大廈租賃合同簽訂付款方式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有大廈的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的大廈，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃大廈基本情況大廈名稱：__________大廈地址：__________大廈面積：__________平方米租賃樓層：__________層租賃部位：__________第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將大廈交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)大廈及大廈內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保大廈設(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)合理使用大廈設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)依法辦理大廈及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍。2.乙方應(yīng)自行辦理其財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。2.合同期滿前，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.合同期滿或雙方協(xié)商解除合同的，乙方應(yīng)將大廈交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.大廈租賃合同2.租賃物清單3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修服務(wù)記錄7.變更/解除合同申請(qǐng)表8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃物：包括但不限于大廈設(shè)施損壞、未按時(shí)維修等。2.乙方未按合同約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未合理使用租賃物：包括但不限于故意損壞、未按照租賃物的性質(zhì)使用等。4.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同。5.未按時(shí)交還租賃物：租賃期滿或合同解除后，乙方未按時(shí)將租賃物交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保承租方按合同約定使用租賃物，支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：大廈設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若系乙方使用不當(dāng)造成，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按合同約定支付違約金；雙方協(xié)商解除合同事宜。4.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，乙方造成損壞的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大廈出租方尋找承租方。2.承租方尋找適合的辦公/居住地點(diǎn)。3.