合同編號(hào)：__________二手房授權(quán)委托書(shū)甲方（委托人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為出售位于__________（房屋地址）的二手房（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________），現(xiàn)委托乙方代為辦理與購(gòu)房者的房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)事宜。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)委托書(shū)。一、委托事項(xiàng)1.乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房者進(jìn)行房屋買賣合同的洽談、簽訂及相關(guān)事宜。2.乙方有權(quán)代表甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。3.乙方有權(quán)代表甲方處理與房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)的其他事宜。二、授權(quán)范圍1.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)事宜。2.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)簽署相關(guān)文件、資料，并代表甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)就房屋買賣合同及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。三、授權(quán)期限本授權(quán)委托書(shū)有效期自簽署之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。四、委托費(fèi)用1.乙方在辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)事宜過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。五、保密條款1.乙方應(yīng)對(duì)在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方披露本授權(quán)委托書(shū)內(nèi)容及相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本授權(quán)委托書(shū)約定履行各自義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本授權(quán)委托書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本授權(quán)委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書(shū)自簽署之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.身份證明原件及復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件5.稅費(fèi)繳納憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.授權(quán)委托書(shū)原件及復(fù)印件8.雙方簽署的違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房屋買賣款項(xiàng)，或乙方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未按約定將房屋交付給乙方，或乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.乙方未按約定履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.授權(quán)委托書(shū)：甲方授權(quán)乙方代表其辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)事宜的書(shū)面文件。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況返還乙方已支付的款項(xiàng)。3.問(wèn)題：乙方未按約定履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方為出售二手房，需委托乙方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)事宜。說(shuō)明：雙方簽訂授權(quán)委托書(shū)，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.場(chǎng)景：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未交付房屋。說(shuō)明：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.場(chǎng)景：房屋