電影制作公司租賃合同模板合同編號：__________電影制作公司租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________一、租賃物業及租賃期限1.1甲方出租給乙方的租賃物業包括：__________（具體房屋、場地、設備等）。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月______元，總計租金為______元。2.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付租金期限為一個租賃周期。2.3乙方支付租金的賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________三、押金3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方按照本合同約定使用租賃物業，不得擅自改變租賃物業的結構、設施及用途。4.2在租賃期限內，租賃物業的維修責任由甲方承擔，但乙方因使用不當造成的損壞除外。五、提前解除合同5.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應提前______天書面通知對方。5.2提前解除合同的，甲方應退還乙方已支付的租金，但甲方有權扣除乙方應付款項及違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.租賃物業的相關證明文件2.甲方資質證明文件3.乙方資質證明文件4.租賃物業的圖片或視頻資料5.押金收據6.租金支付記錄7.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物業未按照約定維修租賃物業提前解除合同未按照約定通知乙方2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃物業，擅自改變結構、設施及用途提前解除合同未按照約定通知甲方3.違約行為的認定：依據本合同的約定和中華人民共和國法律規定進行認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物業并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方出租的物業并支付租金的一方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物業的時間范圍。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為了保證履行本合同約定而支付給甲方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業的維修責任歸屬不明確。解決辦法：參照本合同第四條維修責任的約定，由甲方承擔維修責任。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：參照本合同第二條規定，乙方應在規定時間內支付租金，逾期未付的，甲方有權解除合同。3.問題：提前解除合同的通知期限不明確。解決辦法：參照本合同第五條規定，提前解除合同的，甲乙雙方應提前通知對方。五、所