編號：__________房地產合同協議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產合同協議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂日期與地點1.4合同效力1.5合同解釋第二章：房地產描述2.1房地產位置與面積2.2房地產現狀2.3房地產所有權與使用權2.4房地產權益第三章：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表3.4支付條件第四章：交易程序與時間安排4.1交易程序4.2交易時間安排4.3交易前提條件4.4交易終止條件第五章：房地產交付與驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收程序5.4質量保證第六章：權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務6.3第三方權利與義務第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約賠償第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用8.4訴訟地點第九章：稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方9.3稅費支付方式第十章：附加條款10.1合同修訂10.2附加條款10.3附加條款的生效第十一章：合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓11.2繼承處理第十二章：保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力通知第十四章：附錄14.1附件列表14.2附件內容14.3附件生效合同編號00001第一章：總則1.2合同雙方：本合同由賣方和買方共同簽訂，雙方具有完全民事行為能力。1.3合同簽訂日期與地點：本合同于______年______月______日在______（地點）簽訂。1.4合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.5合同解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有，如有爭議，應友好協商解決。第二章：房地產描述2.1房地產位置與面積：（1）房地產位于______省______市______區______街道______號。（2）房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.2房地產現狀：本房地產為______（住宅/商業/辦公）用途，現狀為______（新建/二手）。2.3房地產所有權與使用權：賣方保證對本房地產享有完全的所有權和使用權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.4房地產權益：本房地產權益包括土地使用權、房屋所有權、配套設施使用權等。第三章：交易價格與支付方式3.1交易價格：本房地產的交易價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）支票支付；（4）其它方式：______。（1）簽約后______個工作日內支付首付款______%；（2）辦理過戶手續______個工作日內支付尾款______%。3.4支付條件：買方支付交易價格的條件為：（1）房地產權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）賣方履行合同約定的義務；（3）買方取得所需的相關批準文件。第四章：交易程序與時間安排4.1交易程序：本房地產的交易程序如下：（1）雙方簽訂合同；（2）買方支付首付款；（3）雙方辦理過戶手續；（4）買方支付尾款；（5）賣方交付房地產。4.2交易時間安排：本房地產的交易時間安排如下：（1）合同簽訂：______年______月______日；（2）首付款支付：______年______月______日；（3）過戶手續辦理：______年______月______日；（4）尾款支付：______年______月______日；（5）房地產交付：______年______月______日。4.3交易前提條件：本房地產的交易前提條件為：（1）賣方持有合法的房地產權屬證明；（2）買方具備購房資格；（3）雙方提供的資料真實、完整、有效。4.4交易終止條件：本房地產交易終止的條件為：（1）一方明確表示解除合同；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律、法規、政策變化導致合同無法履行。第五章：房地產交付與驗收5.1交付條件：本房地產交付的條件為：（1）賣方已按照合同約定辦理過戶手續；（2）買方已按照合同約定支付交易價格；（3）雙方辦理了相關手續，取得了房地產權屬證明。5.2交付時間：本房地產的交付時間為______年______月______日。5.3驗收程序：買方應在交付時間內對房地產進行驗收，如發現質量問題，應在驗收后______個工作日內通知賣方。5.4質量保證：賣方保證本房地產在交付時符合國家相關質量標準，無重大質量問題。第六章：權利與義務6.1賣方權利與義務：（1）保證房地產權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定辦理過戶手續；（3）按照合同約定交付房地產；（4）履行合同約定的其他義務。6.2買方權利與義務：（1）按照合同約定支付交易價格；（2）配合賣方第八章：違約責任8.1違約定義：違約是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。8.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約方應按照合同約定或依法承擔違約賠償責任。第九章：爭議解決（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2仲裁機構：如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.4訴訟地點：如選擇訴訟，雙方同意在合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：稅費承擔10.1稅費種類：本房地產交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等。（1）買方承擔的稅費：契稅、個人所得稅等；（2）賣方承擔的稅費：營業稅、土地增值稅等。10.3稅費支付方式：稅費支付方式如下：（1）買方應按照稅務部門的規定支付相關稅費；（2）賣方應按照稅務部門的規定支付相關稅費。第十一章：合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。11.2繼承處理：本合同的權利和義務在合同一方去世后，依法由其繼承人繼承。第十二章：保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等。12.2保密期限：保密期限為合同履行完畢之日起______年。12.3泄密責任：如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同時，應立即通知對方，并提供相關證明。第十四章：附錄14.1附件列表：合同附件包括但不限于房地產權屬證明、交易價格證明等。14.2附件內容：附件內容應符合合同約定，與合同具有同等法律效力。14.3附件生效：附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。合同編號：00001賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權決定房地產的轉讓或出售，且應提前______天通知乙方。說明：甲方作為房地產的所有人，擁有對該房地產的處置權。本條款確保乙方在房地產轉讓或出售前有足夠的時間做出相應的決策。附加條款二：甲方為主導時的特殊條款1.2甲方應保證房地產權屬清晰，無任何法律糾紛，否則應承擔相應的法律責任。說明：甲方作為房地產的所有人，應對房地產的權屬情況負責。本條款確保甲方在轉讓或出售房地產時，不得存在任何法律糾紛，以保護乙方的合法權益。附加條款三：甲方為主導時的特殊條款1.3甲方應在合同簽訂后______天內，向乙方提供完整的房地產權屬證明文件。說明：本條款要求甲方在合同簽訂后一定時間內提供房地產權屬證明文件，以證明甲方對房地產的所有權，確保乙方的權益得到保障。附加條款四：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權決定是否購買甲方提供的房地產，且應提前______天通知甲方。說明：乙方作為購買方，擁有對購買決策的權利。本條款確保甲方在房地產轉讓或出售前有足夠的時間做出相應的決策。附加條款五：乙方為主導時的特殊條款2.2乙方應按照合同約定支付交易價格，否則應承擔相應的違約責任。說明：乙方作為購買方，應履行支付交易價格的義務。本條款確保乙方按時支付交易價格，以維護合同的順利進行。附加條款六：乙方為主導時的特殊條款2.3乙方應在合同簽訂后______天內，向甲方提供完整的購房資格證明文件。說明：本條款要求乙方在合同簽訂后一定時間內提供購房資格證明文件，以證明乙方具備購房資格，確保甲方的權益得到保障。附加條款七：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應按照合同約定，提供真實、準確的房地產信息，否則應承擔相應的法律責任。說明：第三方中介作為合同的一方，應對提供的房地產信息負責。本條款確保第三方中介提供真實、準確的房地產信息，以保護甲乙雙方的合法權益。附加條款八：第三方中介為主導時的特殊條款3.2第三方中介應協助甲乙雙方辦理合同簽訂、過戶手續等相關事宜，并承擔相關費用。說明：第三方中介作為合同的一方，應協助甲乙雙方辦理合同簽訂、過戶手續等相關事宜，以確保合同的順利進行。同時，本條款規定第三方中介承擔相關費用，以明確其義務。附加條款九：第三方中介為主導時的特殊條款3.3第三方中介應保密合同雙方提供的個人信息和商業秘密，否則應承擔相應的法律責任。說明：本條款要求第三方中介對合同雙方提供的個人信息和商業秘密進行保密，以保護甲乙雙方的隱私和商業利益。附加條款十：第三方中介為主導時的特殊條款3.4第三方中介應在合同簽訂后______天內，向甲乙雙方提供完整的合同履行監督服務。說明：本條款要求第三方中介在合同簽訂后一定時間內提供合同履行監督服務，以確保甲乙雙方履行合同約定，維護雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明2.交易價格證明3.購房資格證明文件4.房地產現狀報告5.房地產過戶手續相關文件6.房地產交付確認書7.質量保證書8.合同履行監督服務報告9.法律法規規定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定辦理過戶手續，導致合同無法履行。2.甲方未按照合同約定交付房地產，導致合同無法履行。3.甲方未按照合同約定提供真實、準確的房地產信息。4.乙方未按照合同約定支付交易價格，導致合同無法履行。5.乙方未按照合同約定提供購房資格證明文件。6.第三方中介未按照合同約定提供真實、準確的房地產信息。7.第三方中介未按照合同約定協助甲乙雙方辦理合同簽訂、過戶手續等相關事宜。8.第三方中介未按照合同約定保密合同雙方提供的個人信息和商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.房地產權屬證明：指證明房地產所有權和使用權歸屬的法律文件。2.交易價格：指雙方約定的買賣房地產的價格。3.購房資格證明文件：指證明乙方具備購房資格的法律文件。4.房地產現狀報告：指對房地產的現狀進行評估和描述的報告。5.房地產過戶手續相關文件：指辦理房地產過戶所需提交的法律文件。6.房地產交付確認書：指確認房地產已按照合同約定交付的文件。7.質量保證書：指賣方對房地產質量進行保證的文件。8.合同履行監督服務報告：指對合同履行情況進行監督和評估的報告。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定辦理過戶手續。解決辦法：甲方應盡快辦理過戶手續，否則應承擔違約責任。2.問題：甲方未按照合同約定交付房地產。解決辦法：甲方應盡快交付房地產，否則應承擔違約責任。3.問題：甲方未按照合同約定提供真實、準確的房地產信息。解決辦法：甲方應提供真實、準確的房地產信息，否則應承擔違約責任。4.問題：乙方未按照合同約定支付交易價格。解決辦法：乙方應盡快支付交易價格，否則應承擔違約責任。5.問題：乙方未按照合同約定提供購房資格證明文件。解決辦法：乙方應盡快提供購房資格證明文件，否則應承擔違約責任。6.問題：第三方中介未按照合同約定提供真實、準確的房地產信息。解決辦法：第三方中介應提供真實、準確的房地產信息，否則應承擔違約責任。7.問題：第三方中介未按照合同約定協助甲乙雙方辦理合同簽訂、過戶手續等相關事宜。解決辦法：