房產共有協議書合同編號：__________第一條共有權益的確認1.1甲乙雙方確認，該房產系甲乙雙方共同共有，雙方對該房產享有同等的權益。1.2甲乙雙方應按照本協議約定的比例分享該房產的收益和承擔相關費用。第二條共有權益的行使2.1甲乙雙方應共同行使對該房產的共有權益，包括但不限于出售、轉讓、設定抵押權、出租、裝修、維修、保養等。2.2甲乙雙方應相互配合，共同處理該房產的相關事宜。若一方無法參與，另一方應征得對方的書面同意。第三條共有權益的分割與繼承3.1在任何情況下，甲乙雙方不得要求分割該房產。甲方或乙方在世的合法繼承人，在繼承該房產時，應繼續履行本協議。3.2若甲方或乙方去世，其合法繼承人應繼續履行本協議，并按照本協議約定的比例享有共有權益。第四條費用分擔4.1該房產的一切費用，包括但不限于物業管理費、房屋維修基金、稅費等，由甲乙雙方按照本協議約定的比例分擔。4.2甲乙雙方應按時支付應分擔的費用。若一方未按時支付，另一方有權催告并要求違約方支付違約金。第五條收益分配5.1該房產產生的收益，包括但不限于租金、轉讓收益等，由甲乙雙方按照本協議約定的比例分配。5.2甲乙雙方應按時分配收益。若一方未按時分配，另一方有權催告并要求違約方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本協議的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本協議約定的違約金為違約方應分擔的費用或收益的百分之二十。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產共有協議書2.房產證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.共有權益證明文件6.物業管理有限公司提供的相關費用明細7.房屋維修基金繳納憑證8.稅收繳納憑證9.其他與房產相關的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方或乙方未按照約定比例分擔費用，視為違約行為。2.甲方或乙方未按照約定比例分配收益，視為違約行為。3.甲方或乙方未履行本協議約定的共有權益行使義務，視為違約行為。4.甲方或乙方未按時履行收益分配義務，視為違約行為。5.甲方或乙方未按時支付違約金或賠償損失，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產共有協議書：指甲乙雙方為明確共有房產權益而簽訂的書面協議。2.共有權益：指甲乙雙方共同享有的房產權益，包括出售、轉讓、設定抵押權、出租、裝修、維修、保養等。3.收益：指房產產生的經濟效益，如租金、轉讓收益等。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，一般為本應分擔的費用或收益的百分之二十。5.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲乙雙方對費用分擔有異議：通過友好協商解決，或請求專業會計師進行審計。2.甲乙雙方對收益分配有異議：通過友好協商解決，或請求專業會計師進行審計。3.甲方或乙方無法參與共有權益行使：另一方應征得對方的書面同意，或共同委托第三方代為處理。4.甲方或乙方未履行義務：守約方有權催告并要求違約方履行義務，必要時可向法院提起訴訟。5.遇到爭議：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為房產共有權人，希望明確共有權益及分擔費用和收益。2.甲乙雙方其中一方擬出售或轉讓房產，需要明確共有權益的處理方式。3.甲乙雙方其中一