咖啡店租賃協議商業拓展合同編號：__________咖啡店租賃協議商業拓展甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的咖啡店，乙方愿意租賃該咖啡店進行商業拓展，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃標的1.1甲方同意將位于__________（地址）的咖啡店租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的咖啡店面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供相應的租金收據。四、使用及經營范圍4.1乙方按照本協議約定使用租賃的咖啡店，不得擅自改變用途。4.2乙方在經營過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。4.3乙方在經營過程中，應保證咖啡店內的設施、設備正常使用，如有損壞，乙方應及時修復或更換。五、維修及保養5.1甲方負責咖啡店內設施、設備的維修及保養，確保設施、設備正常運行。5.2乙方應合理使用咖啡店內的設施、設備，如有損壞，乙方負責修復或更換。六、保險6.1乙方應辦理咖啡店內的財產保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2乙方在經營過程中，如發生安全事故，乙方應承擔相應責任。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協議。7.2在租賃期內，如甲方需提前解除本協議，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。7.3租賃期滿后，本協議自動終止。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違反協議，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。8.2如因不可抗力因素導致一方不能履行本協議，雙方應協商解決。九、爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.咖啡店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃地址證明文件5.咖啡店設施、設備清單6.保險單復印件7.租金支付證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供咖啡店設施、設備，視為違約。3.乙方擅自改變咖啡店用途，視為違約。4.乙方從事違法經營活動，視為違約。5.甲方提前解除合同未支付賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有咖啡店所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃咖啡店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃咖啡店的時間段。4.租金：指承租方為使用咖啡店而支付給出租方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方可依法解除合同。2.問題：乙方擅自改變咖啡店用途。解決辦法：甲方要求乙方立即恢復咖啡店原用途，如乙方不配合，甲方可依法解除合同。3.問題：咖啡店設施、設備損壞。解決辦法：甲方負責維修或更換損壞設施、設備，如甲方不履行義務，乙方可要求甲方承擔相應責任。4.問題：合同糾紛。解決辦法：雙方協商解決，協商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.咖啡店經營者租