編號：__________按揭房借款合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

按揭房借款合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔保人信息（如有）第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四章：利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五章：還款計劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式第六章：擔保措施6.1抵押物信息6.2擔保人責任第七章：合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八章：違約責任8.1借款人違約責任8.2貸款人違約責任第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2合同的保管第十二章：合同的附則12.1合同的修訂12.2合同的簽署日期第十三章：附件13.1相關證明材料13.2貸款申請表第十四章：其他14.1合同的公示14.2合同的備案合同編號_________第一章：合同主體1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯系方式1.1.4住址1.1.5職業及收入情況1.2貸款人信息1.2.1名稱1.2.2法人代表1.2.3聯系方式1.2.4營業地址1.2.5貸款業務許可證號1.3擔保人信息（如有）1.3.1姓名1.3.2身份證號碼1.3.3聯系方式1.3.4住址1.3.5職業及收入情況1.3.6擔保能力評估第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1總貸款金額2.1.2分期貸款金額2.2貸款用途2.2.1貸款用途描述2.2.2貸款用途證明文件第三章：貸款期限3.1貸款期限3.1.1總貸款期限3.1.2分期貸款期限3.2還款方式3.2.1還款方式描述3.2.2還款日期及金額第四章：利率與費用4.1貸款利率4.1.1固定利率4.1.2浮動利率4.2相關費用4.2.1手續費4.2.2擔保費4.2.3其他費用第五章：還款計劃5.1還款期限5.1.1總還款期限5.1.2分期還款期限5.2還款金額5.2.1總還款金額5.2.2分期還款金額5.3還款方式5.3.1還款方式描述5.3.2還款日期及金額第六章：擔保措施6.1抵押物信息6.1.1抵押物描述6.1.2抵押物價值評估6.1.3抵押物權屬證明6.2擔保人責任6.2.1擔保人責任描述6.2.2擔保人履行擔保義務的方式第七章：合同的生效與終止7.1合同生效條件7.1.1合同生效的條件描述7.1.2合同生效的證明文件7.2合同終止條件7.2.1合同終止的條件描述7.2.2合同終止的證明文件第八章：違約責任8.1借款人違約責任8.1.1逾期還款的違約金計算方式8.1.2未按約定用途使用貸款的違約責任8.1.3提供虛假信息的違約責任8.2貸款人違約責任8.2.1未按約定時間發放貸款的違約責任8.2.2未按約定降低貸款利率的違約責任第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1協商解決9.1.2調解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2適用法律9.2.1合同適用的法律9.2.2法律解釋的機構第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更的條件描述10.1.2合同變更的程序10.2合同解除條件10.2.1合同解除的條件描述10.2.2合同解除的程序第十一章：其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.1.1借款人的其他義務11.1.2貸款人的其他義務11.1.3雙方的其他權利11.2合同的保管11.2.1合同正本份數及保管方式11.2.2合同副本的效力第十二章：合同的附則12.1合同的修訂12.1.1合同修訂的條件12.1.2合同修訂的程序12.2合同的簽署日期12.2.1合同簽署的日期12.2.2合同簽署的時間第十三章：附件13.1相關證明材料13.1.1借款人身份證明13.1.2貸款用途證明文件13.1.3抵押物權屬證明13.2貸款申請表13.2.1貸款申請表的填寫要求13.2.2貸款申請表的提交方式第十四章：其他14.1合同的公示14.1.1合同公示的方式14.1.2合同公示的期限14.2合同的備案14.2.1合同備案的機構14.2.2合同備案的程序借款人（簽字）：日期：____年__月__日貸款人（簽字）：日期：____年__月__日擔保人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前還款獎勵甲方如在合同規定的還款期限內提前還清貸款本息，乙方應根據提前還款的金額給予甲方一定的獎勵。附加條款二：貸款用途變更甲方在貸款期間如需變更貸款用途，需提前向乙方申請，并經乙方同意后方可進行變更。變更后的貸款用途應符合合同約定的范圍。附加條款三：抵押物保險甲方應在貸款期間內為其提供的抵押物辦理保險手續，并將乙方作為第一受益人。保險費用由甲方承擔。附加條款四：違約金調整如甲方發生違約行為，乙方有權根據甲方的違約情況和合同約定的違約金計算方式調整違約金金額。附加條款五：貸款展期在特殊情況下，甲方如需申請貸款展期，需向乙方提出書面申請，并經乙方同意后方可展期。展期后的貸款期限、利率和還款計劃按雙方協商確定。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：貸款利率調整乙方有權根據市場情況調整貸款利率，但需在調整前提前通知甲方。調整后的貸款利率應符合合同約定的范圍。附加條款二：提前還款罰息如甲方提前還款，乙方有權根據提前還款的金額收取一定的罰息。附加條款三：貸款用途監督乙方有權對甲方的貸款用途進行監督，確保甲方按合同約定使用貸款。如甲方違反貸款用途，乙方有權采取措施追究甲方責任。附加條款四：擔保人責任追加如甲方違約，乙方有權要求擔保人承擔相應的追加責任。附加條款五：貸款續期在甲方符合合同約定的條件下，乙方有權為甲方提供貸款續期服務。續期后的貸款期限、利率和還款計劃按雙方協商確定。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費用第三方中介在合同簽訂過程中提供服務，甲方應按約定向中介支付服務費用。附加條款二：中介責任限制中介在合同簽訂過程中應盡到合理的盡職調查義務，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的責任。附加條款三：中介信息披露中介應如實向甲方和乙方披露與合同有關的信息，確保合同雙方的權益。附加條款四：中介保密義務中介應對在合同簽訂過程中獲得的甲方和乙方的商業秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。附加條款五：中介服務范圍中介的服務范圍包括但不限于協助甲方和乙方簽訂合同、提供市場咨詢、協助辦理貸款手續等。具體服務內容按雙方與中介協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明2.貸款用途證明文件3.抵押物權屬證明4.貸款申請表5.擔保人同意書（如有）6.抵押物保險單據7.貸款合同附件（包括利率表、還款計劃表等）8.第三方中介服務協議9.市場咨詢報告（如有）10.其他與貸款相關的評估報告或文件二、違約行為及認定：1.逾期還款：借款人未按約定的還款日期和金額還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。3.提供虛假信息：借款人在申請貸款過程中提供虛假的個人或其他信息。4.未按約定時間發放貸款：貸款人未在合同約定的時間內發放貸款。5.未按約定降低貸款利率：貸款人未在合同約定的情況下降低貸款利率。6.擔保人未履行擔保義務：擔保人未能按照合同約定履行擔保責任。7.合同變更或解除未經同意：任何一方未征得對方同意擅自變更或解除合同。8.違反合同約定的其他條款：借款人或貸款人違反合同約定的其他任何條款。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指借款人以其名下的房產作為抵押物向貸款人申請貸款。2.借款人：指申請按揭房貸款的個人或單位。3.貸款人：指提供按揭房貸款的金融機構。4.擔保人：指為借款人的按揭房貸款提供擔保的個人或單位。5.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔保的財產。6.違約金：指借款人違反合同約定時應支付給貸款人的賠償金。7.利率：指貸款人提供貸款時所確定的借款利率。8.還款計劃：指借款人按照合同約定分期償還貸款本息的計劃。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款或資金緊張導致逾期還款。解決辦法：借款人應及時與貸款人溝通，協商延期還款或制定還款計劃。2.問題：貸款用途不符合合同約定。解決辦法：借款人應確保貸款用途符合合同約定，如有變更應及時與貸款人溝通。3.問題：提供的個人信息不真實。解決辦法：借款人應提供真實、準確、完整的個人信息，避免因虛假信息導致的違約。4.問題：貸款人未按約定時間發放貸款。解決辦法：貸款人應按照合同約定的時間發放貸款，如延遲應提前通知借款人。5.問題：合同變更或解除未經雙方同意。解決辦法：任何一