單位集資房銷售合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系電話：__________一、房產基本情況1.1房產位于__________，共計__________平方米。1.2房產的規劃用途為__________。1.3房產的產權性質為__________。1.4房產的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買房產，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應按照下列時間表向甲方支付購房款項：（1）簽訂合同時，乙方支付購房款的__________%；（2）房產過戶手續辦理完成后，乙方支付購房款的__________%；（3）房產交付時，乙方支付購房款的__________%。2.3乙方支付購房款項時，應出具合法的支付憑證。2.4甲方收取購房款項后，應向乙方出具合法的收款憑證。三、房產交付及交付時間3.1甲方應按照合同約定，將房產交付給乙方。3.2房產的交付時間約定為：__________。3.3甲方應在交付房產時，向乙方提供下列資料：（1）房產所有權證；（2）土地使用權證；（3）水、電、煤氣等戶號資料；（4）物業服務合同及物業費等相關資料。四、房產質量及保修4.1甲方保證房產質量符合國家相關法律法規及建筑標準。4.2甲方對房產的保修期為__________年，自房產交付之日起計算。4.3在保修期內，房產出現質量問題，甲方應及時予以修復，并承擔修復費用。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________天書面通知對方。5.2甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得房產的，乙方有權解除本合同。5.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方同意解除或終止本合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。6.2甲方未按照約定時間交付房產的，應按照每日__________元向乙方支付滯納金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產交付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產所有權證2.土地使用權證3.水、電、煤氣等戶號資料4.物業服務合同及物業費等相關資料5.房產質量檢測報告6.購房款項支付憑證7.收款憑證8.房產交付確認書9.違約金支付憑證10.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，認定為本合同違約行為。2.甲方未按照約定提供相關資料，認定為本合同違約行為。3.甲方未保證房產質量符合國家相關法律法規及建筑標準，認定為本合同違約行為。4.乙方未按照約定的時間表支付購房款項，認定為本合同違約行為。5.乙方未按照約定接受房產交付，認定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地點，具有明確界限的建筑物及其附屬設施。2.購房款項：指乙方按照約定向甲方支付的購買房產的價格。3.交付：指甲方按照合同約定，將房產及相關資料轉移給乙方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產。解決辦法：甲方應按照合同約定，及時完成房產交付，并向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未能按照約定的時間表支付購房款項。解決辦法：乙方應按照合同約定，按時支付購房款項，如有逾期，應支付違約金。3.問題：房產質量不符合約定。解決辦法：甲方應負責修復房產質量問題，并承擔修復費用。4.問題：甲方未提供相關資料。解決辦法：甲方應按照合同約定，提供相關資料，以便乙方辦理房產過戶等手續。五