2024年門面店鋪的租賃合同書甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系方式：_________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系方式：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（具體地址），用于經(jīng)營(yíng)____________________（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。店鋪的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)______元/年，乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)按照每日百分之______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

3.甲方有權(quán)在提前______天通知乙方的情況下收取違約金，但不得超過逾期天數(shù)的二倍。

三、保證金及退還方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的保證金，用于保障店鋪的正常使用和保障乙方權(quán)益。

2.合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在結(jié)清費(fèi)用后將保證金全額退還給乙方。

3.保證金不計(jì)利息，但甲方有權(quán)在提前______天通知乙方的情況下扣除相應(yīng)費(fèi)用。

四、店鋪裝修及使用要求

1.乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修，不得破壞店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求使用店鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，并應(yīng)保持設(shè)施和設(shè)備的完好無損。

3.乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的物品，如有損壞或丟失，應(yīng)按照甲方規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、合同解除及終止條款

1.在租賃期間，如乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；

（2）未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租；

（3）拖欠租金經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；

（4）嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益的其他行為。

2.在租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪交還甲方。如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。

六、違約責(zé)任及處理

1.甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.在租賃期間，如乙方提前退租或擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)按保證金雙倍賠償甲方。如保證金不足彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

3.如因任一方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，雙方應(yīng)在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，將保證金全額退還給對(duì)方。

4.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同條款中的貨幣單位為人民幣。如因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院解決。

3.其他未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

4.本合同條款的修改、補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________________________

甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：____________________日期：______年___