漳州市物流配送園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有漳州市物流配送園區(qū)的相關(guān)物業(yè)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，并根據(jù)本協(xié)議的約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于漳州市物流配送園區(qū)，具體為：（詳細(xì)地址：____________________________）1.2物業(yè)面積為：____________________平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：____________________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式為：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方物業(yè)僅用于：____________________________。4.2乙方不得將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理物業(yè)保險，并將甲方作為第一受益人。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.漳州市物流配送園區(qū)物業(yè)權(quán)屬證明2.漳州市物流配送園區(qū)物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃合同雙方授權(quán)代表證明文件5.租金支付憑證6.物業(yè)保險單據(jù)7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄8.租賃用途說明9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用物業(yè)3.乙方未按照約定辦理物業(yè)保險4.乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)5.甲方未按照約定提供物業(yè)6.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)7.甲方未按照約定提供發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的貨幣對價。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用物業(yè)的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)：指出租方提供的可供承租方使用的建筑物或空間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按照約定時間支付租金，逾期應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方使用物業(yè)不符合約定解決辦法：要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.問題：乙方未辦理物業(yè)保險解決辦法：提醒乙方按照約定辦理物業(yè)保險，并將甲方作為第一受益人。4.問題：乙方未進(jìn)行維修保養(yǎng)解決辦法：要求乙方按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.問題：甲方未提供物業(yè)解決辦法：提醒甲方按照約定提供物業(yè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.漳州市物流配送園區(qū)內(nèi)的企業(yè)租賃辦公