房地產交易示范合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】第一條物業描述1.1物業位置：該物業位于【具體位置】，占地面積【面積】平方米，建筑面積【面積】平方米。1.2物業性質：該物業為【住宅/商業/辦公】用途，土地使用權類型為【出讓/劃撥】。1.3產權情況：甲方保證該物業的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條交易價格2.1本物業的交易總價為人民幣（大寫）：【交易總價】。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，將交易總價支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將該物業交付給乙方。3.2過戶費用由【甲方/乙方】承擔。第四條產權轉移4.1甲方應在本合同簽訂之日起【過戶期限】內，辦理完畢該物業的產權轉移手續，將產權證辦理至乙方名下。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本交易總價的【百分比】。5.2因政策、法律等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產權轉移手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋所有權轉移登記申請書4.身份證明文件及復印件5.支付憑證及轉賬記錄6.物業相關照片及視頻資料7.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業，或交付的物業與約定的物業不符。2.甲方未按約定時間辦理產權轉移手續，或產權轉移手續未能辦理完畢。3.乙方未按約定時間支付交易總價。4.乙方未按約定時間完成過戶手續。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.房地產交易合同：指甲方作為賣方，乙方作為買方，就房屋買賣事宜達成的協議。2.物業：指位于特定地址，具有明確面積和用途的房地產。3.交易總價：指雙方約定的購買該物業所需支付的金額。4.交付期限：指甲方應將物業交付給乙方的期限。5.過戶期限：指甲方應辦理完畢產權轉移手續的期限。6.違約金：指違反合同約定的一方應支付給守約一方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業實際狀況與合同描述不符的問題，雙方應立即協商解決，必要時可委托專業機構進行評估，并根據實際情況調整交易價格或解除合同。2.遇到甲方未能按時交付物業或辦理產權轉移手續的問題，乙方有權要求延長交付期限或解除合同，并要求甲方支付違約金。3.遇到乙方未能按時支付交易總價的問題，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。4.在過戶過程中遇到問題，雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續。五、所有應用場景：1.個人之間