房屋按揭分期付款合同編號：__________房屋按揭分期付款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方提供房屋按揭分期付款事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋產權清晰，不存在任何權利爭議和債權債務糾紛。1.2房屋產權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋用途：__________。第二條貸款金額及用途2.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）的貸款，用于購買上述房屋。2.2乙方承諾貸款僅用于購買房屋，不得用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。3.2乙方應按月還款，每月還款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），還款日期為每月__________日。3.3甲方同意在乙方還款達到總額一半時，可提前還款，但需提前一個月通知甲方。第四條貸款利率4.1貸款年利率為__________%。4.2利率調整方式：__________。第五條還款方式5.1乙方按月還款，采取等額本息還款方式。5.2還款過程中，如遇利率調整，按調整后的利率執行。5.3乙方如逾期還款，甲方有權按規定加收滯納金。第六條擔保措施6.1乙方提供的購房合同、房屋產權證、土地使用權證等資料為貸款的擔保。6.2乙方同意在合同簽訂之日起將房屋辦理抵押登記手續，抵押權歸甲方所有。6.3乙方如逾期還款，甲方有權依法處置抵押物，用以償還貸款本金及利息。第七條合同的變更和解除7.1合同簽訂后，如乙方需變更還款方式、還款賬戶等，應提前一個月通知甲方，并簽訂變更協議。7.2合同簽訂后，如乙方違約，甲方有權解除合同，并依法追究乙方的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家相關法律法規，合法合規開展貸款業務。9.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產權證2.土地使用權證3.購房合同4.身份證明文件5.收入證明文件6.貸款申請表7.還款計劃表8.抵押登記證明二、違約行為及認定：1.乙方逾期還款：指乙方未按合同約定的還款日期和金額還款。2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方將貸款用于購買房屋以外的其他用途。3.乙方提供的資料不真實：指乙方在申請貸款過程中提供的購房合同、身份證明等資料存在虛假情況。4.甲方未按約定提供貸款：指甲方未按照合同約定的金額和期限向乙方提供貸款。5.利率調整未通知乙方：指甲方在調整貸款利率時未按約定提前通知乙方。三、法律名詞及解釋：1.房屋按揭：指購房人以其購買的房屋作為抵押物，向貸款人申請貸款，用于購買房屋的一種貸款方式。2.等額本息還款方式：指借款人每月還款金額固定，由一部分本金和一部分利息組成，逐漸減少利息部分，增加本金部分。3.抵押登記：指將抵押權人的權利依法登記在不動產登記簿上，以保障貸款人的權益。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款解決辦法：通知乙方立即還款，逾期部分加收滯納金；如乙方仍不履行，可依法處置抵押物。2.問題：乙方提供的資料不真實解決辦法：終止合同，要求乙方立即償還已發放的貸款；如構成犯罪，依法追究其刑事責任。3.問題：利率調整未通知乙方解決辦法：按照調整后的利率執行還款，同時補發通知。4.問題：房屋產權糾紛解決辦法：依法解決產權糾紛，待糾紛解決后繼續履行合