出租授權(quán)委托書樣本合同編號(hào)：__________出租授權(quán)委托書一、出租方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、承租方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條租賃標(biāo)的及范圍1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為____平方米，具體戶型、樓層等詳見(jiàn)附件。1.3承租方租賃標(biāo)的房產(chǎn)僅限于合法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，租金每____個(gè)月支付一次。3.2承租方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日支付租金至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，__日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.2承租方應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同解除或終止后，承租方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)搬離標(biāo)的房產(chǎn)，并將標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方。如承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制搬離，因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________附件：標(biāo)的房產(chǎn)具體情況說(shuō)明一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)具體情況說(shuō)明2.租賃房產(chǎn)平面圖3.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單4.出租方和承租方的資質(zhì)證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修和損壞修復(fù)費(fèi)用憑證8.合同變更或解除的協(xié)商記錄9.違約金支付憑證10.法律意見(jiàn)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金，根據(jù)第五條違約責(zé)任條款認(rèn)定。2.承租方未合理使用標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，根據(jù)第五條違約責(zé)任條款認(rèn)定。3.出租方未按約定時(shí)間維修標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，根據(jù)第三條違約責(zé)任條款認(rèn)定。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)第七條違約責(zé)任條款認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標(biāo)的房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下出租的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方逾期支付租金，發(fā)送催款通知，如仍不支付，可依法采取措施追討租金及滯納金。2.房產(chǎn)損壞爭(zhēng)議：對(duì)于標(biāo)的房產(chǎn)的損壞，應(yīng)及時(shí)拍照取證，必要時(shí)請(qǐng)第三方評(píng)估損壞程度，按照合同條款確定責(zé)任方并解決修復(fù)費(fèi)用問(wèn)題。3.合同變更或解除爭(zhēng)議：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可依法解決。4.違約行為爭(zhēng)議：對(duì)于違約行為的認(rèn)定及違約金的計(jì)算，應(yīng)參照合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。如發(fā)生爭(zhēng)議，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租方愿意將