房屋交付代理書合同編號：__________房屋交付代理書一、委托方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________5.法定代表人的姓名：__________6.法定代表人的身份證號碼：__________二、代理方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________5.法定代表人的姓名：__________6.法定代表人的身份證號碼：__________鑒于委托方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋交付給代理方進行管理和處置；代理方愿意接受委托方的委托，就雙方之間的房屋交付事宜達成如下協議：第一條委托事項1.2代理方同意接受委托方的委托，并按照本代理書的規定履行相關義務。第二條代理權限2.1代理方在本代理書的有效期內，享有對該房屋的代理權，包括但不限于出租、出售、裝修、維修、保管等權利。2.2代理方應按照委托方的要求，合理、妥善地管理該房屋，并確保該房屋的安全、整潔和正常使用。2.3代理方在行使代理權時，應遵守國家的法律法規，不得違反相關法律規定。第三條代理期限3.1本代理書的有效期為__________年，自本代理書簽訂之日起計算。3.2委托方應在代理期限屆滿前__________個月內向代理方送達書面解除通知，否則本代理書將自動延長__________個月。3.3代理方應在代理期限屆滿后__________天內將該房屋交付給委托方，并辦理相關手續。第四條費用和收益4.1代理方在行使代理權過程中產生的費用，包括但不限于物業管理費、維修費、稅費等，由委托方承擔。4.2代理方在行使代理權過程中取得的收益，包括但不限于租金、出售所得等，歸委托方所有。4.3代理方應按季度將收益的詳細情況向委托方報告，并按時將收益支付給委托方。第五條違約責任5.1任何一方違反本代理書的規定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本代理書第三條規定的代理期限內預期收益的__________%。5.2代理方未按本代理書第四條的規定支付收益的，委托方有權解除本代理書，并要求代理方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本代理書過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本代理書一式兩份，雙方各執一份。7.2本代理書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：__________代理方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.委托方營業執照復印件3.代理方營業執照復印件4.法定代表人身份證明復印件5.授權委托書6.房屋管理費用明細單7.房屋維修費用明細單8.租金收入明細單9.房屋出售合同復印件10.其他相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.代理方未按照約定管理房屋，導致房屋損失或損害。2.代理方未按照約定支付收益給委托方。3.委托方未按照約定承擔代理方行使代理權產生的費用。4.雙方未按照約定解決爭議，導致訴訟發生。5.任何一方未按照本代理書規定履行義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋的合法所有權人，有權將房屋交付給代理方進行管理和處置。2.代理方：指接受委托方委托，有權行使對該房屋的代理權，進行管理和處置的一方。3.代理權：指代理方在委托期限內，依據本代理書規定，對該房屋進行管理和處置的權利。4.收益：指代理方在行使代理權過程中取得的一切經濟利益，如租金、出售所得等。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本代理書第三條規定的代理期限內預期收益的一定比例。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋管理費用不足或維修費用問題：應及時與代理方溝通，提供相關費用，確保房屋管理和維修正常進行。2.遇到租金收入或出售所得延遲支付：應及時與代理方溝通，要求其按時支付收益。3.遇到代理方未按約定管理房屋：應及時與代理方溝通，要求其改正，并承擔相應責任。4.遇到爭議無法解決：應及時向有管轄權的人民法院提起訴訟，維護自身權益。五、所有應用場景：1.委托方為房屋所有權人，代理方為房地產中介公司。2.委托方為房屋所有權人，代理方為