創新中心聯合租賃協議合同編號：__________創新中心聯合租賃協議甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的創新中心物業，乙方擬租賃該物業部分空間進行創新研發活動，雙方經過友好協商，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物業及面積1.1甲方同意將位于__________的創新中心物業部分空間出租給乙方使用。1.2乙方租賃的物業面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物業的基本設施正常運行，確保乙方正常開展業務。4.2甲方應承擔租賃物業的物業管理費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。4.3甲方應協助乙方辦理相關入駐手續，并提供必要的行政支持。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定用途使用租賃物業，不得擅自改變用途。5.2乙方應按約定支付租金，并遵守物業管理的各項規定。5.3乙方應在租賃期內自行承擔其員工的人事、勞動及社會保險等事項。第六條違約責任6.1雙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.創新中心物業所有權證明2.創新中心物業使用權證明3.創新中心物業平面圖4.乙方創新研發活動計劃書5.乙方企業資質證明6.乙方租賃申請報告7.租金支付憑證8.物業管理規定9.入駐手續辦理指南二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物業，擅自改變用途2.乙方逾期支付租金3.甲方未保證租賃物業的基本設施正常運行4.甲方未承擔租賃物業的物業管理費用5.甲方未協助乙方辦理相關入駐手續6.甲方未提供必要的行政支持7.乙方未按約定支付租金8.乙方未遵守物業管理的各項規定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用物業而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方創新研發活動產生的噪音影響其他租戶。解決辦法：乙方應盡量降低噪音，如無法解決，可與甲方協商調整租賃空間。2.問題：乙方創新研發活動需要安裝特殊設備，但物業設施無法滿足。解決辦法：乙方應提前與甲方溝通，共同協商解決設備安裝問題。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方及時支付租金，如乙方仍逾期，可按照協議約定收取滯納金。五、所有應用場景：1.創新中心內的科技企業租賃