房地產(chǎn)公司設(shè)立協(xié)議書合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條目標公司的名稱和住所1.1目標公司的名稱為：____________________。1.2目標公司的住所為：____________________。第二條目標公司的經(jīng)營范圍目標公司的經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理；房地產(chǎn)咨詢；物業(yè)管理等。具體經(jīng)營范圍以工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照為準。第三條注冊資本3.1目標公司的注冊資本為人民幣______萬元。3.2甲乙雙方按照本協(xié)議約定的出資比例認繳注冊資本。第四條出資方式4.1甲乙雙方的出資方式為貨幣出資。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時間、金額將貨幣出資劃轉(zhuǎn)至目標公司指定的銀行賬戶。第五條出資比例和股權(quán)結(jié)構(gòu)5.1甲乙雙方的出資比例為：甲方占____%，乙方占____%。5.2目標公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：甲方：____%乙方：____%第六條出資時間6.1甲乙雙方應(yīng)按照下列時間表履行出資義務(wù)：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，甲乙雙方分別出資人民幣______萬元；（2）自目標公司成立之日起____日內(nèi)，甲乙雙方分別出資人民幣______萬元。6.2甲乙雙方未能按照本協(xié)議約定的時間履行出資義務(wù)的，應(yīng)按照同期貸款利率支付違約金。第七條股東權(quán)利和義務(wù)7.1甲乙雙方按照出資比例享有股東權(quán)利，包括但不限于選舉和被選舉權(quán)、表決權(quán)、查閱公司文件權(quán)、分配利潤權(quán)等。7.2甲乙雙方應(yīng)履行出資義務(wù)，維護目標公司的合法權(quán)益，不得從事?lián)p害目標公司利益的行為。第八條公司管理8.1目標公司設(shè)董事會，董事會成員為____人，其中甲方提名____人，乙方提名____人。8.2目標公司設(shè)總經(jīng)理，總經(jīng)理由董事會聘任，負責(zé)公司的日常經(jīng)營管理。第九條合同的變更、解除和終止9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。9.2本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第十條爭議解決10.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向目標公司所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.目標公司章程2.董事會成員提名名單3.總經(jīng)理提名簡歷4.出資證明5.股東名冊6.注冊資本實收情況證明7.工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照8.公司財務(wù)報表9.項目開發(fā)計劃10.物業(yè)管理合同二、違約行為及認定：1.未按照約定時間履行出資義務(wù)2.未按照約定出資金額履行出資義務(wù)3.未按照約定出資方式履行出資義務(wù)4.未按照約定參與公司經(jīng)營管理5.未按照約定行使股東權(quán)利6.未按照約定履行股東義務(wù)7.未經(jīng)過董事會同意，擅自對外提供擔(dān)保8.未經(jīng)過董事會同意，擅自處置公司資產(chǎn)9.未經(jīng)過董事會同意，擅自改變公司經(jīng)營范圍10.未按照約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.注冊資本：指公司在設(shè)立時由股東按照出資比例認繳的出資額。2.股東權(quán)利：指股東根據(jù)出資比例享有的公司經(jīng)營管理的權(quán)利。3.股東義務(wù)：指股東根據(jù)出資比例應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的公司債務(wù)。4.董事會：公司最高決策機構(gòu)，負責(zé)公司的重大經(jīng)營管理事項。5.總經(jīng)理：公司法定代表人，負責(zé)公司的日常經(jīng)營管理。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.出資證明：指股東向公司出資后，公司出具的證明股東出資情況的文件。8.股東名冊：公司記載股東姓名、出資額、出資比例等信息的登記簿。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資不實：要求股東補足出資或承擔(dān)違約責(zé)任。2.股東權(quán)利糾紛：通過協(xié)商或訴訟解決。3.經(jīng)營管理矛盾：通過董事會會議或股東會會議解決。4.項目開發(fā)風(fēng)險：進行風(fēng)險評估，采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。5.物業(yè)管理問題：與物業(yè)管理公司簽訂補充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.法律法規(guī)變化：根據(jù)法律法規(guī)變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)公司設(shè)