室內(nèi)設(shè)計(jì)工作室租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工作室基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的室內(nèi)設(shè)計(jì)工作室出租給乙方使用。1.2甲方保證其對(duì)出租工作室擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方租賃甲方室內(nèi)設(shè)計(jì)工作室，用于從事室內(nèi)設(shè)計(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租工作室，并將工作室恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租工作室的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取除租金以外的其他費(fèi)用。4.3租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用或出租房屋毀損、滅失等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同終止。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用出租工作室，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及配套設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租工作室，并將工作室恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.室內(nèi)設(shè)計(jì)工作室租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明5.水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施使用證明6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片7.租賃物業(yè)恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)說明8.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未能保證出租工作室的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用b.干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)c.向乙方收取除租金以外的其他費(fèi)用d.提前解除合同，未雙倍返還乙方已支付的租金2.乙方違約行為：a.未按約定用途使用出租工作室，擅自改變用途b.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押出租工作室給第三方c.未合理使用出租房屋及配套設(shè)施，造成損壞d.租賃期滿后未按甲方要求遷離出租工作室，未將工作室恢復(fù)原狀三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指承租出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到基礎(chǔ)設(shè)施故障問題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方維修或更換故障設(shè)施。2.遇到甲方干涉經(jīng)營活動(dòng)問題：保留相關(guān)證據(jù)，與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律幫助。3.遇到乙方違約行為問題：根據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。4.遇到租賃期滿后乙方未遷離問題：按照合同約定，要求乙方遷離出