房產獨家銷售代理全權委托合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產委托乙方進行獨家銷售代理全權委托的事宜，達成如下協議：一、獨家代理權1.1甲方同意自本合同簽訂之日起，將其名下位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________）委托給乙方進行獨家銷售代理。1.2乙方為甲方的唯一代理，有權代表甲方與第三方進行房產銷售及相關事宜的洽談。未經甲方書面同意，甲方不得直接或通過第三方與第三方進行銷售及相關事宜的洽談。1.3乙方應按照甲方的要求，制定合理的銷售策略，并積極開展房產銷售工作。二、代理期限2.1本合同代理期限為__________個月，自本合同簽訂之日起計算。2.2如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約期限。三、代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售成功后，甲方應支付給乙方代理費用，代理費用的金額為房產成交總價的__________%。3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付代理費用。3.3代理費用支付方式為：__________。四、甲方權利和義務4.1甲方應向乙方提供房產的詳細情況，包括但不限于房產證、土地使用權證、規劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證件。4.2甲方應對乙方提供的銷售資料的真實性、合法性負責，并保證房產不存在任何權屬糾紛、質量問題等影響銷售的瑕疵。4.3甲方應在合同約定的期限內，配合乙方完成房產的銷售及相關事宜。五、乙方權利和義務5.1乙方應按照甲方的要求，積極開展房產銷售工作，并盡力完成甲方交給的任務。5.2乙方應對甲方的商業秘密保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應在合同約定的期限內，完成房產的銷售及相關事宜。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按照本合同約定支付代理費用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費用的__________%。6.3乙方未按照本合同約定完成房產銷售的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費用的__________%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.規劃許可證4.建筑工程施工許可證5.房產銷售資料6.代理費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付代理費用的，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定完成房產銷售的，屬于違約行為。3.甲方直接或通過第三方與第三方進行銷售及相關事宜的洽談，未經乙方書面同意的，屬于違約行為。4.乙方泄露甲方商業秘密的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產的所有者，擁有房產的處置權。2.乙方：指被甲方委托進行房產銷售代理的第三方。3.獨家代理權：指乙方在合同期限內，擁有對甲方房產的獨家銷售權利。4.代理費用：指乙方完成房產銷售后，甲方應支付給乙方的報酬。5.違約金：指一方違約時，應支付給對方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付代理費用：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定完成房產銷售：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方直接或通過第三方與第三方進行銷售及相關事宜的洽談：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方泄露甲方商業秘密：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方希望將名下房產進行銷售，但無暇顧及銷售事宜。2.甲方對房產市場不熟悉，