二手房買賣合同正式版版合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。1.3該房屋的房產證號碼為__________，土地使用權證號碼為__________。二、買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照銀行貸款利率及相關規定支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應出具合法的發票及收據。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3甲方應在房屋交付后，將所有鑰匙、門禁卡、物業卡等相關物品交付給乙方。四、房屋質量及維修4.1甲方保證該房屋在交付時，符合國家關于住宅質量的相關規定，保證房屋結構安全、設施齊全、功能正常。4.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，對該房屋進行一次全面檢查，并將存在的問題一次性修復。4.3交付后，房屋的維修責任按國家相關規定執行。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的千分之五。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________二手房買賣合同正式版一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：____________________1.4賣方聯系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：____________________2.4買方聯系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋戶型：____________________3.5房屋樓層：____________________3.6房屋建造年份：____________________3.7房屋現狀：____________________四、買賣雙方的權利和義務4.1賣方義務（1）保證對所出售房屋享有合法所有權，且房屋不存在任何權屬爭議、債務糾紛、租賃關系等影響房屋交易的情況；（2）提供合法的房屋所有權證等相關證明材料；（3）按照合同約定時間將房屋及附屬設施交付給買方；（4）協助買方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用；（5）保證房屋質量，如存在隱蔽工程問題，應在合同約定時間內進行修復；（6）遵守國家相關法律法規，不得有任何違法行為。4.2買方義務（1）按照合同約定時間支付購房款項；（2）提供合法身份證明及購房相關資料；（3）協助賣方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用；（4）遵守國家相關法律法規，不得有任何違法行為。五、房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣__________元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還；（2）自房屋所有權證過戶至買方名下之日起____個工作日內，支付剩余房款人民幣__________元；（3）買方支付房款后，賣方應按照約定時間將房屋交付給買方。六、交付及過戶6.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給買方；6.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向房地產交易中心提交房屋過戶申請材料，并承擔相關費用；6.3賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用；6.4房屋過戶完成后，買方應按照本合同約定時間支付剩余房款。七、違約責任7.1如賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣__________元給買方；7.2如買方未能按照本合同約定時間支付購房款項，應支付違約金人民幣__________元給賣方；7.3如任何一方違反本合同其他約定，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權證過戶至買方名下之日終止；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房屋所有權轉移登記申請書4.房屋買賣合同備案證明5.支付憑證6.房屋鑰匙7.門禁卡8.物業卡9.房屋現狀照片或視頻10.維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋所有權轉移給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能支付全部房款。3.甲方未能履行質量保證義務：指交付的房屋不符合國家關于住宅質量的規定，或存在嚴重影響居住安全的問題。4.甲方未能履行維修義務：指甲方未在約定時間內對房屋進行檢查并修復存在的問題。5.雙方未能履行合同約定的其他義務：指合同中約定的其他條款未能得到履行。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指《房屋所有權證》，是證明房屋所有權人擁有房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權人擁有土地使用權的法律文件。3.房屋所有權轉移登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的登記手續。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指在合同履行過程中履行合同約定的一方。6.違約方：指在合同履行過程中未能履行合同約定的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可以根據實際情況要求解除合同。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可以根據實際情況要求解除合同。3.房屋質量問題：解決辦法：甲方應在合同約定的時間內修復質量問題；如甲方未能修復，乙方有權要求解除合同并要求賠償。4.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合相關政府部門辦理過戶手續，如有需要，可尋求專業機構協助。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業之間的二手房買賣。3.二手房買賣涉及貸款情況。4.二手房買賣涉及外籍人士。5.二手房買賣涉及特殊房產（如別墅、公寓等）。6.二手房買賣涉及共有產權人。7.二手房買賣涉及遺產繼承。8.二手房買賣涉及法院判決。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同草稿3.定金收據4.房屋過戶申請表5.購房款項支付憑證6.補充協議7.房屋現狀報告8.房屋維修記錄9.相關法律法規資料二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照合同約定時間支付購房款項，屬于違約行為。3.賣方未能提供合法的房屋所有權證等相關證明材料，屬于違約行為。4.買方提供的身份證明及購房相關資料不真實，屬于違約行為。5.任何一方違反合同其他約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權證，再次進入市場交易的房屋。2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢款。5.購房款項：買方支付給賣方的房屋交易總價款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發現質量問題。解決辦法：賣方應在約定時間內修復質量問題，如無法修復，應扣除相應違約金并退還部分購房款項。2.問題：買方支付購房款項后，賣方未能按時交付房屋。解決辦法：賣方應支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。3.問題：房屋過戶過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通，協商解決糾紛，必要時可尋求專業律師