房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的合同填寫(xiě)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱(chēng)：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：______________________1.2該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及使用狀況：______________________1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)情況：______________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給賣(mài)方。2.3買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間表，支付剩余房款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時(shí)間：______________________第四條附加條款4.1該房屋的戶(hù)口遷出：______________________4.2該房屋的水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更：______________________4.3該房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：______________________第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：______________________買(mǎi)方（蓋章）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件6.戶(hù)口遷出證明7.水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更證明8.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.賣(mài)方未按照約定遷出戶(hù)口。4.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款。5.買(mǎi)方未按照約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.首付款：買(mǎi)方在簽訂合同后支付給賣(mài)方的一部分房款。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。5.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方延遲交付房屋。解決辦法：協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，逾期交付的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.問(wèn)題：戶(hù)口遷出遇到困難。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理戶(hù)口遷出手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。5.問(wèn)題：買(mǎi)方支付房款困難。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)盡快籌集資金，如有需要，可與賣(mài)方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.開(kāi)發(fā)