編號：__________啟東南光和府項目總承包工程(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

啟東南光和府項目總承包工程(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同文件的優先順序1.4適用法律與爭議解決第二章：項目概述2.1項目地點與范圍2.2工程內容與規模2.3項目進度與交付日期第三章：合同主體3.1發包人信息3.2承包人信息3.3代表與聯系信息第四章：工程量與工程款4.1工程量清單4.2工程款項的支付4.3工程變更與調整第五章：工程質量與標準5.1工程質量要求5.2工程驗收標準5.3質量保證與保修第六章：工程進度與施工要求6.1施工計劃與進度6.2施工準備與現場條件6.3施工安全與環保第七章：材料與設備7.1材料供應與質量7.2設備供應與安裝7.3材料與設備的驗收第八章：技術支持與服務8.1技術咨詢與支持8.2施工圖紙與技術文件8.3工程培訓與技術交流第九章：違約責任與賠償9.1違約行為與責任9.2賠償金額與方式9.3違約爭議的解決第十章：合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3變更與終止后的權利義務第十一章：合同的轉讓與分包11.1合同轉讓的條件11.2分包工程的管理與監督11.3分包合同的簽訂與履行第十二章：保險與擔保12.1保險責任與投保12.2擔保方式與金額12.3保險與擔保的續期與終止第十三章：合同的生效、履行與驗收13.1合同的生效條件13.2合同的履行監督13.3工程驗收與交付第十四章：其他條款14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同的修改與補充合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：本合同旨在明確啟東南光和府項目總承包工程的各項權利義務，確保工程質量、安全、進度等目標的實現。1.2定義與解釋：合同中使用的術語和名詞，如有特殊含義，將在本章定義與解釋中明確。1.3合同文件的優先順序：合同文件的優先順序如下：（1）合同協議；（2）中標通知書；（3）投標文件；（4）合同專用條款；（5）合同通用條款；（6）其他合同文件。1.4適用法律與爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：項目概述2.1項目地點與范圍：項目位于啟東市，包括但不限于住宅、商業、辦公、配套設施等建筑的設計、采購、施工、驗收等總承包工作。2.2工程內容與規模：工程內容包括建筑物的設計、施工、采購、安裝、調試、驗收等，規模為棟建筑物，總建筑面積平方米。2.3項目進度與交付日期：項目計劃開工日期為2024年X月X日，計劃竣工日期為202X年X月X日。具體交付日期以合同專用條款為準。第三章：合同主體3.1發包人信息：發包人為啟東房地產開發有限公司，地址為市區路號，聯系方式為。3.2承包人信息：承包人為X建設有限公司，地址為市區路號，聯系方式為。3.3代表與聯系信息：發包人和承包人各自指派一名代表，負責合同履行過程中的協調與聯系。代表聯系方式在合同簽訂后告知。第四章：工程量與工程款4.1工程量清單：工程量清單詳見附件一。4.2工程款項的支付：工程款項的支付按照工程進度和質量驗收情況進行。具體支付方式及進度在合同專用條款中明確。4.3工程變更與調整：如因設計變更、工程量增減等原因導致工程款發生變化，雙方可協商調整工程款項。具體變更程序和金額在合同專用條款中明確。第五章：工程質量與標準5.1工程質量要求：工程質量應符合國家標準、行業標準和合同專用條款約定的質量標準。5.2工程驗收標準：工程驗收應按照國家標準、行業標準和合同專用條款約定的驗收標準進行。5.3質量保證與保修：承包人應對工程質量負責，并按照合同專用條款約定提供質量保證和保修服務。第六章：工程進度與施工要求6.1施工計劃與進度：承包人應按照合同專用條款約定的施工計劃和進度進行施工。6.2施工準備與現場條件：承包人應負責施工前的準備工作，并確保施工現場滿足施工要求。6.3施工安全與環保：承包人應按照相關法律法規和合同專用條款約定，確保施工安全和環保。第七章：材料與設備7.1材料供應與質量：承包人應按照合同專用條款約定的材料供應要求，提供合格的建筑材料。7.2設備供應與安裝：承包人應負責設備的供應和安裝，并保證設備質量符合合同要求。7.3材料與設備的驗收：發包人應按照合同專用條款約定的驗收程序，對承包人提供的材料和設備進行驗收。第八章：技術支持與服務8.1技術咨詢與支持：承包人應提供施工過程中的技術咨詢與支持，確保工程質量符合標準。8.2施工圖紙與技術文件：承包人應按照合同專用條款約定的時間提供施工圖紙與技術文件。8.3工程培訓與技術交流：承包人應對發包人指定的人員進行工程培訓和技術交流，確保發包人了解工程進展和關鍵技術。第九章：違約責任與賠償9.1違約行為與責任：雙方應嚴格遵守合同條款，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。9.2賠償金額與方式：違約方應按照合同專用條款約定的方式計算賠償金額，并按時支付給守約方。9.3違約爭議的解決：如發生違約爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更的條件：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同終止的條件：合同終止的條件在合同專用條款中約定。10.3變更與終止后的權利義務：合同變更或終止后，雙方應按照合同專用條款約定的方式處理后續事項。第十一章：合同的轉讓與分包11.1合同轉讓的條件：合同轉讓需雙方協商一致，并簽訂書面轉讓協議。11.2分包工程的管理與監督：分包工程的管理與監督按照合同專用條款約定執行。11.3分包合同的簽訂與履行：分包合同的簽訂與履行需經發包人同意，并按照合同專用條款約定進行。第十二章：保險與擔保12.1保險責任與投保：承包人應按照合同專用條款約定投保工程保險，并承擔保險責任。12.2擔保方式與金額：擔保方式與金額在合同專用條款中約定。12.3保險與擔保的續期與終止：保險與擔保的續期與終止按照合同專用條款約定執行。第十三章：合同的生效、履行與驗收13.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的履行監督：雙方應按照合同條款履行各自的權利義務，并相互監督。13.3工程驗收與交付：工程驗收合格后，雙方簽署驗收報告，辦理工程交付手續。第十四章：其他條款14.1保密條款：雙方應對合同履行過程中的商業秘密和機密信息予以保密。14.2不可抗力條款：不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應按照合同專用條款約定處理。14.3合同的修改與補充：合同的修改與補充需雙方協商一致，并以書面形式進行。發包人（蓋章）：____________________________代表（簽字）：____________________________承包人（蓋章）：____________________________代表（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應商：甲方有權指定部分建筑材料的供應商，乙方應接受并使用甲方指定的材料。甲方應確保指定材料供應商提供的材料質量符合國家及行業標準。1.2甲方監督權：甲方有權對施工過程進行監督，包括但不限于施工進度、質量、安全等方面。乙方應積極配合甲方的監督工作，及時整改甲方提出的問題。1.3甲方變更權：甲方在不影響工程質量和進度的前提下，有權對工程設計、施工內容等進行變更。乙方應按照甲方的變更要求及時調整施工計劃。1.4甲方驗收權：甲方有權對工程進行驗收，包括但不限于工程質量、安全、環保等方面。乙方應按照甲方驗收的要求，提供相關資料，并配合甲方進行驗收。1.5甲方索賠權：如乙方在施工過程中出現違約行為，甲方有權向乙方提出索賠，要求乙方承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方施工管理：乙方應嚴格按照合同約定的施工計劃、質量標準和安全要求進行施工，確保工程順利推進。2.2乙方材料采購：乙方負責采購合同約定的建筑材料，并確保材料質量符合國家及行業標準。乙方應向甲方提供材料采購的相關憑證。2.3乙方施工安全：乙方應加強施工現場安全管理，確保施工人員的人身安全和工程安全。如發生安全事故，乙方應承擔相應責任。2.4乙方工程交付：乙方應按照合同約定的時間節點完成工程，并向甲方交付。如乙方逾期交付，應向甲方支付違約金。2.5乙方維修保養：工程驗收合格后，乙方應對工程進行一定期限的維修保養，確保工程質量。具體期限和維修范圍在合同專用條款中約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介負責協調甲乙雙方的關系，協助雙方解決合同履行過程中的問題。第三方中介應保持中立，公正地處理甲乙雙方的事務。3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由甲方承擔。如合同履行過程中發生額外費用，雙方可協商確定費用承擔方。3.3第三方中介的賠償責任：如因第三方中介的過錯導致合同一方損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。第三方中介不應干涉甲乙雙方的合同履行，不得利用職權謀取不正當利益。3.4第三方中介的保密義務：第三方中介應對合同履行過程中的商業秘密和機密信息予以保密，未經甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。3.5第三方中介的退出：如第三方中介未能履行其職責，甲方和乙方均有權要求第三方中介退出。第三方中介退出后，應辦理相關手續，確保合同的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.設計圖紙與技術文件3.材料與設備供應清單4.施工計劃與進度表5.質量保證與保修協議6.施工安全與環保措施方案7.保險單據8.擔保文件9.分包合同清單10.工程驗收報告11.變更協議12.索賠文件13.維修保養協議14.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款未按約定提供施工場地和條件未按約定進行工程變更未按約定時間進行工程驗收2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程工程質量不符合約定標準未按約定采購合格建筑材料未按約定進行施工安全防護3.第三方中介違約行為：未能中立公正地處理甲乙雙方事務泄露合同雙方的商業秘密未按約定提供中介服務干涉甲乙雙方的合同履行三、法律名詞及解釋：1.合同違約：違反合同約定，不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。2.工程量清單：明細列出工程所需各項材料、工程量及價格的清單。3.設計圖紙與技術文件：包括工程設計方案、施工圖紙、技術說明書等。4.建筑材料：用于建筑施工的各類材料，如水泥、鋼材、木材等。5.工程驗收：對工程質量、安全、進度等方面進行評估，以確定工程是否符合合同約定。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保修：承包人對工程在一定期限內出現的質量問題進行免費維修和保養。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決方案：協商調整施工計劃，延長工期，或追加合同價款。2.材料質量問題：解決方案：更換不合格材料，重新檢驗，索賠材料供應商。3.安全事故發生：