租房協議協議編號:_________________出租方(甲方)：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司富寧縣支行承租方(乙方)：中國移動通信集團云南有限公司文山分公司根據國家有關法律、法規甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的屋面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方屋面事宜，訂立本協議。一、房屋的座落、面積1-1．甲方的房屋座落于銀杏社區，房屋產權證號為城區字第00005725號，土地使用證號為富國用（2023）第135號，甲方承諾合法擁有該租賃標的物的所有權，現經甲方批準將該屋面出租給乙方使用。1-2.甲方出租給乙方使用的該屋面面積共60平方米。1-3.甲方承諾合法擁有該租賃標的物的所有權利，并擔保該標的物不存在權利瑕疵或者質量瑕疵。因甲方權利瑕疵或房屋品質瑕疵導致乙方或任意第三方人身及財產損失的，甲方承擔因此產生的一切責任。1-4.如甲方變更該房屋產權的，甲方必須保證乙方基站在租賃期限內不受影響，如甲方變更房屋產權導致乙方損失的，甲方承擔因此產生的一切責任。二、租賃用途2-1.乙方向甲方承諾，租賃該屋面僅作為移動通信設備及附屬設施安裝使用。2-2.在租賃期限內，未事前征得甲方的書面批準，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變該屋面的使用用途。三、租賃期限3-1.該房屋面租賃期共24個月。自2023年1月1日起至2023年12月31日止。3-2.租賃期滿，甲方有權收回所有出租屋面，乙方應如期交還。乙方如規定續租，則必須在租賃期滿前的15個工作日內向甲方提出書面意向，經甲方批準后，重新簽訂租賃協議。3-3.租賃期間，乙方有權自行轉租或者轉借該屋面。四、協議價款及支付方式4-1.該屋面經雙方商定為每年人民幣：捌仟元整（￥8000.00）。4-2.自租賃協議簽定后，乙方按協議第十條約定，一次性將兩年的屋面租金壹萬陸仟元整（￥16000.00）匯入甲方指定帳戶。4-3.乙方在租賃期限內，支付給甲方的租金中已包含物業管理及公用分攤費用，乙方不再另行支付甲方此項費用，如物業管理公司需另行收取其他費用，則由甲方承擔。4-4.乙方用電自行與本地電力部門協商解決,甲方給予提供方便,電力接入費用及此后電費由乙方向電力部門支付。4-5.付款時，甲方須開具符合稅務局規定的發票交乙方。4-6.甲方提供的發票應符合《中華人民共和國發票管理辦法實行細則》及其他國家相關法律法規規定的發票。如不符合國家相關法律法規規定的，乙方有權在收到符合國家法律法規的發票后再按照協議約定付款。如因甲方提供的發票違反相關規定而給乙方導致損失的，乙方有權向甲方規定補償損失。五、房屋修繕責任5-1．在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛惜并合理使用其所承租的該房及其附屬設施。如乙方因使用不妥導致房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟補償。5-2．該房屋的維修責任除雙方在本協議和本協議補充條款中約定的外，均由甲方負責。5-3.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前五天書面告知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。六、變更和解除本協議的條件6-1．在租賃期限內，非下列情況或法定情況的，不得解除本協議：(1)甲方或乙方因有特殊因素，經雙方協商一致，批準甲方提前收回或乙方提前退交部分或者所有該房屋的；(2)因不可抗力因素使該房屋及其附屬設施損壞或無法繼續使用，本協議繼續履行已無也許的；6-2．變更本協議的，規定變更協議的一方應積極向另一方提出，經雙方書面協商一致可對本協議進行協議變更。七、乙方的違約責任7-1．未能按協議約定期限支付租賃費用的，每逾期一天按租賃標的月租金比照中國人民銀行現行存款日利率向甲方支付違約金。如因甲方未準時提供合法發票及相關資料導致未準時付款的，乙方不承擔延遲付款責任。八、甲方的違約責任8-1.甲方未按本協議約定的時間交付該屋面供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的10%向乙方償付違約金。逾期一個月以上，則視甲方不履行本協議。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金局限性抵付乙方損失的，甲方還應負責補償乙方該部分損失。8-2.在租賃期限內，甲方擅自解除本協議提前收回該屋面的，甲方應向乙方支付協議總金額的20%作為違約金，若支付的違約金局限性抵付乙方損失的，甲方還應負責補償乙方該部分損失。8-3.凡違反本協議之條款的，既構成違約，應承擔屋面總租金20%的違約金，對于乙方已支付甲方租金，租期未滿的部分，甲方必須退還該部分租金。8-4出租方承諾擁有該租賃標的物的所有權，因出租方權利瑕疵導致承租方損失的出租方承擔由此引起的一切責任。九、付款方式以轉帳的方式支付甲方,甲方賬號如下:9-1.姓名：9-2.開戶行：9-3.帳號：十、支付時間。在協議簽訂并取得甲方出具的合法稅務發票后，乙方必須在三十個工作日內一次性付清兩年的租金。十一、本協議履行中如遇爭議。爭議雙方一方面應協商解決，協商不成時向文山市人民法院提起訴訟。十二、其他條款11-1.本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本協議補充條款及附件均為本協議不可分割的一部分。11-2．甲、乙雙方在簽署本協議時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按協議規定嚴格執行。如一方違反本協議，另一方有權向文山市人民法院起訴。11-3．本協議在履行過程中，需向一方送達的任何文獻及告知，通訊地址以本協議列明地址為準，如有變更，應書面告知對方。11-4．本協議連同附件(正本)一式陸份。其中：甲執壹份、乙方執伍份。陸份協議具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日生效。出租方(甲方)：承租方(乙方)：地址：地址：文山縣東風路33號電話：