編號：__________購房買賣協(xié)議書模板(2024版)-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

購房買賣協(xié)議書模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋基本信息2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明第三章：買方信息3.1買方基本信息3.2買方購買資格證明3.3買方支付方式與支付義務(wù)第四章：賣方信息4.1賣方基本信息4.2賣方權(quán)利保證4.3賣方交付義務(wù)第五章：房屋交易價格與支付5.1交易價格確定5.2支付方式與期限5.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任5.4價款支付憑證第六章：房屋交付與過戶6.1交付時間與地點(diǎn)6.2交付條件與程序6.3過戶流程與時間6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：房屋質(zhì)量與維修7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任與期限7.3質(zhì)量問題的處理第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3訴訟管轄法院第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1房屋保險12.2房屋租賃12.3共有權(quán)人同意12.4房屋抵押情況第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件第十四章：合同的簽署與保存14.1簽署時間與地點(diǎn)14.2簽署人代表資格確認(rèn)14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)14.4合同保存與歸檔合同編號_________第一章：總則1.2定義與解釋：本協(xié)議所稱的“房屋”指的是賣方擁有所有權(quán)的位于_______的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.3法律法規(guī)適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同效力：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息：賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證編號為_______。2.2房屋基本信息：房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，無重大瑕疵。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對房屋的合法所有權(quán)。第三章：買方信息3.1買方基本信息：買方應(yīng)向賣方提供有效的身份證明文件，以證明其購買資格。3.2買方購買資格證明：買方應(yīng)提供具備購房資格的相關(guān)證明文件，包括但不限于收入證明、戶籍證明等。3.3買方支付方式與支付義務(wù)：買方同意按照本協(xié)議約定的支付方式和期限向賣方支付購房款。第四章：賣方信息4.1賣方基本信息：賣方應(yīng)向買方提供有效的身份證明文件，以證明其賣方身份。4.2賣方權(quán)利保證：賣方保證對房屋擁有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3賣方交付義務(wù)：賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件向買方交付房屋。第五章：房屋交易價格與支付5.1交易價格確定：本協(xié)議所涉及的房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2支付方式與期限：買方同意采用_______方式支付購房款，分_______期支付，具體支付期限和金額見附件。5.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：買方和賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.4價款支付憑證：買方每次支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收款憑證。第六章：房屋交付與過戶6.1交付時間與地點(diǎn)：房屋交付時間為_______年_______月_______日，地點(diǎn)為_______。6.2交付條件與程序：賣方應(yīng)在約定的交付時間將房屋及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給買方。6.3過戶流程與時間：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶時間為_______個工作日。6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方和賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件：本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：雙方同意解除本協(xié)議的條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第九章：違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方未能按本協(xié)議約定支付購房款或未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的_______%。9.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按本協(xié)議約定交付房屋或未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的_______%。9.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本協(xié)議履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3合同解除條件：如本協(xié)議約定的解除條件發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。第十二章：其他約定12.1房屋保險：買方應(yīng)在過戶后_______日內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。12.2房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。12.3共有權(quán)人同意：如房屋為共有財產(chǎn)，共有權(quán)人應(yīng)同意本協(xié)議并簽署同意書。12.4房屋抵押情況：賣方應(yīng)對房屋的抵押情況進(jìn)行說明，如存在抵押，應(yīng)在本協(xié)議簽訂前解除抵押。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。13.3支付憑證復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含買方支付購房款的憑證復(fù)印件。13.4其他重要文件復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含其他重要文件的復(fù)印件。第十四章：合同的簽署與保存14.1簽署時間與地點(diǎn)：本協(xié)議于_______年_______月_______日在_______簽署。14.2簽署人代表資格確認(rèn)：簽署人代表雙方簽署本協(xié)議，并具有合法代表資格。14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同保存與歸檔：本協(xié)議的副本應(yīng)由雙方妥善保存，并歸檔備查。買方（蓋章/簽字）：____________賣方（蓋章/簽字）：____________見證人（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)：如房屋在出售后的一年內(nèi)，甲方再次出售該房屋，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買價格不得低于甲方再次出售的價格。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)對房屋的真實(shí)性、合法性、有效性和完整性承擔(dān)責(zé)任，保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。1.3甲方承諾：甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，不得以任何理由或條件對房屋進(jìn)行抵押、出租或出售給第三方，直至房屋過戶至乙方名下。1.4甲方協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過戶過程順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付購房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和期限向甲方支付購房款，如乙方未能按時支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為購房款的_______%。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和條件接收房屋，并妥善保管和使用房屋。2.3乙方承諾：乙方承諾在本協(xié)議簽訂后，不得以任何理由或條件對房屋進(jìn)行抵押、出租或出售給第三方，直至房屋過戶至乙方名下。2.4乙方協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過戶過程順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介方應(yīng)向甲方和乙方收取一定的中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式在本協(xié)議附件中明確。3.2中介義務(wù)：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。3.3中介責(zé)任：中介方應(yīng)對因其故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)：中介方應(yīng)對本協(xié)議及交易過程中獲悉的甲方和乙方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.支付憑證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀圖片或視頻資料5.房屋維修記錄6.房屋保險單復(fù)印件7.租賃合同復(fù)印件（如有）8.共有權(quán)人同意書復(fù)印件（如有）9.房屋抵押證明復(fù)印件（如有）10.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）11.房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)表12.房屋過戶流程說明13.房屋買賣合同范本14.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按約定時間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定。2.賣方未能按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定。3.賣方未能保證房屋的真實(shí)性、合法性、有效性和完整性。4.買方未能按約定時間接受房屋，或接受后未能妥善保管和使用。5.買方或賣方未能履行協(xié)助過戶的義務(wù)。6.中介方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，或協(xié)助完成交易。7.中介方泄露買方或賣方的隱私信息。8.買方或賣方在合同簽訂后，未經(jīng)對方同意對房屋進(jìn)行抵押、出租或出售。9.因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同約定。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指買方按照本協(xié)議約定支付給賣方的房屋交易價款。2.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.滯納金：指買方未能按時支付購房款時，應(yīng)向賣方支付的逾期付款賠償金。6.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，買方擁有的在同等條件下優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付購房款不及時：買方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款，如遇到支付困難，應(yīng)及時與賣方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。2.賣方交付房屋不符合約定：賣方應(yīng)保證交付的房屋符合本協(xié)議約定，如交付時發(fā)現(xiàn)不符合約定，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)改正或賠償。3.過戶手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致延遲：買方和賣方應(yīng)共同配合，提供齊全的證件和材料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。如遇到過戶延遲，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，了解原因，并采取相應(yīng)措施解決問