2024年青島市房地產銷售代理合同甲方（房地產開發商）：______________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

代表人：___________________________

乙方（銷售代理公司）：______________

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電話：_____________________________

代表人：___________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方銷售其擁有的房地產，達成如下協議：

一、委托事項

1.甲方將其擁有的位于青島市（具體位置）的房地產，共計______套，委托給乙方進行銷售。

2.乙方負責為甲方尋找潛在的客戶，并積極推廣銷售。

3.乙方有權根據市場情況制定銷售策略，但需事先告知甲方并取得同意。

二、代理期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期前，雙方可協商續簽本合同。

三、代理費用

1.乙方按照銷售額的一定比例（10%-20%）向甲方支付銷售代理費。具體比例由雙方協商確定。

2.代理費的支付方式：乙方每月向甲方提供銷售報表，甲方審核無誤后，按照當月實際銷售額的比例向乙方支付代理費。

3.乙方不得以任何形式向甲方收取未在合同中約定的費用。

四、甲方的權利和義務

1.甲方有權監督乙方的銷售活動，確保銷售過程合法合規。

2.甲方有義務向乙方提供銷售所需的文件和資料，包括房地產權證、圖紙、資料等。

3.甲方應按照約定時間向乙方支付代理費用。

4.甲方應尊重乙方的專業能力，積極配合乙方開展銷售工作。

5.甲方應保證所售房地產的合法性，如因房地產本身的問題引發的一切法律責任及經濟賠償均由甲方承擔。

五、乙方的權利和義務

1.乙方有權根據合同約定，向符合購買條件的客戶推薦房地產，并爭取最大的銷售機會。

2.乙方有義務保守甲方的商業機密，不得將甲方的商業機密泄露給第三方。

3.乙方應按照約定的時間和方式開展銷售活動，并及時向甲方提供銷售報表和客戶反饋信息。

4.乙方應積極協調與客戶的關系，確保客戶滿意，促成交易。

5.乙方應對銷售過程進行詳細記錄，并定期向甲方提供銷售報告。

六、違約責任

1.雙方應遵守本合同的約定，履行各自的義務。如一方違約，應承擔相應的法律責任。

2.如因甲方原因導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應承擔相應的代理費用。如因乙方原因導致銷售失敗，則乙方應退還甲方已收取的定金并承擔相應的違約責任。

3.如因第三方原因導致乙方無法履行合同義務，乙方應及時通知甲方并協助甲方尋找新的銷售代理公司。如因此造成損失的，由甲乙雙方共同承擔。

4.如因不可抗力因素導致任何一方不能履行合同義務的，不承擔違約責任。但應及時通知對方，并協助對方尋找解決方案。

5.本合同約定的其他違約責任。

七、爭議解決

如因本合同履行發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。

3.本合同項下的各項通知應以書面形式送達對方指定地址或聯系方式。除非對方同意以其他方式通知，否則書面通知視為已送達。

4.本合同項下的房地產名稱：以實際產權證為準。實際產權證上的信息與本合同不一致的，以實際產權證為準。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份具有同等法律效力。甲方須在簽訂本合同時將本合同的復印件交當地房地產登記部門備案；乙方須在簽訂本合同時將本合同的復印件交當地工商行政管理部門備案。以上備案要求可能因政府要求而變化，具體要求請咨詢當地政府相關部門。本合同未盡事宜雙方另行商議或按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。雙方一致同意遵守本合同的各項規定，并認定本合同是解決爭議的唯一合