工程款抵頂房款協議合同編號：__________單位名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________單位名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于賣方為房地產開發商，擁有房屋銷售權；買方愿意購買賣方開發的房屋，并同意以工程款抵頂房款。為明確雙方權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議，以便共同遵守。第一條房屋買賣房屋坐落：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________1.2買方應按照本協議約定的金額和方式向賣方支付購房款。第二條工程款抵頂房款2.1買方已與賣方簽訂工程合同，工程合同金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方同意將工程合同中約定的工程款用于抵頂購房款，工程款抵扣房款后的剩余金額，買方應按照本協議約定的方式向賣方支付。2.3工程款抵扣房款的具體金額和方式如下：（1）工程合同約定的工程款中的____%用于抵扣購房款；（2）剩余的工程款，買方應按照本協議約定的時間和方式向賣方支付。第三條付款方式及時間3.1買方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付工程款抵扣后的剩余購房款。3.2買方支付購房款的方式為：____。3.3買方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條房屋交付及辦理產權登記4.1賣方應按照合同約定時間將該房屋交付給買方。4.2買方應自房屋交付之日起____個工作日內，向房地產登記機構申請辦理產權登記手續。4.3買方辦理產權登記手續時，應向房地產登記機構提供本協議及其他必要文件。第五條合同的變更、解除和終止5.1本協議一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協議。5.2雙方同意，本協議的變更、解除或終止，應當采用書面形式。第六條違約責任6.1雙方違反本協議的，應承擔違約責任。6.2買方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款的，賣方有權解除本協議，并要求買方支付違約金。6.3賣方未按照本協議約定的時間交付房屋的，買方有權解除本協議，并要求賣方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程合同2.房屋銷售許可證3.房屋所有權證4.付款憑證5.工程款支付憑證6.房屋交付確認書7.產權登記申請書8.產權登記證書二、違約行為及認定：1.買方未按照約定時間和方式支付購房款，視為違約。2.賣方未按照約定時間交付房屋，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指具有房屋銷售權的房地產開發商。2.買方：指愿意購買賣方開發的房屋的當事人。3.工程款：指買方與賣方簽訂的工程合同中約定的款項。4.購房款：指買方購買房屋應支付的款項。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付購房款：提醒買方按照約定時間和方式支付購房款，逾期支付的，要求買方支付違約金。2.賣方延遲交付房屋：與賣方協商，要求其在約定時間內交付房屋，逾期交付的，要求賣方支付違約金。3.工程款抵扣房款爭議：查閱工程合同，按照約定比例抵扣房款，如有爭議，協商解決或尋求法律途徑解決。4.辦理產權登記手續困難：提前準備好相關材料，協助買方辦理產權登記手續，如有問題，咨詢專業人士或尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.