南京農(nóng)家樂租賃協(xié)議范本合同編號：__________南京農(nóng)家樂租賃協(xié)議范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃項目及范圍1.1甲方將其擁有的位于南京（具體地址）的農(nóng)家樂項目租賃給乙方使用。農(nóng)家樂項目包括：房屋、場地、設施等。1.2乙方租賃的農(nóng)家樂項目僅限于開展（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務，不得從事違法經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，自租賃期滿之日起五個工作日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應合理使用農(nóng)家樂項目，并負責日常維護和管理，確保農(nóng)家樂項目的正常運營。4.2乙方不得擅自改變農(nóng)家樂項目的結構和用途，如需要進行改造或擴建，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.3乙方應確保農(nóng)家樂項目的安全生產(chǎn)，建立健全安全生產(chǎn)責任制，嚴格按照國家有關規(guī)定進行操作，確保游客的人身及財產(chǎn)安全。五、權利和義務5.1甲方有權對乙方租賃的農(nóng)家樂項目進行查驗和監(jiān)管，確保乙方按約定使用農(nóng)家樂項目。5.2甲方應保證農(nóng)家樂項目的合法性和合規(guī)性，確保乙方在租賃期間能正常開展經(jīng)營活動。5.3乙方有權按照租賃目的使用農(nóng)家樂項目，并享有經(jīng)營收益。5.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，自覺維護農(nóng)家樂項目的形象和聲譽。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變農(nóng)家樂項目的結構和用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.農(nóng)家樂項目所有權證明文件4.農(nóng)家樂項目經(jīng)營范圍審批文件5.租賃合同簽字蓋章頁6.安全生產(chǎn)許可證7.消防設施驗收合格證明8.環(huán)保審批文件9.租金支付憑證10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用農(nóng)家樂項目3.乙方未按約定進行經(jīng)營活動4.乙方擅自改變農(nóng)家樂項目結構和用途5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導致協(xié)議解除6.甲方未保證農(nóng)家樂項目的合法性和合規(guī)性7.甲方未按約定提供農(nóng)家樂項目使用權三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.旅游法：《中華人民共和國旅游法》3.違約金：違反合同約定，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向對方支付的金錢。4.滯納金：逾期支付租金等款項，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向對方支付的違約金。5.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間。6.租賃物：指甲方出租給乙方的農(nóng)家樂項目。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金解決辦法：書面催告乙方支付租金，逾期未支付可依法解除合同并追究違約責任。2.乙方未按約定使用農(nóng)家樂項目解決辦法：書面提醒乙方按約定使用，違反規(guī)定可依法解除合同并追究違約責任。3.乙方擅自改變農(nóng)家樂項目結構和用途解決辦法：立即制止并恢復原狀，乙方應承擔違約責任。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導致協(xié)議解除解決辦法：依法解除合同，乙方應承擔違約責任。5.甲方未保證農(nóng)家樂項目的合法性和合規(guī)性解決辦法：要求甲方改正，造成損失的可要求賠償。五、所有應用場景：1.甲方擁有農(nóng)家樂項目，希望出租獲