編號：__________2024物業(yè)服務(wù)項目合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024物業(yè)服務(wù)項目合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)業(yè)主）1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）1.3丙方（相關(guān)政府部門）1.4術(shù)語定義第二章：物業(yè)服務(wù)項目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項目列表2.2物業(yè)服務(wù)范圍描述2.3特殊服務(wù)項目說明第三章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.1物業(yè)服務(wù)總體標(biāo)準(zhǔn)3.2各項具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第四章：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用計算方式4.3費用支付方式和時間4.4費用調(diào)整機制第五章：服務(wù)期限5.1合同期限5.2試用期規(guī)定5.3續(xù)約條款第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九章：合同的終止9.1合同終止條件9.2終止合同的程序9.3終止后的相關(guān)事宜處理第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)和期限10.3違反保密條款的后果第十一章：合同的生效、修改和廢止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同廢止條件第十二章：其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3送達(dá)方式12.4合同的副本第十三章：附件13.1物業(yè)服務(wù)項目詳細(xì)清單13.2服務(wù)費用明細(xì)表13.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第十四章：附則14.1合同的修訂歷史14.2合同簽署日期14.3合同正本份數(shù)合同編號2024WSH001第一章：合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)業(yè)主）1.1.1甲方名稱：____________1.1.2甲方地址：____________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（物業(yè)服務(wù)公司）1.2.1乙方名稱：____________1.2.2乙方地址：____________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________1.3丙方（相關(guān)政府部門）1.3.1丙方名稱：____________1.3.2丙方地址：____________1.3.3丙方聯(lián)系人：____________1.3.4丙方聯(lián)系方式：____________1.4術(shù)語定義1.4.1物業(yè)：指位于____________的建筑物及附屬設(shè)施和土地。1.4.2物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括____________等服務(wù)。第二章：物業(yè)服務(wù)項目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項目列表2.1.1項目管理2.1.2設(shè)施維護2.1.3清潔衛(wèi)生2.1.4安全保衛(wèi)2.2物業(yè)服務(wù)范圍描述2.2.1項目管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和日常管理工作。2.2.2設(shè)施維護：對物業(yè)內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。2.2.3清潔衛(wèi)生：保持物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，提供垃圾收集和處理服務(wù)。2.2.4安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全防范工作，確保人員和財產(chǎn)的安全。2.3特殊服務(wù)項目說明2.3.1特殊服務(wù)項目：____________2.3.2特殊服務(wù)項目描述：____________第三章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.1物業(yè)服務(wù)總體標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)響應(yīng)時間：____________3.1.2服務(wù)完成率：____________3.2各項具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1項目管理：____________3.2.2設(shè)施維護：____________3.2.3清潔衛(wèi)生：____________3.2.4安全保衛(wèi)：____________3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查3.3.1監(jiān)督方式：____________3.3.2檢查頻率：____________第四章：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費：____________4.1.2維修資金：____________4.1.3其他費用：____________4.2費用計算方式4.2.1物業(yè)管理費計算方式：____________4.2.2維修資金計算方式：____________4.2.3其他費用計算方式：____________4.3費用支付方式和時間4.3.1支付方式：____________4.3.2支付時間：____________4.4費用調(diào)整機制4.4.1調(diào)整條件：____________4.4.2調(diào)整程序：____________第五章：服務(wù)期限5.1合同期限5.1.1起始日期：____________5.1.2終止日期：____________5.2試用期規(guī)定5.2.1試用期長度：____________5.2.2試用期費用：____________5.3續(xù)約條款5.3.1續(xù)約條件：____________5.3.2續(xù)約程序：____________第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1違約行為：____________6.1.2違約責(zé)任：____________6.2乙方違約責(zé)任6.2.1違約行為：____________6.2.2違約責(zé)任：____________6.3丙方違約責(zé)任6.3.1違約行為：____________6.3.2違約責(zé)任：____________第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件a)因政策調(diào)整導(dǎo)致的變更b)因物業(yè)項目實際情況變化導(dǎo)致的變更c)雙方協(xié)商一致的其他變更8.2合同解除條件a)合同期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除c)一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同d)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3變更和解除的程序8.3.1變更程序：書面提出變更請求，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.3.2解除程序：書面提出解除請求，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。第九章：合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿9.1.2依法解除9.1.3其他終止條件：____________9.2終止合同的程序9.2.1終止協(xié)議：甲乙丙三方協(xié)商一致后簽署終止協(xié)議。9.2.2終止后的相關(guān)事宜處理：按照終止協(xié)議約定處理物業(yè)、費用等事宜。第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.1.2保密信息載體：紙質(zhì)、電子、口頭等形式。10.2保密義務(wù)和期限10.2.1保密義務(wù)：甲乙丙三方相互承擔(dān)保密義務(wù)。10.2.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。10.3違反保密條款的后果10.3.1違約責(zé)任：泄露保密信息的一方需承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2賠償方式：泄露方應(yīng)按實際情況賠償對方損失。第十一章：合同的生效、修改和廢止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1修改程序：書面提出修改請求，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后簽署修改協(xié)議。11.3合同廢止條件a)合同期限屆滿b)雙方協(xié)商一致廢止c)一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)廢止合同d)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十二章：其他條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力事件：自然災(zāi)害、社會事件等。12.2法律適用12.2.1適用法律：本合同適用中華人民共和國____________法律。12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)方式：書面通知或其他有效方式。12.4合同的副本12.4.1合同副本：甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十三章：附件13.1物業(yè)服務(wù)項目詳細(xì)清單13.2服務(wù)費用明細(xì)表13.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范13.4其他附件：____________第十四章：附則14.1合同的修訂歷史14.2合同簽署日期14.3合同正本份數(shù)甲方（簽字）：____________日期：____________乙方（簽字）：____________日期：____________丙方（簽字）：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定1.1甲方指定服務(wù)內(nèi)容甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定乙方提供特定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于特殊的清潔要求、安全保衛(wèi)措施等。乙方應(yīng)在收到甲方通知后，及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，確保滿足甲方的需求。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、暗訪等方式。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的便利條件。1.3甲方臨時變更權(quán)在合同期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需要臨時變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同，甲方有權(quán)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后，及時采取措施，確保甲方的需求得到滿足。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方培訓(xùn)義務(wù)乙方應(yīng)對其員工進行定期培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識和專業(yè)技能，確保員工能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊規(guī)定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，應(yīng)確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體報酬金額應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同雙方提供的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。如第三方中介違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項目詳細(xì)清單2.服務(wù)費用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.員工培訓(xùn)資料6.保密協(xié)議7.物業(yè)項目管理手冊8.安全保衛(wèi)制度9.清潔服務(wù)規(guī)范10.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a)未按約定時間支付服務(wù)費用b)未配合乙方進行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督c)未履行合同約定的保密義務(wù)2.乙方違約行為a)未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)b)未及時整改服務(wù)質(zhì)量問題c)泄露甲方保密信息3.丙方違約行為a)未履行協(xié)調(diào)監(jiān)督職責(zé)b)未維護甲乙雙方合法權(quán)益c)泄露合同雙方保密信息三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方所有或管理的建筑物及附屬設(shè)施和土地。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括項目管理、設(shè)施維護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等服務(wù)。3.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.保密義務(wù)：指甲乙丙三方對合同過程中獲取的保密信息予以保密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定而需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費用支付不及時解決辦法