編號：__________2024房產居間合同協議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房產居間合同協議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂依據1.4合同效力第二章：房產信息2.1房產概述2.2房產證照2.3房產現狀2.4房產交易條件第三章：居間服務內容3.1居間介紹買方3.2居間介紹賣方3.3房產價格協調3.4交易條件協調3.5合同條款擬定3.6交易過程協助3.7售后服務第四章：居間費用及支付4.1居間費用標準4.2居間費用支付方式4.3居間費用支付時間4.4居間費用退還條件第五章：合同履行期限5.1居間服務期限5.2房產交易期限5.3雙方權利義務期限第六章：雙方權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務6.3居間方權利與義務第七章：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3居間方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章：附則10.1合同效力10.2合同附件10.3合同修改和補充10.4合同解除和終止第十一章：其他約定11.1房產交易稅費11.2房產交付時間11.3房產維修責任11.4房產保險責任第十二章：雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3居間方簽字第十三章：附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3居間服務費收費標準13.4房產交易稅費相關政策第十四章：備注14.1合同履行過程中注意事項14.2合同解除和終止后事宜14.3雙方聯系方式及送達地址合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指居間方在賣方和買方之間，為房產交易提供介紹、協調、協助等服務，并約定相關費用及違約責任的協議。1.2合同主體甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________1.3合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙各方各執一份，具有同等法律效力。第二章：房產信息2.1房產概述房產位于__________，房屋結構__________，建筑面積__________平方米。2.2房產證照房產證號：__________不動產權證號：__________2.3房產現狀房產現狀__________（如：空置、出租、占用等）。2.4房產交易條件交易條件__________（如：一次性付款、按揭付款等）。第三章：居間服務內容3.1居間介紹買方居間方應盡最大努力為賣方介紹符合條件的買方。3.2居間介紹賣方居間方應盡最大努力為買方介紹符合條件的賣方。3.3房產價格協調居間方負責協調房產價格，協助雙方達成一致。3.4交易條件協調居間方負責協調交易條件，協助雙方達成一致。3.5合同條款擬定居間方負責擬定合同條款，明確雙方權利義務。3.6交易過程協助居間方負責協助雙方完成交易過程中的相關事宜。3.7售后服務居間方應提供一定的售后服務，如協助辦理房產過戶手續等。第四章：居間費用及支付4.1居間費用標準居間費用為房產交易總價的__________%。4.2居間費用支付方式居間費用采用__________（如：一次性支付、分期支付等）方式支付。4.3居間費用支付時間居間費用在雙方簽署《房產買賣合同》之日起__________日內支付。4.4居間費用退還條件（1）買方或賣方單方面解除合同；（2）因不可抗力導致交易；（3）雙方協商一致解除合同。第五章：合同履行期限5.1居間服務期限居間服務期限自合同生效之日起至房產交易完成之日止。5.2房產交易期限房產交易期限自雙方簽署《房產買賣合同》之日起計算，最長不超過__________個月。5.3雙方權利義務期限雙方權利義務期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。第六章：雙方權利與義務6.1賣方權利與義務賣方應保證房產的真實性、合法性，如發生糾紛，承擔相應法律責任。6.2買方權利與義務買方應按約定支付房價，如發生糾紛，承擔相應法律責任。6.3居間方權利與義務居間方應按約定提供居間服務，如發生糾紛，承擔相應法律責任。第七章：違約責任7.1賣方違約責任賣方如違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責任買方如違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3居間方違約責任居間方如違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用雙方應承擔各自的訴訟費用。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同變更程序合同變更協議應明確變更內容，并由雙方簽字蓋章。9.3合同解除條件合同解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.4合同解除程序合同解除協議應明確解除原因、解除時間等，并由雙方簽字蓋章。第十章：附則10.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙各方各執一份。10.2合同附件合同附件包括房產證復印件、買賣雙方身份證復印件等。10.3合同修改和補充合同的修改和補充應經雙方協商一致，并簽訂書面修改補充協議。10.4合同解除和終止合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，并互相協助。第十一章：其他約定11.1房產交易稅費房產交易稅費按照相關法律法規規定承擔。11.2房產交付時間房產交付時間為買賣雙方約定的時間。11.3房產維修責任房產維修責任按照相關法律法規規定及雙方約定承擔。11.4房產保險責任房產保險責任按照相關法律法規規定及雙方約定承擔。第十二章：雙方簽字12.1賣方簽字（賣方簽字）12.2買方簽字（買方簽字）12.3居間方簽字（居間方簽字）第十三章：附件13.1房產證復印件（房產證復印件）13.2買賣雙方身份證復印件（買賣雙方身份證復印件）13.3居間服務費收費標準（居間服務費收費標準）13.4房產交易稅費相關政策（房產交易稅費相關政策）第十四章：備注14.1合同履行過程中注意事項（合同履行過程中注意事項）14.2合同解除和終止后事宜（合同解除和終止后事宜）14.3雙方聯系方式及送達地址（雙方聯系方式及送達地址）（此處為簽字欄）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方優先購買權如甲方在合同有效期內打算出售房產，應至少提前一個月通知乙方，并給予乙方優先購買權。乙方在收到通知后一個月內未行使優先購買權的，甲方有權自行處置房產。1.2甲方物業維護附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付房價乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價。如乙方逾期支付房價，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.2乙方配合過戶乙方應在合同約定的時間內，配合甲方完成房產過戶手續。如乙方故意拖延過戶手續，應承擔由此產生的一切費用和損失。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介費用第三方中介應按照約定收取居間費用。如中介未按約定提供服務，甲方和乙方均有權要求中介退還部分或全部居間費用。3.2中介責任第三方中介在提供居間服務過程中，如發生失誤或疏忽，導致甲方和乙方損失的，中介應承擔相應的賠償責任。3.3中介保密義務第三方中介有義務保護甲方和乙方的隱私，不得泄露雙方的個人信息和房產信息。如中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.居間服務費收費標準4.房產交易稅費相關政策5.房產現狀圖片及說明6.房產交易流程圖7.合同履行過程中注意事項說明8.合同解除和終止后事宜說明9.雙方聯系方式及送達地址列表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按約定時間交付房產未提供真實、合法的房產信息未履行維修責任導致房產損壞其他甲方違約行為2.乙方違約行為及認定未按約定時間支付房價未履行配合過戶義務其他乙方違約行為3.居間方違約行為及認定未按約定提供居間服務未保護雙方隱私導致信息泄露未履行保密義務其他居間方違約行為三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房屋，包括房屋結構、面積等。2.居間服務：指居間方在房產交易中為甲方和乙方提供介紹、協調、協助等服務。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權利和義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲解決辦法：雙方協商確定新的交付時間，并簽訂書面協議。2.房價支付糾紛解決辦法：查看合同約定的房價支付方式和時間，協商解決支付糾紛。3.房產過戶手續問題解決辦法：雙方共同前往房產登記部門辦理過戶手續，如有問題，尋求專業律師協助。4.房產損壞維修責任糾紛解決辦法：查看合同約定的維修責任條款，協商解決維修責任糾紛。5.信息泄露導致糾紛解決辦法：查看合同約定的保密條款，要求居間方承擔相應的法律責任