鏈家房產交易授權委托書樣本合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________一、授權范圍1.1乙方有權代表甲方辦理房產買賣、出租或轉讓等相關事宜，包括但不限于尋找潛在買家、租戶或受讓人，進行談判，簽訂相關合同文件等。1.2乙方有權代表甲方與買家、租戶或受讓人進行溝通，了解對方的需求和意愿，并根據甲方的意愿進行協商。1.3乙方有權代表甲方參加房產交易的相關活動，包括但不限于看房、簽署合同、辦理過戶手續等。1.4乙方有權代表甲方處理與房產交易有關的費用支付事宜，包括但不限于中介費、稅費、過戶費用等。二、授權期限2.1本授權委托書的有效期為自簽署之日起至房產交易完成之日止。2.2如房產交易未能在有效期屆滿前完成，甲方有權書面延長本授權委托書的有效期。三、保密條款3.1乙方應對在授權范圍內所獲得的甲方隱私信息予以保密，不得向任何第三方透露。3.2乙方應在授權期限結束后立即將所有與甲方有關的文件、資料退還給甲方。四、費用和報酬4.1乙方在授權范圍內處理房產交易事宜所產生的費用，由甲方承擔。4.2乙方應按實際完成的交易金額的百分比向甲方支付報酬，具體比例雙方另行協商確定。五、違約責任5.1任何一方違反本授權委托書的規定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2乙方在授權范圍內處理房產交易事宜時，如因故意或重大過失導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方因本授權委托書產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本授權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.房產交易合同草稿5.授權委托書草稿6.交易過程中的相關費用收據及支付憑證7.房產交易過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產證、身份證等相關文件，導致交易無法順利進行。2.甲方提供的房產信息與實際情況不符，導致交易。3.乙方未按甲方意愿處理房產交易事宜，造成甲方損失。4.乙方泄露甲方隱私信息，導致甲方權益受損。5.乙方未按約定時間完成交易，且未提前通知甲方。6.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，擁有房屋的處置權。2.乙方：指被甲方授權的代理人，負責處理房產交易事宜。3.房產證：指房屋所有權證，證明甲方對房屋擁有所有權。4.授權委托書：指甲方授權乙方處理房產交易事宜的書面文件。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。6.賠償責任：指因違約行為導致對方損失，需承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供相關文件，導致交易無法進行。解決辦法：提前與甲方溝通，確保所需文件齊全。2.問題：房產信息與實際情況不符。解決辦法：實地查看房產，核實房產信息。3.問題：乙方未按甲方意愿處理事宜。解決辦法：及時與乙方溝通，明確甲方意愿，并進行監督。4.問題：乙方泄露甲方隱私信息。解決辦法：加強保密意識，簽訂保密協議。5.問題：乙方未按約定時間完成交易。解決辦法：明確交易時間表，提前做好準備工作。五、所有應用場景：1.甲方打算出售、出租或轉讓名下房產。