編號：__________2024版冷庫租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版冷庫租賃合同合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義與性質1.2租賃合同的簽訂與生效1.3租賃合同的解除與終止1.4租賃合同的爭議解決方式第二章：租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三章：租賃冷庫的基本信息3.1冷庫的地址與規模3.2冷庫的設施與設備3.3冷庫的使用范圍與要求第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的起止時間4.2租金的計算方式與支付時間4.3租金的調整與變更第五章：租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務第六章：租賃期間的維護與管理6.1冷庫的維護與保養6.2租賃期間的維修責任6.3安全管理與應急預案第七章：保險與稅務7.1保險的購買與承擔7.2稅務的責任與承擔第八章：違約責任8.1出租方的違約行為及責任8.2承租方的違約行為及責任第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的影響與處理第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點與法院第十一章：合同的變更與解除11.1合同的變更條件與程序11.2合同的解除條件與程序第十二章：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件與程序12.2轉讓后的權利與義務第十三章：其他約定13.1租賃合同的附加條款13.2租賃雙方的其他約定第十四章：附則14.1合同的生效與備案14.2合同的修改與補充14.3合同解除或終止后的處理事項合同編號2024CL001第一章：總則1.2租賃合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3租賃合同的解除與終止：在租賃期限內，雙方同意提前解除或終止合同的，應簽訂解除或終止協議，并按照約定處理后續事項。1.4租賃合同的爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系方式：__________2.2承租方的基本信息：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系方式：__________第三章：租賃冷庫的基本信息3.1冷庫的地址與規模：地址：__________規模：__________（如面積、容量等）3.2冷庫的設施與設備：設施設備清單：__________3.3冷庫的使用范圍與要求：使用范圍：__________使用要求：__________第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的起止時間：起止時間：__________4.2租金的計算方式與支付時間：計算方式：__________支付時間：__________4.3租金的調整與變更：調整條件：__________變更程序：__________第五章：租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務：權利：__________義務：__________5.2承租方的權利與義務：權利：__________義務：__________第六章：租賃期間的維護與管理6.1冷庫的維護與保養：維護保養責任：__________檢查周期：__________6.2租賃期間的維修責任：維修責任：__________維修費用：__________6.3安全管理與應急預案：安全管理：__________應急預案：__________第七章：保險與稅務7.1保險的購買與承擔：保險類型：__________保險費用：__________承擔方：__________7.2稅務的責任與承擔：稅務事項：__________承擔方：__________第八章：違約責任8.1出租方的違約行為及責任：違約行為：__________責任承擔：__________8.2承租方的違約行為及責任：違約行為：__________責任承擔：__________第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍：定義：__________范圍：__________9.2不可抗力事件的影響與處理：影響：__________處理方式：__________第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式：方式：__________地點：__________10.2仲裁或訴訟的地點與法院：地點：__________法院：__________第十一章：合同的變更與解除11.1合同的變更條件與程序：條件：__________程序：__________11.2合同的解除條件與程序：條件：__________程序：__________第十二章：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件與程序：條件：__________程序：__________12.2轉讓后的權利與義務：權利與義務：__________第十三章：其他約定13.1租賃合同的附加條款：條款：__________13.2租賃雙方的其他約定：約定：__________第十四章：附則14.1合同的生效與備案：生效條件：__________備案機關：__________14.2合同的修改與補充：修改與補充：__________14.3合同解除或終止后的處理事項：處理事項：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權根據市場情況調整租金，但應提前一個月通知乙方。說明：此條款保證甲方在租賃期間有權利根據市場變化調整租金，同時保障乙方有足夠的時間做出相應的調整。1.2甲方負責冷庫的維修和保養，確保冷庫設施正常運行。說明：明確甲方的維護責任，確保乙方在使用過程中不會因為設施問題而受到影響。1.3甲方應保證冷庫的安全，防止火災、盜竊等意外事件。說明：甲方的安全責任，確保冷庫內的物品安全，防止乙方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照約定時間支付租金，遲延支付的，應支付遲延利息。說明：此條款確保乙方按時支付租金，對于遲延支付的情況，要求乙方支付利息，作為遲延的懲罰。2.2乙方應按照約定使用冷庫，不得擅自改變冷庫的使用目的。說明：此條款確保乙方按照約定的方式使用冷庫，防止乙方濫用冷庫，影響其他租戶或者甲方的利益。2.3乙方應對冷庫內的物品安全負責，防止火災、盜竊等意外事件。說明：此條款明確乙方的安全責任，防止乙方因為疏忽導致冷庫內的物品受損。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應負責租賃過程中的溝通協調，確保租賃雙方的權益。說明：此條款明確第三方中介的職責，確保中介在租賃過程中發揮應有的作用，維護租賃雙方的權益。3.2第三方中介應收取一定的傭金，傭金的金額在合同中約定。說明：此條款明確中介的收益方式，同時要求中介在合同中明確傭金的金額，避免后續的糾紛。3.3第三方中介應保持中立立場，不得偏袒任何一方。說明：此條款要求中介在租賃過程中保持中立，公正地處理租賃雙方的問題，以確保合同的公平性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.冷庫設施設備清單2.租金支付證明3.保險單據4.稅務文件5.合同變更與解除協議6.安全事故應急預案7.合同轉讓協議8.第三方中介傭金協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：延遲交付冷庫、未按約定維修保養、提前解除合同等。2.乙方違約行為：延遲支付租金、未按約定使用冷庫、擅自改變冷庫用途、提前解除合同等。3.第三方中介違約行為：未能妥善溝通協調、偏袒某一方、未按約定提供服務、未按時收取傭金等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或者履行義務不符合約定的行為。3.租金：指乙方按照約定時間向甲方支付的費用，用于使用冷庫。4.傭金：指第三方中介為促成合同所收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲。解決辦法：按照合同約定收取遲延利息，或協商調整租金支付計劃。2.問題：冷庫設施損壞。解決辦法：甲方負責維修，必要時雙方協商賠償。3.問題：第三方中介服務質量不佳。解決辦法：雙方協商更換中介，或協商解決中介問題。4.問題：不可抗力事件影響合同履