編號：__________2024出租房屋可轉租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024出租房屋可轉租合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息1.4轉租定義及條件第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續租條款第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四章：房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋損壞賠償第五章：轉租條款5.1轉租條件5.2轉租通知期限5.3轉租手續5.4轉租租金處理第六章：押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式第七章：合同的解除和終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件7.3合同解除或終止后的處理第八章：違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任8.3轉租違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十章：其他條款10.1房屋保險10.2房屋維修責任10.3房屋檢查第十一章：附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據11.3房屋鑰匙交接記錄第十二章：合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三章：解除和終止后的權利和義務13.1出租人的權利和義務13.2承租人的權利和義務第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同副本合同編號2024RT001第一章：合同主體及定義1.1出租人信息出租人全稱：_______________注冊地址：_______________聯系人：_______________聯系電話：_______________1.2承租人信息承租人全稱：_______________注冊地址：_______________聯系人：_______________聯系電話：_______________1.3房屋信息房屋地址：_______________房屋面積：_______________房屋類型：_______________1.4轉租定義及條件轉租定義：承租人在合同期限內，經出租人同意，將租賃的房屋部分或全部轉租給他人的行為。轉租條件：承租人需征得出租人書面同意，且不得違反本合同其他條款。第二章：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：_______________2.2租賃結束日期租賃結束日期：_______________2.3續租條款如雙方同意續租，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三章：租金及支付方式3.1租金金額每月租金：_______________元3.2租金支付周期租金每_______________支付一次。3.3租金支付方式承租人應通過_______________方式支付租金至出租人指定的賬戶。3.4租金調整條款租金調整：如遇市場變化，雙方可協商調整租金，需書面確認。第四章：房屋使用及維護4.1房屋使用范圍承租人只能將房屋用于合法用途，不得擅自改變房屋結構。4.2房屋維護責任承租人應負責日常維護，合理使用房屋及設施。4.3房屋損壞賠償承租人損壞房屋及設施的，應按市價賠償。第五章：轉租條款5.1轉租條件承租人需征得出租人書面同意，且不得違反本合同其他條款。5.2轉租通知期限承租人轉租的，應提前一個月通知出租人。5.3轉租手續承租人應向出租人提交轉租協議及新承租人的相關信息。5.4轉租租金處理轉租租金高于或低于原租金的，差額部分歸_______________所有。第六章：押金及退還6.1押金金額押金金額：_______________元6.2押金退還條件合同結束，且房屋無損壞的，押金無息退還。6.3押金退還方式押金通過_______________方式退還至承租人指定賬戶。第八章：違約責任8.1出租人違約責任如出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償承租人損失。8.2承租人違約責任如承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償出租人損失。8.3轉租違約責任如承租人轉租違反合同條款的，應承擔違約責任，賠償出租人損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如雙方同意仲裁，仲裁機構為_______________。9.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1房屋保險承租人應購買房屋保險，保險費用由承租人承擔。10.2房屋維修責任出租人負責大修，承租人負責小修。10.3房屋檢查出租人可定期檢查房屋及設施，承租人應配合。第十一章：附件11.1房屋照片附房屋內外照片_______________張。11.2租賃押金收據附押金收據正本一份。11.3房屋鑰匙交接記錄附鑰匙交接記錄一份。第十二章：合同變更12.1合同變更條件雙方同意且不違反法律法規的，可變更合同。12.2合同變更程序變更合同應書面簽署，經雙方簽字蓋章后生效。第十三章：解除和終止后的權利和義務13.1出租人的權利和義務合同解除或終止后，出租人應退還承租人剩余租金。13.2承租人的權利和義務合同解除或終止后，承租人應搬離房屋，并交還鑰匙。第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限本合同期限為_______________個月。14.3合同副本本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。簽字部分：出租人（甲方）：______________________________承租人（乙方）：______________________________簽訂日期：_______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權要求乙方將租賃房屋用于特定的商業或個人用途。乙方應確保租賃房屋符合甲方指定的用途。1.2甲方檢查權甲方或其授權代表有權在租賃期間內對租賃房屋進行定期檢查，以確保乙方遵守合同條款。乙方應提供必要的便利。1.3甲方優先購買權如乙方擬將租賃房屋轉售，甲方享有優先購買權。乙方應在出售前至少一個月通知甲方，并提供出售條件和價格。1.4甲方維修責任甲方負責租賃房屋的主要維修和保養工作。如房屋設施出現故障，甲方應在接到乙方通知后及時予以修復。1.5甲方變更權甲方有權變更本合同的任何條款，但應確保乙方的利益不受實質性不利影響。變更應以書面形式進行，并經乙方簽字確認。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方轉租限制乙方不得未經甲方書面同意將租賃房屋轉租給任何第三方。違反此條款的，乙方應承擔違約責任。2.2乙方使用限制乙方不得將租賃房屋用于非法或違反公共秩序的活動。如乙方違反此條款，甲方有權立即終止合同。2.3乙方租金支付義務乙方應按照合同約定的租金金額和支付周期按時支付租金。如乙方逾期支付租金，應支付遲延履行違約金。2.4乙方維修責任乙方負責租賃房屋的日常維修和保養。如因乙方不當使用導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用。2.5乙方提前終止權乙方在租賃期限內享有提前終止合同的權利。提前終止需提前一個月書面通知甲方，并支付提前終止違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務本合同涉及的租賃交易由第三方中介提供服務。中介費用由雙方按約定方式支付。3.2中介費用支付時間中介費用的支付時間及方式由雙方在合同補充條款中約定。如乙方未按時支付中介費用，甲方有權終止合同。3.3中介責任限制第三方中介對租賃交易的順利進行負責。如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.4中介信息準確性中介應確保提供給雙方的房屋信息準確無誤。如因中介提供虛假信息導致損失，中介應承擔賠償責任。3.5中介服務范圍中介的服務范圍包括但不限于房屋租賃、物業咨詢、合同簽訂協助等。具體服務內容由雙方在合同補充條款中約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋保險單據5.維修記錄6.租金支付記錄7.轉租協議8.房屋檢查報告9.合同續簽記錄10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未按時支付租金未履行維修責任提前終止合同2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用租賃物未按時履行維修責任未經甲方同意轉租3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息未按約定提供中介服務未履行合同約定的義務三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指房屋的所有者或有權出租人，負責將房屋出租給乙方。2.承租人（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方，有權使用和居住在該房屋內。3.轉租：指承租人在租賃期限內，將租賃的房屋部分或全部轉租給第三方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。5.合同終止：指合同雙方約定的事由發生，導致合同效力消滅的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延誤解決辦法：乙方應在租賃期限內按時支付租金，如延誤，應支付遲延履行違約金。2.問題：房屋設施損壞解決辦法：乙方應負責日常維修，如設施損壞，應及時通知甲方，并承擔修復費用。3.問題：未經同意轉租解決辦法：乙方不得未經甲方