編號：__________汽車美容店二房東租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

汽車美容店二房東租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（二房東）的基本信息1.2乙方（汽車美容店）的基本信息1.3甲方與乙方的關系1.4合同相關術語解釋第二章：租賃物業及設施2.1租賃物業的描述2.2租賃物業的使用范圍2.3租賃物業的交付時間及條件2.4租賃物業的維修與保養第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制3.4提前解除或延長租賃合同的條款第四章：經營范圍及許可4.1乙方經營范圍4.2乙方所需相關許可和批準4.3許可的申請和續期4.4許可的轉讓和終止第五章：租賃物的使用及管理5.1乙方的使用要求5.2乙方對租賃物的維護和管理5.3甲方對租賃物的監督和管理5.4乙方違反使用規定的處理第六章：合同的變更與終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關處理6.4合同終止后的責任和義務第七章：違約責任7.1甲方的違約責任7.2乙方的違約責任7.3違約責任的免除7.4違約賠償的計算和方法第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效8.3訴訟或仲裁的管轄法院8.4訴訟或仲裁的費用承擔第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除9.4解除合同后的相關處理第十章：甲方權利和義務10.1甲方的權利10.2甲方的義務10.3甲方違反義務的后果第十一章：乙方權利和義務11.1乙方的權利11.2乙方的義務11.3乙方違反義務的后果第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應對措施12.3不可抗力事件的后果處理第十三章：其他條款13.1保密條款13.2廣告和宣傳條款13.3第三方受益人條款13.4法律適用和語言版本第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的簽署日期和地點14.3合同的生效日期14.4合同的副本數量及分發合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（二房東）的基本信息甲方全稱：__________甲方注冊地址：__________甲方聯系人：__________聯系電話：__________1.2乙方（汽車美容店）的基本信息乙方全稱：__________乙方注冊地址：__________乙方聯系人：__________聯系電話：__________1.3甲方與乙方的關系甲方作為物業的所有者，將物業出租給乙方使用。1.4合同相關術語解釋二房東：指擁有物業所有權并將其出租給第三方的個人或機構。汽車美容店：指乙方經營的提供汽車美容服務的店鋪。第二章：租賃物業及設施2.1租賃物業的描述物業地址：__________物業面積：__________物業現狀：__________2.2租賃物業的使用范圍乙方僅限于在其租賃的物業內進行汽車美容服務的經營活動。2.3租賃物業的交付時間及條件交付時間：合同簽訂后__________日內。交付條件：物業須通過甲方驗收，達到租賃條件。2.4租賃物業的維修與保養甲方負責物業的基本設施維護和保養，乙方負責日常使用中的小修小補。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限自物業交付之日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣__________元，按月支付。乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調整機制租金將根據市場行情每__________年調整一次，具體金額由雙方協商確定。3.4提前解除或延長租賃合同的條款提前解除合同：需至少提前__________個月書面通知對方。延長租賃合同：雙方協商一致，并簽訂書面協議。第四章：經營范圍及許可4.1乙方經營范圍乙方僅限于提供汽車美容服務，包括但不限于洗車、打蠟、內飾清潔等。4.2乙方所需相關許可和批準乙方須依法辦理相關營業執照和行業許可，并將副本置于店鋪顯眼位置。4.3許可的申請和續期乙方應在許可到期前__________個月內向相關部門申請續期。4.4許可的轉讓和終止許可不得轉讓給第三方，合同終止后，乙方須立即撤銷相關許可。第五章：租賃物的使用及管理5.1乙方的使用要求乙方應合理使用租賃物，不得擅自改動結構，不得從事違法活動。5.2乙方對租賃物的維護和管理乙方應負責租賃物的日常維護和管理，確保其安全、衛生。5.3甲方對租賃物的監督和管理甲方有權對租賃物進行定期檢查，確保乙方遵守合同約定。5.4乙方違反使用規定的處理乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。第六章：合同的變更與終止6.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同終止的條件和程序合同終止條件詳見第三章3.1、3.4條款。6.3合同終止后的相關處理合同終止后，乙方應搬離租賃物，并按甲方要求恢復原狀。6.4合同終止后的責任和義務合同終止后，雙方均應履行合同終止后的相關責任和義務。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的時效雙方在爭議發生之日起__________日內未能解決的，可啟動訴訟程序。8.3訴訟或仲裁的管轄法院甲方所在地人民法院具有本合同的專屬管轄權。8.4訴訟或仲裁的費用承擔訴訟或仲裁費用按法律規定承擔。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改需雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。9.3合同的解除合同的解除條件詳見第六章6.2條款。9.4解除合同后的相關處理解除合同后，乙方應按甲方要求搬離租賃物，并恢復原狀。第十章：甲方權利和義務10.1甲方的權利甲方有權按合同約定收取租金，并對租賃物進行必要的維護和管理。10.2甲方的義務甲方應保證租賃物符合合同約定的使用條件，并依法履行相關手續。10.3甲方違反義務的后果甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方改正，并有權解除合同。第十一章：乙方權利和義務11.1乙方的權利乙方有權按合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權。11.2乙方的義務乙方應按合同約定支付租金，并合理使用租賃物，不得從事違法活動。11.3乙方違反義務的后果乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應對措施遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力事件的后果處理遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的責任。第十三章：其他條款13.1保密條款雙方應對合同內容和談判過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2廣告和宣傳條款乙方不得在租賃物上設置廣告，如需設置應事先取得甲方書面同意。13.3第三方受益人條款本合同的任何條款均不構成第三方受益人的權利，除非合同另有規定。13.4法律適用和語言版本本合同適用__________法律，如有分歧，以中文版本為準。第十四章：附則14.1合同的附件附件一：租賃物業現狀照片附件二：乙方營業執照副本附件三：行業許可副本14.2合同的簽署日期和地點簽署日期：__________年__________月__________日簽署地點：__________14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同的副本數量及分發甲方和乙方各保留一份合同正本副本，其余副本由甲方負責分發給相關方。甲方（二房東）：____________________________乙方（汽車美容店）：____________________________見證人：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方對租賃物的特別維護義務甲方應保證租賃物符合合同約定的使用條件，并確保租賃物內的設施設備安全可靠。若因設施設備故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.2甲方對租賃物的改造權甲方有權在租賃期間對租賃物進行必要的改造和維修，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。1.3甲方提前終止合同的特殊情況如甲方因國家政策變化、物業權屬變更等原因需提前終止合同，應提前__________個月書面通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間和賠償。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方的經營范圍限制乙方僅限于在其租賃的物業內提供汽車美容服務，不得從事合同約定外的其他經營活動。若乙方欲擴大經營范圍，需提前__________個月書面申請甲方批準。2.2乙方的品牌展示限制乙方不得在租賃物外部設置明顯的品牌標識，不得利用租賃物進行廣告宣傳。如乙方違反此規定，甲方有權要求乙方拆除標識，并__________賠償甲方因此造成的損失。2.3乙方提前終止合同的特殊情況如乙方因市場變化、經營不善等原因需提前終止合同，應提前__________個月書面通知甲方，并按照合同約定的租金標準支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1中介的服務費用第三方中介在合同簽訂過程中提供服務，甲方和乙方應支付中介約定的服務費用。服務費用在合同簽訂后__________日內支付。3.2中介的責任限制中介對合同的簽訂和履行承擔介紹和協調責任，但不承擔任何法律風險和經濟損失。如因中介原因導致合同糾紛的，甲方和乙方均有權要求中介承擔相應的賠償責任。3.3中介的保密義務中介應對合同內容和談判過程中的商業秘密予以保密，未經甲方和乙方同意不得向第三方披露。如中介違反保密義務，應承擔__________的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業現狀照片2.乙方營業執照副本3.行業許可副本4.物業設施設備清單5.租金支付記錄6.合同修改協議7.違約金計算公式8.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付符合租賃條件的物業，或物業交付后出現嚴重影響乙方經營的故障。2.甲方未履行合同約定的維修和保養義務，導致乙方損失。3.甲方提前終止合同，未按約定給予乙方合理搬遷時間和賠償。4.乙方超出合同約定的經營范圍進行經營活動。5.乙方在租賃物外部設置明顯的品牌標識，或利用租賃物進行廣告宣傳。6.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。7.第三方中介未履行保密義務，向第三方披露合同內容和商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償。3.租賃物：甲方出租給乙方使用的物業。4.經營范圍：乙方在租賃物內開展的業務活動。5.行業許可：乙方開展汽車美容服務所需的相關許可和批準。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業交付不符合約定，乙方應要求甲方在規定時間內整改到位。2.設施設備故障，甲方應負責維修，必要時雙方可協商更換設備。3.甲方提前終止合同，乙方可要求甲方承擔違約金，并協商賠償損失。4.乙方超出經