編號：__________2024版店鋪合租合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版店鋪合租合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂依據1.3合同宗旨和原則第二章：合租店鋪基本信息2.1店鋪概況2.2店鋪位置和面積2.3店鋪經營范圍第三章：合租主體權益和義務3.1合租方權益3.2合租方義務3.3房東權益和義務第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金調整機制4.4租金支付方式第五章：經營管理和分工5.1經營管理體系5.2分工及職責5.3經營決策第六章：共享資源及使用原則6.1共享資源列表6.2使用原則和分配方式第七章：營銷與推廣7.1營銷策略7.2推廣活動7.3營銷費用分擔第八章：財務管理與會計核算8.1財務管理原則8.2會計核算辦法8.3財務報告及審計第九章：合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十章：爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟第十一章：違約責任11.1違約行為11.2違約責任及賠償第十二章：合同的生效、解除和終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三章：其他約定13.1知識產權保護13.2保密條款13.3法律法規規定的其他事項第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂日期及有效期合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同當事人：甲方（姓名/名稱），乙方（姓名/名稱）1.1.2店鋪合租指甲方和乙方共同承租、經營店鋪的行為。1.2合同簽訂依據1.2.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規訂立。1.3合同宗旨和原則1.3.1本合同本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同維護合租店鋪的穩定和發展。第二章：合租店鋪基本信息2.1店鋪概況2.1.1店鋪名稱：（店鋪名稱）2.1.2店鋪地址：（店鋪地址）2.1.3店鋪性質：個體工商戶/有限責任公司等。2.2店鋪位置和面積2.2.1店鋪位于：（具體地址），占地面積約為：（面積）。2.3店鋪經營范圍2.3.1店鋪經營范圍包括：（列舉經營范圍）。第三章：合租主體權益和義務3.1合租方權益3.1.1按約定分享店鋪的經營收益。3.1.2按約定使用店鋪的設施和資源。3.2合租方義務3.2.1按約定分擔店鋪的經營成本和費用。3.2.2遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。3.3房東權益和義務3.3.1提供符合約定的店鋪場地和設施。3.3.2保障合租方合法經營，不得干涉合租方的正常經營活動。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1店鋪租金為：（租金金額）元/月。4.2租金支付時間4.2.1租金支付時間為：（支付時間，如每月5日前）。4.3租金調整機制4.3.1租金調整按：（調整方式，如市場行情調整）。4.4租金支付方式4.4.1租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。第五章：經營管理和分工5.1經營管理體系5.1.1雙方共同設立經營管理委員會，負責店鋪的日常經營管理。5.2分工及職責5.2.1甲方負責：（列舉甲方負責的事項），乙方負責：（列舉乙方負責的事項）。5.3經營決策5.3.1重大經營決策需雙方共同協商一致，方可執行。第六章：共享資源及使用原則6.1共享資源列表6.1.1共享資源包括：（列舉共享資源，如貨架、設備等）。6.2使用原則和分配方式6.2.1共享資源的使用原則為公平、合理，分配方式為：（分配方式）。第八章：財務管理與會計核算8.1財務管理原則8.1.1雙方應按照誠實信用的原則進行財務管理。8.2會計核算辦法8.2.1會計核算按照國家的會計法律法規和會計準則進行。8.3財務報告及審計8.3.1每季度末，雙方應共同審核店鋪的財務報告。第九章：合同的變更和終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件為：（列舉終止條件，如合租期滿、一方違約等）。9.3合同終止后的處理事項9.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理店鋪交接手續。第十章：爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2仲裁或訴訟10.2.1協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：違約責任11.1違約行為11.1.1任何一方違反合同的約定，均應承擔違約責任。11.2違約責任及賠償11.2.1違約方應賠償因此給對方造成的損失，并支付違約金。第十二章：合同的生效、解除和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除的條件為：（列舉解除條件，如合租期滿、一方違約等）。12.3合同終止條件12.3.1見第九章9.2條款。第十三章：其他約定13.1知識產權保護13.1.1雙方應保護對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利等權益。13.2保密條款13.2.1雙方應對合同內容和相關經營信息予以保密。13.3法律法規規定的其他事項13.3.1雙方應遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。第十四章：附則14.1合同的附件14.1.1附件包括：（列舉附件，如店鋪平面圖、經營許可證等）。14.2合同修訂歷史14.2.1本合同修訂歷史見附件。14.3合同簽訂日期及有效期14.3.1本合同簽訂日期為：（簽訂日期），有效期為：（有效期，如三年）。（合同方簽字蓋章區域）甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨享權益1.1.1甲方對店鋪品牌、經營模式、客戶資源等享有獨占使用權。1.1.2未經甲方書面同意，乙方不得使用上述獨享權益。1.2甲方管理權1.2.1甲方負責店鋪的日常經營管理，重大決策需乙方書面確認。1.2.2甲方有權制定店鋪管理規章制度，并要求乙方遵守。1.3甲方培訓權1.3.1甲方有權對乙方進行業務培訓，提高乙方經營能力。1.3.2乙方應按時參加甲方組織的培訓活動。1.4甲方監督權1.4.1甲方有權對乙方的經營行為進行監督，確保店鋪合規經營。1.4.2乙方應接受甲方的監督，并按照甲方要求整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經營權2.1.1乙方負責店鋪的具體經營活動，有權自主決定經營策略。2.1.2未經乙方書面同意，甲方不得干涉乙方的正常經營。2.2乙方自主權2.2.1乙方有權自主招聘、解聘員工，并制定員工薪酬福利。2.2.2乙方有權自主采購商品，并制定商品售價。2.3乙方利潤分配權2.3.1乙方有權按照實際經營狀況，提出利潤分配方案。2.3.2甲方應按照約定比例，向乙方支付利潤分成。2.4乙方維護權2.4.1乙方有權要求甲方提供店鋪設施的維護、維修服務。2.4.2甲方應及時響應乙方的維護需求，確保店鋪正常經營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介負責協調甲乙雙方的關系，協助解決合同履行過程中的問題。3.1.2第三方中介應公正、中立地處理甲乙雙方的爭議。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。3.2.2甲乙雙方應按時支付第三方中介費用。3.3第三方中介權益保護3.3.1第三方中介有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。3.3.2甲乙雙方不得損害第三方中介的合法權益。3.4第三方中介退出機制3.4.1第三方中介退出合同的條件下：（列舉退出條件）。3.4.2第三方中介退出合同后，應按照約定辦理相關手續。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪平面圖2.經營許可證3.商標注冊證書4.專利證書5.產品質量檢測報告6.店鋪管理制度7.員工名冊8.供應商清單9.客戶名單10.財務報表11.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照約定支付租金。認定：甲方未能在約定的支付時間內支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按照約定承擔經營成本和費用。認定：乙方未能按照約定分擔經營成本和費用，視為違約。3.違約行為：甲方未按照約定提供店鋪設施和資源。認定：甲方未能按照約定提供店鋪設施和資源，視為違約。4.違約行為：乙方未按照約定經營范圍進行經營活動。認定：乙方從事了合同約定的經營范圍之外的活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合租：指雙方共同承租、經營店鋪的行為。2.違約：指當事人未能履行合同約定的義務。3.租金：指甲方支付給房東的店鋪使用費用。4.經營成本：指雙方在經營過程中產生的共同費用。5.知識產權：指商標、專利、著作權等法律保護的權利。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪經營狀況不佳，導致利潤分配爭議。解決辦法：雙方應積極溝通，調整經營策略，共同承擔經營風險。2.問題：甲方干涉乙方正常經營活動。解決辦法：雙方應遵守合同約定，尊重對方的經營自主權。3.問題：店鋪設施損壞，導致經營中斷。解決辦法：甲方應及時維修店鋪設施，保障店鋪正常經營。4.問題：乙方未按約定分擔經營成本。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定分擔經營成