物業服務過戶合同范本合同編號：[填寫具體編號]甲方（原業主）：[填寫甲方全稱]乙方（新業主）：[填寫乙方全稱]丙方（物業服務公司）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方將其擁有的一處物業（以下簡稱“物業”）出售給乙方，并且丙方為該物業提供物業管理服務；甲方和乙方同意，在物業所有權轉移給乙方之后，乙方將接替甲方與丙方簽訂物業服務合同，并繼續享受丙方提供的物業管理服務；為了明確甲乙丙各方在物業服務過戶過程中的權利與義務，經協商一致，特制定本合同，并由各方共同遵守。第一條物業基本情況物業地址：[填寫物業詳細地址]物業類型：[填寫住宅/商業/其他]物業面積：[填寫具體面積]第二條過戶時間及條件過戶時間：自本合同簽訂之日起，至物業所有權正式轉移給乙方之日止。過戶條件：甲方應保證在此過戶期間，物業不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業租賃、物業抵押、物業拖欠物業費等。第三條甲方權利與義務甲方應在過戶期間，保持物業現狀，并確保物業內部設施設備正常運行。甲方應協助乙方辦理物業過戶相關手續，包括但不限于提供物業相關資料、配合乙方與丙方進行物業交接等。甲方應對乙方在過戶過程中提供必要的說明和指導。第四條乙方權利與義務乙方應按本合同約定，接替甲方與丙方簽訂物業服務合同。乙方應在過戶期間，按照物業服務合同的約定，按時支付物業服務費用。乙方應在過戶后，承擔物業的一切管理和維護責任。第五條丙方權利與義務丙方應在本合同約定的過戶期間，繼續提供物業服務。丙方應協助甲方和乙方辦理物業過戶相關手續，包括但不限于提供物業相關資料、進行物業交接等。丙方應對新業主乙方提供必要的物業使用說明和培訓。第六條違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如各方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業所有權正式轉移給乙方之日止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫具體日期]1.物業所有權轉移證明2.物業服務合同3.物業相關設施設備清單4.物業過戶所需其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫具體編號]甲方（原業主）：[填寫甲方全稱]乙方（新業主）：[填寫乙方全稱]丙方（物業服務公司）：[填寫丙方全稱]丁方（第三方評估機構）：[填寫丁方全稱]鑒于甲方將其擁有的一處物業（以下簡稱“物業”）出售給乙方，并且丙方為該物業提供物業管理服務；甲方和乙方同意，在物業所有權轉移給乙方之后，乙方將接替甲方與丙方簽訂物業服務合同，并繼續享受丙方提供的物業管理服務；為了明確甲乙丙丁各方在物業服務過戶過程中的權利與義務，經協商一致，特制定本合同，并由各方共同遵守。第一條物業基本情況物業地址：[填寫物業詳細地址]物業類型：[填寫住宅/商業/其他]物業面積：[填寫具體面積]第二條過戶時間及條件過戶時間：自本合同簽訂之日起，至物業所有權正式轉移給乙方之日止。過戶條件：甲方應保證在此過戶期間，物業不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業租賃、物業抵押、物業拖欠物業費等。第三條甲方權益保障甲方權益保障：甲方應確保乙方的物業過戶過程順利進行，并保障甲方在物業過戶過程中的權益不受損害。甲方應協助乙方辦理物業過戶相關手續，并提供必要的物業相關資料。甲方對乙方在過戶過程中提供必要的說明和指導，并確保乙方充分了解物業及丙方提供的物業管理服務。甲方應監督丙方在過戶期間繼續提供正常的物業服務，并確保物業內部設施設備的正常運行。第四條乙方義務及違約限制乙方義務：乙方應按本合同約定，接替甲方與丙方簽訂物業服務合同，并按照物業服務合同的約定，按時支付物業服務費用。乙方應在過戶后，承擔物業的一切管理和維護責任，并遵守丙方制定的物業管理規定。乙方應在過戶后，按照甲方提供的物業相關資料，了解并繼續履行物業服務合同中的各項約定。乙方違約限制：乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第五條丙方義務及第三方評估丙方義務：丙方應在本合同約定的過戶期間，繼續提供物業服務，并協助甲方和乙方辦理物業過戶相關手續。丁方義務：丁方作為第三方評估機構，應對物業服務過戶過程中的各項事宜進行評估和監督，確保各方權益的公平公正。第六條甲方權益主導的第三方介入意義第三方評估機構丁方的介入，旨在確保物業服務過戶過程的公平公正，保障甲方的權益，并提供專業的評估和建議。丁方的評估和監督，有助于確保乙方的違約行為受到限制，并確保乙方充分了解物業及丙方提供的物業管理服務。丁方的介入，能夠增強甲方的權益保障，確保甲方在物業過戶過程中的權益不受損害。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如各方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各執一份。本合同自甲方、乙方、丙方、丁方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業所有權正式轉移給乙方之日止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]丁方（蓋章）：[填寫丁方蓋章]簽訂日期：[填寫具體日期]1.物業所有權轉移證明2.物業服務合同3.物業相關設施設備清單4.物業過戶所需其他文件第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：本合同通過引入第三方評估機構丁方，以甲方的權益為主導，確保甲方的權益在物業服務過戶過程中得到充分保障。通過明確乙方的義務及違約限制，本合同旨在防止乙方在過戶過程中的違約行為，并確保乙方充分了解物業及丙方提供的物業管理服務。第三方評估機構丁方的介入，旨在提供專業的評估和建議，確保第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫具體編號]甲方（原業主）：[填寫甲方全稱]乙方（新業主）：[填寫乙方全稱]丙方（物業服務公司）：[填寫丙方全稱]丁方（第三方評估機構）：[填寫丁方全稱]鑒于甲方將其擁有的一處物業（以下簡稱“物業”）出售給乙方，并且丙方為該物業提供物業管理服務；甲方和乙方同意，在物業所有權轉移給乙方之后，乙方將接替甲方與丙方簽訂物業服務合同，并繼續享受丙方提供的物業管理服務；為了明確甲乙丙丁各方在物業服務過戶過程中的權利與義務，經協商一致，特制定本合同，并由各方共同遵守。第一條物業基本情況物業地址：[填寫物業詳細地址]物業類型：[填寫住宅/商業/其他]物業面積：[填寫具體面積]第二條過戶時間及條件過戶時間：自本合同簽訂之日起，至物業所有權正式轉移給乙方之日止。過戶條件：甲方應保證在此過戶期間，物業不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業租賃、物業抵押、物業拖欠物業費等。第三條乙方權益保障乙方權益保障：乙方應確保甲方的物業過戶過程順利進行，并保障乙方在物業過戶過程中的權益不受損害。乙方應協助甲方辦理物業過戶相關手續，并提供必要的物業相關資料。乙方對甲方在過戶過程中提供必要的說明和指導，并確保甲方充分了解物業及丙方提供的物業管理服務。乙方應監督丙方在過戶期間繼續提供正常的物業服務，并確保物業內部設施設備的正常運行。第四條甲方義務及違約限制甲方義務：甲方應按本合同約定，接替乙方與丙方簽訂物業服務合同，并按照物業服務合同的約定，按時支付物業服務費用。甲方應在過戶后，承擔物業的一切管理和維護責任，并遵守丙方制定的物業管理規定。甲方應在過戶后，按照乙方提供的物業相關資料，了解并繼續履行物業服務合同中的各項約定。甲方違約限制：甲方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第五條丙方義務及第三方評估丙方義務：丙方應在本合同約定的過戶期間，繼續提供物業服務，并協助甲方和乙方辦理物業過戶相關手續。丁方義務：丁方作為第三方評估機構，應對物業服務過戶過程中的各項事宜進行評估和監督，確保各方權益的公平公正。第六條乙方權益主導的第三方介入意義第三方評估機構丁方的介入，旨在確保物業服務過戶過程的公平公正，保障乙方的權益，并提供專業的評估和建議。丁方的評估和監督，有助于確保甲方的違約行為受到限制，并確保甲方充分了解物業及丙方提供的物業管理服務。丁方的介入，能夠增強乙方的權益保障，確保乙方在物業過戶過程中的權益不受損害。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如各方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各執一份。本合同自甲方、乙方、丙方、丁方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業所有權正式轉移給乙方之日止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]丁方（蓋章）：[填寫丁方蓋章]簽訂日期：[填寫具體日期]1.物