麗水市住宅租賃合同意大利文版合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方出租給乙方的住宅物業位于麗水市__________區__________街道__________號，房屋結構及面積詳見附件一。1.2乙方向的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________元整）作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅物業交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用住宅物業，按照甲方提供的物業使用說明進行操作，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2在租賃期限內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協商一致，并經雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期限內，甲乙任何一方未履行本合同義務的，另一方有權提前解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向麗水市人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.附件一：麗水市住宅租賃合同物業詳細信息2.附件二：甲方銀行賬戶信息3.附件三：物業使用說明4.附件四：房屋結構及面積圖紙二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供住宅物業；未按照合同約定維修住宅物業；提前解除或變更合同未與乙方協商一致。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用住宅物業，造成損壞；提前解除或變更合同未與甲方協商一致。3.違約行為的認定：甲方未提供物業或未維修物業，乙方有權要求甲方履行合同或賠償損失；乙方未支付租金或未合理使用物業，甲方有權要求乙方支付租金或賠償損失；雙方未協商一致提前解除或變更合同，任何一方均不得擅自行動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用物業而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規定時間內支付租金，逾期未付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未按約定維修物業。解決辦法：乙方可以要求甲方在規定時間內維修物業，如甲方未能履行維修義務，乙方有權要求甲方賠償損失。3.問題：合同提前解除或變更。解決辦法：甲乙雙方應書面協商一致，并簽字蓋章確認，任何一方不得擅自行動。五、所有應用場景：1.場景一：甲方擁有住宅物業，需要出租給乙方使用。2.場景