個人售房代理委托合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其獨家代理人，代理甲方出售位于__________（地址）的房產。1.2甲方應向乙方提供該房產的權屬證明、不動產權證書、房屋所有權證等相關證件和資料。1.3甲方應對乙方履行本合同項下的義務給予必要的協助和支持。第二條乙方義務2.1乙方應根據甲方的要求，積極開展房產銷售工作，努力完成甲方委托的銷售任務。2.2乙方應對甲方的隱私和保密信息予以保密，不得泄露給第三方。2.3乙方應在代理期間定期向甲方報告銷售進展情況，并及時告知甲方與銷售相關的各項政策法規變化。第三條費用及支付3.1乙方代理銷售該房產，應按照實際成交金額的__________%向甲方支付傭金。3.2甲方應在房屋買賣合同簽訂后__________日內，向乙方支付傭金。3.3乙方應按照稅務部門的規定，依法為甲方開具正規發票。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。4.2如因政策法規變化等原因，導致本合同無法繼續履行的，雙方應友好協商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方資質證明文件3.該房產的不動產權證書4.房屋所有權證等相關證件5.房屋買賣合同6.傭金支付憑證7.正規發票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供相關證件和資料，導致乙方無法開展銷售工作。2.乙方未按約定積極開展銷售工作，導致甲方銷售任務。3.乙方泄露甲方隱私和保密信息給第三方。4.甲方未按約定時間支付傭金。5.乙方未按約定為甲方開具正規發票。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人，擁有該房產的所有權。2.乙方：指專業的房地產經紀機構，承擔代理銷售該房產的義務。3.獨家代理人：指甲方指定的唯一代理機構，負責代理甲方出售該房產。4.傭金：指乙方代理銷售房產所得的報酬。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供相關證件和資料：乙方應積極與甲方溝通，要求甲方提供所需證件和資料。2.乙方未積極開展銷售工作：甲方有權要求乙方履行合同義務，積極開展銷售工作。3.乙方泄露甲方隱私和保密信息：甲方有權要求乙方停止泄露，并承擔違約責任。4.甲方未按約定時間支付傭金：乙方應提醒甲方履行支付義務，如甲方仍不支付，乙方有權依法追討。5.乙方未按約定開具正規發票：甲方有權要求乙方依法開具正規發票。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有人，希望出售房產。2.乙方為專業的房地產經紀機構，具備相應資質和能力。3.甲方委托乙方代理銷售房產。4.乙方