個人房屋貸款合同樣本合同編號：__________合同各方當事人：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業銀行法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供個人房屋貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額、用途和期限1.2貸款的用途必須符合國家法律法規、政策及金融管理部門的規定。1.3貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率及浮動方式執行，具體利率為：____%。2.2乙方應按月還款，還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：____元。2.3乙方應在每月還款日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第三條貸款的發放和還款3.1甲方在確認乙方符合貸款條件后，將貸款發放至乙方指定的賬戶。3.2乙方按照本合同約定的還款方式和期限，按時還款。3.3乙方提前還款的，應提前向甲方提出申請，并按照甲方規定的提前還款條件和手續辦理。第四條擔保4.2甲方有權按照合同約定，依法行使擔保權利。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權解除本合同，并依法追究乙方的法律責任。5.2乙方未按照本合同約定的期限和方式還款的，甲方有權解除本合同，并依法追究乙方的法律責任。5.3甲方未按照本合同約定的期限和方式發放貸款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方個人身份證明文件2.乙方購房合同或協議3.乙方收入證明文件4.房產證或其他擔保文件5.貸款申請表6.貸款審批文件7.貸款發放通知8.還款計劃表9.提前還款申請表10.合同解除協議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的用途使用貸款，包括但不限于購買非住房類財產或進行非法活動。2.乙方未按照約定的期限和方式還款，包括遲延還款、部分或全部未還款項。4.乙方提供的擔保不真實、不合法或不足以覆蓋貸款本息。5.乙方未經甲方同意，提前還款，且未按照甲方規定的條件和手續辦理。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋貸款：指甲方為乙方提供的，用于購買住房的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。3.提前還款：指借款人在貸款到期前，主動償還部分或全部貸款本金和利息。4.違約行為：指借款人違反合同約定的行為。5.擔保：指借款人提供的，用以保證貸款本息償還的財產或權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供虛假擔保。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.問題：甲方遲延發放貸款。解決辦法：甲方應按照合同約定，按時發放貸款，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方遲延還款。解決辦法：甲方有權按照合同約定，依法追究乙方的法律責任。4.問題：乙方提前還款未按照規定辦理。解決辦法：乙方應按照甲方規定的條件和手續提前還款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：合同執行過程中產生糾紛。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.乙方購買首次住房。2.乙方