2024年上海工業(yè)廠房出租合同范本出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同制訂如下合同，以期雙方共同遵守：

第一條房屋基本情況

甲方同意將位于上海市閔行區(qū)XX路XX號（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用。該房屋土地用途為工業(yè)用途，土地使用權(quán)證號為XXXXX。該房屋建筑面積XX平方米，無裝修，可進(jìn)行二次裝修，房屋平面圖見本合同附件一。

第二條租賃期限

該房屋租賃期限為XX個月，即從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三條租金及支付方式

該房屋租金為人民幣XXXX元/月，租金總計(jì)：XXXX元（大寫：XXXX元整）。租金支付方式如下：乙方以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)的收據(jù)或證明。

第四條保證金

乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，即XXXX年XX月XX日向甲方支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）作為保證金，租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，則應(yīng)于租賃期開始之日繳納全額租金及全額的保證金。乙方在租賃期間不得有拖欠租金和違反本合同約定的情況，否則視為違約。

第五條其他費(fèi)用

租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。費(fèi)用支付方式：每X個月結(jié)算一次。

第六條房屋維護(hù)及維修

在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其內(nèi)部設(shè)施的完好，以保障乙方正常辦公使用。該房屋及內(nèi)部設(shè)施如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

第七條轉(zhuǎn)租和歸還

乙方需要轉(zhuǎn)租該房屋或歸還該房屋時，應(yīng)提前一個月通知甲方并征得甲方同意。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的轉(zhuǎn)租要求。乙方在租賃期間對該房屋所做的裝修不可拆除。

第八條合同解除和終止

（一）雙方同意，有以下情形之一的，可以解除本合同：

1.甲、乙雙方協(xié)商一致；

2.乙方因病或非因工死亡，并且沒有直系親屬繼承經(jīng)營的；

3.乙方不履行本合同約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)的；

4.在租賃期間乙方不可轉(zhuǎn)租或歸還時造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的；

5.雙方約定的其他情況。

（二）在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋交還甲方并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期歸還或結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元作為違約金。

（三）因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

（一）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

（二）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（三）其他約定：XXXXXXX。

甲方（蓋章）：乙方（蓋