編號：__________房屋借款合同書范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋借款合同書范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方權利和義務1.3合同的簽訂、生效和解除1.4合同的爭議解決方式第二章：房屋借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房屋信息2.3借款人還款能力證明第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人權利和義務第四章：貸款金額、期限和利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率第五章：還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶5.3還款日期和金額第六章：擔保措施6.1抵押物信息6.2擔保人信息6.3擔保人的權利和義務第七章：違約責任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形7.3違約責任的具體處理方式第八章：合同的變更和終止8.1合同的變更8.2合同的終止第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院第十章：其他約定10.1合同的副本10.2合同的保密條款10.3合同的繼承和轉讓第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2借款人身份證明復印件11.3擔保人身份證明復印件第十二章：合同簽訂日期和地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點第十三章：合同雙方簽字13.1借款人簽字13.2貸款人簽字13.3擔保人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的生效日期14.3合同的續簽條件合同編號_________第一章：總則1.2合同雙方權利和義務：貸款人和借款人在本合同中享有各自的權利和義務，包括但不限于貸款的發放、歸還、利息的計算、違約責任等方面。1.3合同的簽訂、生效和解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款人還清全部貸款本金和利息之日終止。合同的解除應經雙方協商一致，并按照合同約定辦理。1.4合同的爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋借款人信息2.1借款人基本信息：（1）姓名：____________（2）性別：____________（3）身份證號碼：____________（4）聯系方式：____________（5）住址：____________2.2借款人房屋信息：（1）房屋所有權證號碼：____________（2）房屋地址：____________（3）房屋面積：____________（4）房屋用途：____________2.3借款人還款能力證明：借款人應向貸款人提供其收入證明、財產證明等材料，以證明其具有按時還款的能力。第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息：（1）名稱：____________（2）住所：____________（3）聯系方式：____________（4）聯系人：____________（5）聯系電話：____________3.2貸款人權利和義務：貸款人有權按照合同約定審查借款人的借款申請，發放貸款，并按照約定收回貸款本金和利息。貸款人應按照約定的期限和方式提供貸款，并有權監督借款人按約定用途使用貸款。第四章：貸款金額、期限和利率4.1貸款金額：人民幣（大寫）：________萬元整（小寫）：_____________0000元。4.2貸款期限：自貸款發放之日起至________年________月________日。4.3貸款利率：本合同項下的貸款年利率為____%，具體利率按照貸款人規定的利率執行。第五章：還款方式5.1還款方式：借款人應按月還本付息，還款日為每月的________日。5.2還款賬戶：借款人應按貸款人的要求開立還款賬戶，并將每月還款金額存入該賬戶。5.3還款日期和金額：借款人每月應還本息合計人民幣（大寫）：________萬元整（小寫）：_____________0000元。第六章：擔保措施6.1抵押物信息：借款人將其名下的房屋（房屋所有權證號碼：____________）作為本合同的抵押物，抵押物價值與貸款金額相等。6.2擔保人信息：（1）名稱：____________（2）住所：____________（3）聯系方式：____________（4）聯系人：____________（5）聯系電話：____________6.3擔保人的權利和義務：擔保人對借款人的借款承擔連帶保證責任，保證借款人按約定用途使用貸款，并按約定期限和方式歸還貸款本金和利息。如果借款人未能按約定歸還貸款，擔保人應承擔相應的還款責任。第八章：合同的變更和終止8.1合同的變更：合同的變更有賴于雙方的協商一致，任何一方在未經另一方書面同意前，均不得單方面變更合同的內容。8.2合同的終止：在下列情況下，本合同終止：（1）借款人按期歸還全部貸款本金和利息；（2）借款人提前還清全部貸款本金和利息；（3）貸款人依法提前收回貸款；（4）法律、法規規定的其他情形。第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點和法院：爭議的解決適用中華人民共和國法律，訴訟或仲裁應在北京進行。第十章：其他約定10.1合同的副本：本合同一式三份，貸款人和借款人各執一份，擔保人執一份，具有同等法律效力。10.2合同的保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.3合同的繼承和轉讓：借款人在合同有效期內死亡的，其繼承人應繼續履行合同約定的還款義務。第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件：（1）證號：____________（2）復印件粘貼處：11.2借款人身份證明復印件：（1）證號：____________（2）復印件粘貼處：11.3擔保人身份證明復印件：（1）證號：____________（2）復印件粘貼處：第十二章：合同簽訂日期和地點12.1合同簽訂日期：____年__月__日。12.2合同簽訂地點：____________。第十三章：合同雙方簽字13.1借款人簽字：（1）借款人簽名：____________（2）借款人蓋章：____________13.2貸款人簽字：（1）貸款人代表簽名：____________（2）貸款人蓋章：____________13.3擔保人簽字：（1）擔保人代表簽名：____________（2）擔保人蓋章：____________第十四章：附則14.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸貸款人和借款人所有。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的續簽條件：合同到期后，如需續簽，應提前一個月書面通知對方，并按屆時雙方協商的條款簽訂新的合同。（合同結束）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權提前收回貸款：在合同有效期內，如甲方認為借款人的還款能力存在重大風險，甲方有權提前收回全部或部分貸款本金。2.甲方對借款用途的監督：甲方有權監督借款人按約定用途使用貸款，如發現借款人未按約定用途使用貸款，甲方有權要求借款人立即改正，并有權要求借款人支付違約金。3.甲方對房屋抵押權的行使：如借款人未能按約定歸還貸款，甲方有權依法行使房屋抵押權，包括出售抵押房屋以收回貸款本金和利息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權提前還款：乙方在合同有效期內有權提前還款，提前還款的，不視為違約，但乙方應按實際使用貸款的時間支付相應的利息。2.乙方的權利保障：乙方按約定履行還款義務的，甲方不得擅自變更合同內容或提前收回貸款。3.乙方對房屋權屬的確認：乙方保證所提供的房屋所有權證真實有效，如因房屋權屬糾紛導致貸款合同無效，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責：第三方中介負責協助甲方和乙方辦理貸款相關手續，確保貸款合同的順利實施。2.第三方中介的費用：第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用雙方協商確定。3.第三方中介的責任限制：第三方中介對貸款合同的履行承擔連帶責任，但第三方中介的賠償責任總額不超過其收取的費用總額。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.借款人身份證明復印件3.擔保人身份證明復印件4.貸款申請表5.貸款合同草稿6.房屋抵押評估報告7.擔保人還款承諾函8.借款用途證明文件9.合同履行過程中的其他相關文件和材料二、違約行為及認定：1.借款人未能按約定期限歸還貸款本金和利息2.借款人未能按約定用途使用貸款3.借款人提供的房屋所有權證虛假或不合法4.擔保人未能履行連帶保證責任5.貸款人未能按約定期限和方式提供貸款6.貸款人擅自變更合同內容或提前收回貸款7.第三方中介未能履行協助義務或導致貸款合同無效三、法律名詞及解釋：1.借款人：指接受貸款人貸款并承諾按期歸還本金和利息的當事人。2.貸款人：指提供貸款并有權收回本金和利息的當事人。3.擔保人：指為借款人的借款提供擔保的當事人。4.抵押物：指借款人提供作為貸款擔保的財產。5.連帶保證：指擔保人對借款人的債務承擔與借款人相同的還款責任。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.第三方中介：指協助貸款人和借款人辦理貸款相關手續的中介機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到借款人拖延還款或拒絕還款的情況，貸款人可以依法采取訴訟或仲裁方式維護自身權益。2.如果