房屋租批合同房屋租批合同甲方（出租方）：【甲方全名】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方全名】地址：【乙方地址】第一條房屋信息1.1房屋地址：【房產(chǎn)詳細(xì)地址】。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為【建筑結(jié)構(gòu)】結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)設(shè)有【設(shè)施列表】。1.3租賃用途：乙方租賃該房產(chǎn)僅用于【租賃用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金【押金金額】元人民幣。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，并保證該房產(chǎn)符合租賃用途的要求。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)。5.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第六條違約責(zé)任6.1如任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________日期：【簽訂日期】乙方（蓋章）：________________日期：【簽訂日期】房屋租批合同甲方（出租方）：【甲方全名】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方全名】地址：【乙方地址】第一條房屋信息1.1房屋地址：【房產(chǎn)詳細(xì)地址】。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為【建筑結(jié)構(gòu)】結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)設(shè)有【設(shè)施列表】。1.3租賃用途：乙方租賃該房產(chǎn)僅用于【租賃用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金【押金金額】元人民幣。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，并保證該房產(chǎn)符合租賃用途的要求。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)。5.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第六條違約責(zé)任6.1如任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________日期：【簽訂日期】乙方（蓋章）：________________日期：【簽訂日期】一、應(yīng)用場(chǎng)景及注意事項(xiàng)1.商業(yè)租賃：當(dāng)房產(chǎn)用于商業(yè)目的，如辦公室、零售店或餐廳時(shí)，需特別注意租賃用途的明確規(guī)定，以及可能涉及的商業(yè)活動(dòng)許可和裝修限制。2.住宅租賃：對(duì)于住宅租賃，需關(guān)注居住人數(shù)限制、寵物政策、室內(nèi)裝修和維護(hù)責(zé)任等條款。3.短期租賃：如Airbnb類型的短期租賃，需明確租賃期限、清潔費(fèi)用、額外服務(wù)費(fèi)用等。4.學(xué)生租賃：針對(duì)學(xué)生租賃，需考慮學(xué)期期間與假期期間的租金差異、家長(zhǎng)擔(dān)保等。注意事項(xiàng)及解決辦法：權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方提供的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，可通過(guò)查詢房產(chǎn)登記信息來(lái)驗(yàn)證。設(shè)施維護(hù)：合同中應(yīng)明確設(shè)施維護(hù)的責(zé)任方，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方需遵守轉(zhuǎn)租規(guī)定，任何轉(zhuǎn)租行為都應(yīng)獲得甲方書(shū)面同意。違約責(zé)任：明確違約行為的定義及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。二、詳細(xì)附件清單1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，作為租賃期開(kāi)始和結(jié)束時(shí)的比對(duì)依據(jù)。2.維護(hù)和維修記錄：記錄房屋在租賃期間的所有維護(hù)和維修情況，包括日期、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。3.租金支付憑證：每次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)，作為支付憑證。4.押金收據(jù)：甲方收到乙方押金的收據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。5.合同續(xù)簽協(xié)議：如租賃期滿后雙方同意續(xù)簽，需簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。6.轉(zhuǎn)租同意書(shū)：如乙方需轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，需獲得甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租同意書(shū)。7.違約通知：任何一方違約時(shí)，向?qū)Ψ桨l(fā)出的書(shū)面違約通知。8.爭(zhēng)議解決記錄：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商或調(diào)解的記錄。三、合同修正建議1.在“租賃用途”條款中，明確允許或禁止的商業(yè)活動(dòng)類型，以及可能需要的商業(yè)許可。2.在“租賃期限”條款中，對(duì)于短期租賃，明確租金支付的周期和方式。3.在“押金”條款中，明確押金退還的條件和時(shí)間，以及可能扣除的費(fèi)用項(xiàng)目。4.在