編號：__________2024版房地產買賣招商代理合同-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產買賣招商代理合同合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點和時間1.4合同宗旨第二章：房地產項目概況2.1項目簡介2.2項目位置2.3項目規模2.4項目規劃第三章：招商代理職責3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理目標3.4代理權限3.5代理費用第四章：招商代理的具體任務4.1招商推廣4.2客戶接待4.3談判協調4.4簽約協助4.5投資咨詢第五章：合作雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務5.2乙方權利和義務第六章：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任認定7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟地點第九章：合同的生效、終止和延長9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延長條件第十章：合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂10.3合同的補充第十一章：其他約定11.1知識產權保護11.2保密條款11.3廣告宣傳11.4合作的具體細節第十二章：附件12.1附件列表12.2附件內容第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四章：附錄14.1合同14.2相關法律法規合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（房地產開發商）與乙方（招商代理公司）就甲方房地產項目的招商代理事宜，經雙方協商一致而簽訂的明確雙方權利義務關系的協議。1.2合同主體甲方：_________（房地產開發商全稱）乙方：_________（招商代理公司全稱）1.3合同簽訂地點和時間合同簽訂地點：_________合同簽訂時間：_________1.4合同宗旨本合同旨在明確雙方在房地產項目招商代理過程中的權利和義務，確保項目順利進行，實現雙方共贏。第二章：房地產項目概況2.1項目簡介項目名稱：_________項目性質：_________2.2項目位置項目位于：_________2.3項目規模項目總占地面積：_________項目總建筑面積：_________2.4項目規劃項目規劃主要包括：_________第三章：招商代理職責3.1代理范圍乙方代理范圍包括：_________3.2代理期限乙方代理期限為：_________3.3代理目標乙方代理銷售目標為：_________3.4代理權限乙方代理權限包括：_________3.5代理費用乙方向甲方支付的代理費用為：_________第四章：招商代理的具體任務4.1招商推廣乙方負責：_________4.2客戶接待乙方負責：_________4.3談判協調乙方負責：_________4.4簽約協助乙方負責：_________4.5投資咨詢乙方負責：_________第五章：合作雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務甲方權利和義務包括：_________5.2乙方權利和義務乙方權利和義務包括：_________第六章：合同的變更和解除6.1變更條件合同變更條件包括：_________6.2解除條件合同解除條件包括：_________6.3變更和解除的程序合同變更和解除的程序如下：_________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式提交_________仲裁委員會仲裁；向_________人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構雙方約定仲裁機構為：_________8.3訴訟地點如選擇訴訟，訴訟地點為：_________第九章：合同的生效、終止和延長9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：_________9.3合同延長條件合同延長條件如下：_________第十章：合同的附則10.1合同的解釋本合同的解釋權歸：_________10.2合同的修訂合同的修訂應由雙方共同協商進行。10.3合同的補充合同的補充協議應由雙方共同簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十一章：其他約定11.1知識產權保護11.2保密條款雙方應對合同履行過程中的商業秘密予以保密，違者應承擔相應的法律責任。11.3廣告宣傳乙方向甲方支付的廣告宣傳費用為：_________11.4合作的具體細節雙方同意，根據項目實際情況，可簽訂補充協議，具體規定合作細節。第十二章：附件12.1附件列表附件1：房地產項目詳細規劃附件2：招商代理費用明細附件3：廣告宣傳方案12.2附件內容附件內容應包括：_________第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（房地產開發商）：_________13.2乙方簽字蓋章乙方（招商代理公司）：_________第十四章：附錄14.1合同合同應包括：_________14.2相關法律法規本合同的履行應遵守中華人民共和國的法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等。甲方（房地產開發商）：_________乙方（招商代理公司）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導條款甲方對招商代理過程擁有決策權，包括但不限于代理費用的調整、代理范圍的變更、代理期限的延長等。1.2甲方決策權說明甲方在招商代理過程中，有權根據項目實際情況和市場變化，對代理費用進行調整，以確保項目的順利推進。如代理費用不足以覆蓋乙方的成本和利潤，甲方應給予適當的補償。1.3甲方變更代理范圍說明甲方有權根據項目需求和市場反饋，調整乙方的代理范圍。如甲方要求乙方擴大代理范圍，乙方應予以配合，但甲方應承擔相應的額外費用。1.4甲方延長代理期限說明如項目進展順利，甲方有權延長乙方的代理期限。延長代理期限需雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導條款乙方在招商代理過程中有權提出合理化建議，包括但不限于推廣策略、客戶接待、談判協調等。2.2乙方合理化建議說明乙方應根據市場情況和項目特點，提出切實可行的合理化建議。如乙方的建議被甲方采納，乙方有權要求甲方給予相應的獎勵或補償。2.3乙方業績獎勵說明乙方在完成或超額完成代理銷售目標時，甲方應根據約定給予乙方相應的業績獎勵。業績獎勵的金額和方式應在補充協議中明確。2.4乙方保密義務說明乙方應對在招商代理過程中獲得的甲方商業秘密予以保密，如違反保密義務，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款如雙方同意引入第三方中介機構協助招商代理工作，第三方中介的選定、費用支付及職責劃分等事項應在補充協議中明確。3.2第三方中介費用說明引入第三方中介的費用由甲方承擔，如乙方同意承擔部分或全部費用，應予以明確。3.3第三方中介職責劃分說明第三方中介負責的具體工作范圍和職責應在補充協議中明確，以避免工作重復或遺漏。3.4第三方中介保密義務說明第三方中介應對在招商代理過程中獲得的甲方和乙方商業秘密予以保密，如違反保密義務，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產項目詳細規劃2.招商代理費用明細3.廣告宣傳方案4.招商代理業績獎勵方案5.保密協議6.第三方中介機構選定及費用協議7.項目進度報告8.招商代理工作報告9.客戶名單和聯系方式10.合同履行過程中的其他相關文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，或支付的代理費用低于約定的金額。2.甲方未按約定提供項目相關信息，導致乙方無法正常履行代理職責。3.乙方未按約定時間完成代理銷售目標，或銷售額低于約定的金額。4.乙方未按約定保密甲方和乙方的商業秘密，導致信息泄露。5.第三方中介未按約定履行工作職責，或泄露甲方和乙方的商業秘密。6.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或損害對方利益。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發商：指具有房地產開發資質的企業或個人。2.招商代理公司：指接受房地產開發商委托，負責招商代理業務的企業或個人。3.代理費用：指乙方為履行代理職責向甲方支付的費用。4.代理銷售目標：指乙方在代理期限內應完成的銷售目標。5.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。6.第三方中介：指在房地產買賣招商代理過程中，協助甲方和乙方完成招商代理業務的獨立第三方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付代理費用：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方按約定時間支付代理費用。如甲方長時間延遲支付，乙方有權暫停履行合同義務，并要求甲方支付滯納金。2.甲方未提供項目相關信息：乙方應主動與甲方溝通，了解項目進展情況，必要時可要求甲方提供相關文件和資料。如甲方拒絕提供信息，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金。4.商業秘密泄露：各方應嚴格遵守保密協議，采取必要的保密措施。如發生商業秘密泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。5.第三方中介未履行工作職責：甲方和乙方均有權要求第三方中介及時履行工作職責。如第三方中介嚴重違約，甲方和乙方均有權解除與第三方中介的合同，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.房地產開發商與招商代理公司合作，共同推廣