福利二手房租賃買賣合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供福利二手房租賃及后續買賣事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“房屋”）位于__________，房屋結構及面積為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋現狀為__________，甲方應保證房屋及附屬設施的安全、合法、符合租賃用途。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為每__________支付一次，支付日期為每月的__________日。2.3乙方支付租金后，甲方應及時開具正規發票。第三條房屋使用及維修3.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第四條買賣事宜4.1租賃期滿后，乙方有權按照本合同約定的價格優先購買該房屋。4.2買賣價格為本合同租金總額的__________倍，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.3買賣雙方應按照國家相關法律法規辦理過戶手續，稅費由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按照約定提供房屋或提供不符合租賃用途的房屋，應支付乙方違約金，違約金為租金的__________倍，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.2乙方未按照約定支付租金，應支付甲方違約金，違約金為租金的__________倍，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同附件為__________，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔保方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供福利二手房租賃及后續買賣事宜，達成如下協議：第一條第三方擔保方的責任與權利1.1丙方作為第三方擔保方，對乙方的租賃及購買行為提供擔保。1.2丙方應確保乙方具備租賃及購買房屋的資格和能力，如乙方存在違約行為，丙方應承擔相應的違約責任。1.3丙方在合同期間內負責監督乙方的租賃及購買行為，確保乙方按照約定履行合同義務。第二條甲方權益主導2.1甲方作為出租方和賣方，享有房屋所有權和處置權。2.2甲方應保證房屋及附屬設施的安全、合法、符合租賃用途，并承擔房屋維修的責任。2.3甲方在租賃期滿后享有優先購買權，如乙方選擇購買，甲方應按照合同約定的價格優先出售房屋。第三條乙方權益與義務3.1乙方有權按照合同約定租賃和購買房屋。3.2乙方應按照約定支付租金和購買房屋的款項，并承擔過戶手續及相關稅費的責任。3.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。第四條違約責任及限制條款4.1乙方未按照約定支付租金或購買房屋款項的，應支付甲方違約金，違約金為租金或購買款項的__________倍，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2乙方在租賃期間內造成房屋及附屬設施損壞的，應按照市價賠償。4.3乙方在租賃期滿后未選擇購買房屋的，甲方有權收回房屋，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________倍，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方作為第三方擔保方，介入本合同旨在確保乙方的租賃和購買行為，提供擔保和監督，保障甲方的權益。5.2第三方介入有助于增強合同的履行保障，降低甲方的風險，確保合同的順利實施。第六條甲方為主導的目的和意義6.1甲方作為出租方和賣方，享有房屋的所有權和處置權，通過本合同確保房屋的合理利用和價值實現。6.2甲方為主導本合同的目的在于保障自身的權益，確保乙方履行合同義務，并通過第三方介入提高合同的履行保障。本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：__________第三方主體+甲方權益主導的意義在于通過第三方的介入，增強合同的履行保障，降低甲方的風險，確保合同的順利實施。同時，甲方作為出租方和賣方，享有房屋的所有權和處置權，通過本合同確保房屋的合理利用和價值實現。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導二手房租賃買賣合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔保方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供福利二手房租賃及后續買賣事宜，達成如下協議：第一條第三方擔保方的責任與權利1.1丙方作為第三方擔保方，對乙方的租賃及購買行為提供擔保。1.2丙方應確保甲方具備出租和出售房屋的資格和能力，如甲方存在違約行為，丙方應承擔相應的違約責任。1.3丙方在合同期間內負責監督甲方的出租和出售行為，確保甲方按照約定履行合同義務。第二條乙方權益主導2.1乙方作為承租方和買方，享有租賃和購買房屋的權利。2.2乙方應按照約定支付租金和購買房屋的款項，并承擔過戶手續及相關稅費的責任。2.3乙方有權按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。第三條甲方義務與限制條款3.1甲方作為出租方和賣方，應保證房屋及附屬設施的安全、合法、符合租賃用途。3.2甲方應按時交付房屋給乙方，并確保房屋在租賃期間內的維修和保養。3.3甲方在租賃期滿后應按照合同約定的價格優先出售房屋給乙方。第四條甲方違約責任4.1甲方未按照約定交付房屋或提供不符合租賃用途的房屋的，應支付乙方違約金，違約金為租金的__________倍，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2甲方未按照約定價格出售房屋給乙方的，應支付乙方違約金，違約金為購房款項的__________倍，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方作為第三方擔保方，介入本合同旨在確保甲方的出租和出售行為，提供擔保和監督，保障乙方的權益。5.2第三方介入有助于增強合同的履行保障，降低乙方的風險，確保合同的順利實施。第六條乙方為主導的目的和意義6.1乙方作為承租方和買方，享有租賃和購買房屋的權利，通過本合同確保自身的權益得到保障。6.2乙方為主導本合同的目的在于保障自身的權益，確保甲方履行合同義務，并通過第三方介入提高合同的履行保障。弱化甲方為主導的意義和目的在于強調乙方在合同中的權益和地位，確保乙方在租賃和購買過程中的利益得到充分保障。本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________