二手房買賣協(xié)議樣本合同編號：__________二手房買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：____________________3.3房屋性質：____________________3.4房屋面積：____________________平方米3.5房屋樓層：____________________層3.6房屋戶型：____________________室__廳__廚__衛(wèi)3.7房屋建造年份：____________________3.8房屋所有權人：____________________四、買賣雙方約定4.2買方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3賣方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權證等相關證件辦理至買方名下。4.4買賣雙方同意，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的一切權益歸買方所有。4.5買賣雙方同意，本協(xié)議簽訂后，若房屋價格發(fā)生變動，雙方均不得以此為由要求變更或解除本協(xié)議。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價的______%。5.2買方未能按約定時間支付房款，賣方有權解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。5.3賣方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.房屋相關稅費支付憑證6.賣方身份證明7.買方身份證明8.銀行轉賬憑證9.房屋現狀照片或視頻10.其他與房屋買賣相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.買方未能按約定時間支付房款，視為違約。2.賣方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，均視為違約。4.買方在購房后，未能按照合同約定履行相關義務，如未按時支付稅費等，視為違約。5.賣方在出售房屋過程中，隱瞞房屋實際情況，導致買方受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得產權的房屋。2.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。3.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢。4.合同簽訂地：本協(xié)議簽訂的地點。5.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未能按時支付房款。解決辦法：與買方溝通，了解原因，若買方仍無法按時支付，可解除合同并追究違約責任。2.問題：賣方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：與賣方溝通，了解原因，若賣方仍無法按時辦理，可解除合同并追究違約責任。3.問題：房屋過戶過程中出現稅費問題。解決辦法：咨詢專業(yè)稅務人員，按照相關規(guī)定繳納稅費。4.問題：房屋實際情況與賣方描述不符。解決辦法：保留房屋現狀照片或視頻，與賣方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可解除合同并