婚前房產(chǎn)協(xié)議實(shí)范本合同編號(hào)：__________甲方：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)所有權(quán)1.1甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)系其在婚前購(gòu)買，并依法取得所有權(quán)。1.2甲方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不享有任何權(quán)益。1.3甲方承諾，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)乙方同意，不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)于該房產(chǎn)。二、房產(chǎn)使用權(quán)2.1甲方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方有權(quán)合理使用該房產(chǎn)，包括居住、出租等。2.2乙方使用該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方在使用該房產(chǎn)期間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。三、房產(chǎn)增值分配3.1雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)的增值部分歸甲方所有。3.2雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若該房產(chǎn)發(fā)生貶值，損失部分由甲方承擔(dān)。四、離婚后的房產(chǎn)處理4.1若雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間離婚，該房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)益。4.2甲方應(yīng)在離婚后__________日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)償。五、其他約定5.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得干涉對(duì)方的房產(chǎn)使用權(quán)。5.2雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________特此說(shuō)明，本合同僅為范本，實(shí)際簽訂時(shí)，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改完善。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.維修費(fèi)用支付憑證6.財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)償支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)于該房產(chǎn)。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未按照約定向乙方支付財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)償。4.乙方未按照約定履行對(duì)房產(chǎn)的合理使用義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)實(shí)物及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)使用權(quán)：指在房產(chǎn)所有權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。3.房產(chǎn)增值：指房產(chǎn)在一定時(shí)期內(nèi)的價(jià)值增加。4.財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)償：指在離婚時(shí)，對(duì)非所有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)權(quán)益的合理補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)于該房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方停止違約行為，并依法維護(hù)自己的權(quán)益。2.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。3.問(wèn)題：甲方未按照約定向乙方支付財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)償。解決辦法：乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。4.問(wèn)題：乙方未按照約定履行對(duì)房產(chǎn)的合理使用義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方在婚前擁有一套房產(chǎn)，希望通過(guò)本協(xié)議明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)權(quán)益。2.甲方與乙方在婚前共同擁有一套房產(chǎn)，希望通過(guò)本協(xié)議明確雙方的權(quán)益分配。3.雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)婚前