賓館租賃協議書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業及租賃期限1.2乙方租賃甲方賓館物業的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前____天內將租金支付給甲方。2.2乙方支付租金后，甲方應向乙方提供等值的發票。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業交還給甲方，甲方在確認租賃物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業使用及維修4.1乙方須按照賓館的性質和目的使用租賃物業，不得擅自改變物業用途。4.2在租賃期限內，因正常使用造成的物業損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的物業損壞，由乙方負責維修。4.3乙方應合理使用和愛護物業設備、設施，如有損壞，乙方應及時修復或按市價賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面簽訂協議，并經雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期限內，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法繼續履行，另一方有權提前解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃物業的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________授權代表（簽名）：______________授權代表（簽名）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方擁有合法所有權的賓館物業所有權證明文件。2.乙方營業執照或其他合法經營證明文件。3.租賃物業的具體地址證明文件。4.租金支付記錄。5.物業維修和損壞賠償記錄。6.合同變更或解除的書面協議。7.違約金支付記錄。8.爭議解決的法院管轄證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業，認定違約。2.乙方未按約定支付租金，認定違約。3.乙方未合理使用和愛護物業設備、設施，認定違約。4.甲乙雙方未履行本合同約定的義務，導致合同無法繼續履行，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業所有權的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業的乙方。3.租賃期限：指乙方承租甲方物業的期限。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行向甲方支付的費用。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業設施設備損壞，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修。若因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。2.乙方逾期支付租金，可與甲方協商解決，協商不成的，可按照合同約定向甲方支付滯納金。3.甲方未按約定提供租賃物業，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金。4.合同履行過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有合法所有權的賓館物業需要出租。2.乙方需要租賃甲方賓館物業用于經營。3.甲乙雙方對租賃物業的用途、租金、押金等條件達成一