購房商業貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供購房商業貸款，雙方為明確雙方權利義務，經充分協商，特訂立本合同，共同遵照執行。第一條貸款金額第二條貸款用途第三條貸款期限本貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。第四條貸款利率本貸款的年利率為__________%，按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執行，如遇利率調整，按中國人民銀行的有關規定執行。第五條還款方式1.乙方應按月逐筆償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法。2.乙方每月應還貸款金額為人民幣（大寫）：__________元。3.乙方應按約定的還款日（每月__________日）將貸款本息劃轉到甲方指定的賬戶。第六條提前還款1.乙方提前還款的，應提前向甲方提出書面申請，并按甲方規定的程序辦理。2.甲方同意乙方提前還款的，乙方應支付提前還款的手續費，手續費標準按甲方規定的利率執行。第七條貸款發放1.乙方完成房產購買手續并支付首付款后，甲方同意發放貸款。2.貸款發放前，乙方應向甲方提供包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房產購買合同等相關材料。第八條擔保1.乙方同意以其本人的全部財產對本合同項下的貸款承擔保證責任。2.甲方有權依法優先受償乙方在本合同項下的貸款本息及相關費用。第九條違約責任1.乙方未按本合同約定的還款方式、還款金額、還款時間還款的，甲方有權采取包括但不限于催收、訴訟等手段追討欠款。2.甲方未按本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第十條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并書面確認。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.身份證復印件2.戶口簿復印件3.婚姻狀況證明4.收入證明5.房產購買合同6.房產證復印件7.貸款申請表8.貸款合同9.擔保協議10.還款計劃表二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定的還款方式、還款金額、還款時間還款，視為違約行為。2.乙方提供的擔保不符合合同約定，視為違約行為。3.甲方未按合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款，視為違約行為。4.甲方未按合同約定履行貸款發放義務，視為違約行為。5.雙方未協商一致變更或解除合同，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.購房商業貸款：指用于購買房產的商業貸款。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的貸款金額，包括本金和利息。5.提前還款：指借款人在貸款期限內提前償還貸款本金和利息。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記還款日期或還款金額。解決辦法：乙方應設立提醒事項，確保按時還款。如有疑問，應及時與甲方聯系。2.問題：乙方資金緊張，無法按時還款。解決辦法：乙方可以與甲方協商，申請延長還款期限或調整還款金額。3.問題：甲方未按約定發放貸款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如有必要，可尋求法律途徑。4.問題：房產購買手續不齊全。解決辦法：乙方應確保提供的購房手續齊全，如有缺失，應及時補充。5.問題：提前還款手續復雜。解決辦法：乙方應按照甲方規定的程序辦理提前還款手續，如有疑問，可咨詢甲方。五、所有應用場景：1.個人購房商業