物業委托代管協議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業所有權人或合法使用權人，需對物業進行管理和維護；乙方具備物業管理和維護的能力，自愿接受甲方的委托，就甲方物業的管理和維護事宜達成如下協議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方對位于__________的物業進行管理和維護，包括但不限于物業管理、設施維修、安全保障等工作。1.2乙方應按照甲方的要求和相關法律法規，認真負責地履行物業管理和維護職責。第二條委托期限2.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續約，應提前一個月書面通知對方。第三條委托費用3.1甲方應支付乙方委托管理費用，具體金額為人民幣____元/月。3.2甲方應在每月____日前將當月管理費用支付給乙方。3.3乙方應向甲方提供正規發票。第四條乙方的義務和責任4.1乙方應按照甲方的要求和相關法律法規，負責物業的管理和維護工作。4.2乙方應保證物業的安全和完好，確保物業的正常使用。4.3乙方應定期向甲方報告物業管理和維護情況，及時解決甲方提出的問題。4.4乙方不得將物業轉讓給第三方，不得將委托事項轉委托給他人。第五條甲方的義務和責任5.1甲方應按照約定時間支付管理費用。5.2甲方應協助乙方進行物業管理和維護工作，提供必要的資料和信息。5.3甲方不得干涉乙方的正常管理和維護工作，不得無故拖欠管理費用。第六條違約責任6.1乙方未按照約定履行管理和維護職責的，甲方有權解除本協議。6.2甲方未按照約定時間支付管理費用的，乙方有權解除本協議。6.3雙方因履行本協議發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.3本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業委托代管協議2.甲方（委托方）資質證明文件3.乙方（受托方）資質證明文件4.物業所有權或使用權證明文件5.物業管理相關法律法規資料6.物業管理和維護工作報表7.付款憑證和發票二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定履行管理和維護職責，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付管理費用，視為違約。3.甲方干涉乙方正常管理和維護工作，視為違約。4.乙方將物業轉讓給第三方或委托事項轉委托給他人，視為違約。5.雙方未履行協議約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業委托代管協議：指甲方委托乙方對物業進行管理和維護的合同。2.委托方：指物業所有權人或合法使用權人。3.受托方：指接受甲方委托對物業進行管理和維護的機構或個人。4.管理和維護：指對物業進行日常管理、維修保養、安全保障等工作。5.委托期限：指雙方約定的協議有效期限。6.違約：指未履行協議約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方管理水平低下，導致物業狀況不佳。解決辦法：甲方有權解除協議，另行選擇受托方。2.問題：甲方未按時支付管理費用。解決辦法：乙方有權解除協議，甲方需支付違約金。3.問題：物業出現重大安全事故。解決辦法：乙方應立即采取措施予以解決，并向甲方報告。4.問題：甲方干涉乙方正常管理和維護工作。解決辦法：雙方應友好協商，甲方需尊重乙方的工作。5.問題：協議到期，雙方同意續約但未能達成一致。解決辦法：雙方可就續約條款進行協商，如無法達成一致，則按原協議執行至到期日。五、所有應用場景：1.物業所有權人或合法使用權人需要對物業進行專業管理和維護。