編號：__________2024拆遷房屋租賃合同書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024拆遷房屋租賃合同書書合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的生效時間和效力第二章：房屋描述2.1房屋的地址和面積2.2房屋的現狀和結構2.3房屋的所有權和使用權第三章：租賃期限3.1租賃的開始日期和結束日期3.2租賃期限的續約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的調整條款第五章：租賃物的使用和維護5.1承租人的使用權限5.2承租人的使用要求和限制5.3出租人的維護責任第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同解除后的善后處理第七章：違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約責任的免除條件第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的程序和時效8.3爭議解決的地點和適用法律第九章：其他條款9.1房屋保險的購買和費用承擔9.2房屋維修和改造的規定9.3房屋轉租的條款第十章：附件10.1房屋照片和圖紙10.2租賃押金支付憑證10.3房屋交接單第十一章：雙方簽字11.1出租人的簽字11.2承租人的簽字第十二章：附件說明12.1附件的名稱和數量12.2附件的生效條件和程序第十三章：補充條款13.1補充條款的說明和內容13.2補充條款的生效時間和效力第十四章：附則14.1合同的修訂和解釋權14.2合同的復制和保管14.3合同的公示和公告合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的含義1.1.1出租人：指擁有房屋所有權并出租房屋的一方。1.1.2承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。1.2合同的目的和原則1.2.1出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金。1.2.2雙方應遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.3合同的生效時間和效力1.3.1本合同自雙方簽字之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋的地址和面積2.1.1房屋地址：具體到街道、門牌號。2.1.2房屋面積：確切的建筑面積。2.2房屋的現狀和結構2.2.1房屋現狀：描述房屋的總體狀況，如新舊程度、裝修情況等。2.2.2房屋結構：詳細列出房屋的房間布局、設施設備等。2.3房屋的所有權和使用權2.3.1出租人保證對所出租房屋具有合法的所有權和使用權。2.3.2承租人租賃房屋后，享有合法的使用權。第三章：租賃期限3.1租賃的開始日期和結束日期3.1.1租賃開始日期：合同簽訂之日起。3.1.2租賃結束日期：合同約定的租賃期限屆滿之日。3.2租賃期限的續約條款3.2.1如雙方同意續約，應提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃期限的提前終止條款3.3.1雙方提前終止租賃關系的，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金金額：每月的具體租金數額。4.1.2支付周期：每月的具體支付日期。4.2租金的支付方式和期限4.2.1承租人應通過銀行轉賬等方式支付租金。4.2.2承租人應在每月的支付期限內支付租金。4.3租金的調整條款4.3.1租金調整應按照合同約定的條件和程序進行。第五章：租賃物的使用和維護5.1承租人的使用權限5.1.1承租人應合理使用租賃物，不得損害房屋及設施設備。5.2承租人的使用要求和限制5.2.1承租人不得改變房屋結構和用途，不得轉租給第三方。5.3出租人的維護責任5.3.1出租人應負責房屋及設施設備的正常維護和修理。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更需雙方協商一致，并書面簽訂變更協議。6.2合同解除的條件和程序6.2.1合同解除需雙方協商一致，并書面簽訂解除協議。6.3合同解除后的善后處理6.3.1解除協議簽訂后，雙方按照合同約定辦理相關善后手續。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。8.2爭議解決的程序和時效8.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的地點和適用法律8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。8.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1房屋保險的購買和費用承擔9.1.1承租人應自行購買房屋保險，并承擔相關費用。9.2房屋維修和改造的規定9.2.1承租人如需進行房屋維修或改造，應提前征得出租人同意，并承擔相應費用。9.3房屋轉租的條款9.3.1承租人不得轉租房屋，如違反規定，出租人有權解除合同。第十章：附件10.1房屋照片和圖紙10.1.1附件中包含房屋內外照片和詳細圖紙。10.2租賃押金支付憑證10.2.1附件中包含租賃押金的支付憑證。10.3房屋交接單10.3.1附件中包含房屋交接單，記錄房屋的現狀和設施設備情況。第十一章：雙方簽字11.1出租人的簽字11.1.1出租人簽字：____________________11.2承租人的簽字11.2.1承租人簽字：____________________第十二章：附件說明12.1附件的名稱和數量12.1.1附件名稱和數量：詳見本章附件清單。12.2附件的生效條件和程序12.2.1附件自雙方簽字之日起生效。第十三章：補充條款13.1補充條款的說明和內容13.1.1補充條款對合同未涉及事項進行補充說明。13.2補充條款的生效時間和效力13.2.1補充條款自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的修訂和解釋權14.1.1本合同的修訂和解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的復制和保管14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，均具有法律效力。14.3合同的公示和公告14.3.1本合同自雙方簽字之日起，應在租賃房屋內公示。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權決定租賃房屋的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求合理使用房屋。1.2甲方應在租賃期限內保證房屋及設施設備的正常使用，如出現故障，甲方應負責及時維修。1.3甲方有權在租賃期限內對房屋進行改造和維修，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。1.4甲方應確保房屋符合國家安全標準和衛生要求，如不符合，甲方應承擔相應責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。2.2乙方應合理使用房屋及設施設備，并負責日常維護和清潔工作。2.3乙方應在租賃期限內支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。2.4乙方有權提出對房屋的合理改進建議，并通知甲方，但最終決定權在甲方。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應確保甲乙雙方的合法權益，并負責協助雙方履行合同義務。3.2第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，并負責調解合同履行過程中的糾紛。3.3第三方中介有權收取中介費，中介費的金額和支付方式應在合同中明確。3.4第三方中介應提供完善的售后服務，如在租賃期限內出現合同履行問題，第三方中介應協助解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片和圖紙2.租賃押金支付憑證3.房屋交接單4.房屋保險購買憑證5.房屋維修和改造記錄6.房屋轉租同意書7.合同續約協議8.合同解除協議9.爭議解決過程中的相關文件10.補充條款和相關說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供符合合同約定的房屋及設施設備。未能按照約定時間交付房屋。提前終止合同且未按照約定方式處理。2.乙方違約行為：未能按照約定用途使用房屋。未能按時支付租金。擅自改變房屋結構和用途。3.第三方中介違約行為：未能提供真實、準確的房屋信息。未能協助雙方履行合同義務。未能及時調解糾紛或協助解決問題。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協議。2.租金：指承租人支付給出租人的費用，以使用租賃物。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.解除合同：指雙方或單方根據合同約定或法律規定，終止合同關系的法律行為。5.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修問題：及時通知甲方或第三方中介。雙方協商確定維修項目和費用。2.租金支付問題：確保租金支付方式清晰明確。如有逾期，及時協商解決，必要時可通過法律途徑追討。3.房屋使用變更問題：提前與甲方