編號：__________2024委托房屋代理出租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024委托房屋代理出租合同合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義1.2合同的宗旨和目的1.3合同的適用法律1.4合同的生效和終止第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設施和設備2.3房屋的使用權和所有權第三章：代理出租范圍和條件3.1代理出租的范圍3.2代理出租的條件3.3代理出租的期限第四章：代理出租費用4.1代理出租的費用構成4.2費用支付的方式和時間4.3費用的調整和變更第五章：房屋租賃管理5.1租賃合同的簽訂5.2租金的收取和管理5.3房屋的維護和保養第六章：代理方的權利和義務6.1代理方的權利6.2代理方的義務第七章：委托方的權利和義務7.1委托方的權利7.2委托方的義務第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體規定第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一章：合同的繼承和轉讓11.1合同繼承的條件和程序11.2合同轉讓的條件和程序第十二章：合同雙方的其他約定12.1其他約定的內容和形式12.2其他約定的變更和解除第十三章：附則13.1合同的附件13.2合同的簽署和蓋章第十四章：合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件合同編號2024001第一章：總則1.1合同雙方的定義1.2合同的宗旨和目的本合同旨在明確委托方和代理方之間的權利和義務，確保房屋代理出租業務的順利進行。1.3合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有約定。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況房屋地址：房屋面積：房屋戶型：2.2房屋的附屬設施和設備附屬設施和設備清單：2.3房屋的使用權和所有權委托方保證對房屋具有完整的使用權和所有權，無任何權利瑕疵。第三章：代理出租范圍和條件3.1代理出租的范圍代理方在委托方的授權范圍內，有權對外出租房屋。3.2代理出租的條件代理方應按照委托方的要求，選擇符合條件的承租人。3.3代理出租的期限代理出租期限為____年，自租賃合同簽訂之日起計算。第四章：代理出租費用4.1代理出租的費用構成代理費、租金及其他相關費用。4.2費用支付的方式和時間代理費支付方式：租金支付方式：4.3費用的調整和變更費用調整和變更應雙方協商一致，并以書面形式確認。第五章：房屋租賃管理5.1租賃合同的簽訂代理方應與承租人簽訂書面租賃合同，并提交給委托方備案。5.2租金的收取和管理代理方負責租金的收取和管理，確保租金的及時、足額收取。5.3房屋的維護和保養代理方應負責房屋的日常維護和保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。第六章：代理方的權利和義務6.1代理方的權利代理方有權按照合同約定收取代理費和租金。6.2代理方的義務代理方應按照委托方的要求，處理房屋租賃事宜，確保房屋租賃業務的順利進行。第七章：委托方的權利和義務7.1委托方的權利委托方有權監督代理方的房屋租賃行為，并要求代理方按照其要求處理相關事宜。7.2委托方的義務委托方應按照合同約定提供房屋，并保證房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵。第八章：違約責任8.1違約行為的界定包括但不限于：未按約定履行合同義務、遲延履行合同義務、不履行合同義務等。8.2違約責任的具體規定違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、支付逾期利息等。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式包括但不限于：協商、調解、仲裁或訴訟等。9.2爭議解決的時效雙方應在爭議發生之日起____日內協商解決；協商不成的，應提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。10.2合同解除的條件和程序合同解除應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。第十一章：合同的繼承和轉讓11.1合同繼承的條件和程序合同繼承應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。11.2合同轉讓的條件和程序合同轉讓應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。第十二章：合同雙方的其他約定12.1其他約定的內容和形式其他約定應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。12.2其他約定的變更和解除其他約定變更和解除應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。第十三章：附則13.1合同的附件附件清單：13.2合同的簽署和蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同的生效和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止條件應符合合同約定的條款。合同編號：2024001甲方（委托方）：簽字：日期：乙方（代理方）：簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定租賃對象甲方有權指定租賃對象，并要求乙方按照甲方的要求進行租賃。如有第三方中介參與，中介費用由甲方承擔。1.2甲方監督權甲方有權對乙方進行租賃行為的監督，并要求乙方按照甲方的要求處理相關事宜。乙方應積極配合甲方的監督。1.3甲方調整租金權甲方有權根據市場情況調整租金，并通知乙方。乙方應按照甲方調整后的租金進行租賃。1.4甲方解除合同權甲方在合同有效期內有權解除合同，但應提前一個月通知乙方。解除合同后，乙方應按照甲方要求遷出房屋。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方租賃權乙方有權在合同有效期內對外租賃房屋，但需遵守合同約定的租賃條件和范圍。2.2乙方維護房屋義務乙方應負責房屋及附屬設施的日常維護和保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。如有損壞，乙方應及時修復。2.3乙方租金支付義務乙方應按照合同約定的租金支付方式和時間，按時足額支付租金。如有逾期，乙方應支付逾期利息。2.4乙方配合甲方監督義務乙方應積極配合甲方的監督，并按照甲方的要求處理相關事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介負責協助甲方和乙方進行房屋租賃事宜的協商，并收取中介費用。中介費用由甲方承擔。3.2第三方中介的授權甲方和乙方授權第三方中介代表雙方處理租賃事宜，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的收取和管理等。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對雙方提供的房屋信息、租金等保密，不得泄露給無關第三方。3.4第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其職責，導致合同無法正常進行，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同樣本3.租金支付記錄4.房屋維護和保養記錄5.代理授權書6.中介服務協議7.租賃市場行情報告8.房屋現狀照片/視頻9.附件清單（如有其他附件，請列出）二、違約行為及認定：1.未按約定時間支付租金2.未按約定維護和保養房屋3.未經甲方同意擅自轉租或轉讓房屋4.未按約定使用房屋及其附屬設施5.未按約定履行合同義務的其他情況三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋的所有者或有權處理房屋租賃事宜的法人或其他組織。2.代理方：指接受委托方委托，負責處理房屋租賃事宜的法人或其他組織。3.承租方：指與代理方簽訂租賃合同，使用房屋的法人或其他組織。4.中介方：指為房屋租賃提供中介服務的法人或其他組織。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現延遲解決辦法：及時與承租方溝通，督促其按時支付租金；必要時可依法采取催租措施。2.問題：房屋維護和保養出現爭議解決辦法：參照合同約定的維護和保養標準執行；如有分歧，可通過協商或第三方評估解決。3.問題：未經同意轉租或轉讓房屋解決辦法：立即與違約方溝通，要求其停止違約行為；必要時可依法解除合同并追究違約責任。4.問題：房屋使用不符合約定解決辦法：及時制止違