二手房居間預約買賣協議(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*******************姓名：********國籍/地區：****身份證/護照號碼：*************聯系方式：******通訊地址：*****郵政編碼：******所占份額：*****公司或機構名稱：**************營業執照號碼：****所占份額：*****通訊地址：******郵政編碼：*****法定代表人：*****聯系方式：*****身份證/護照號碼：*************代理人：*******聯系方式：*****身份證/護照號碼：*************通訊地址：******郵政編碼：*****共有權人：*****************姓名：********國籍/地區：****身份證/護照號碼：*************通訊地址：******郵政編碼：*****聯系方式：******所占份額：*****公司或機構名稱：**************營業執照號碼：****所占份額：*****通訊地址：******郵政編碼：*****法定代表人：*****聯系方式：*****身份證/護照號碼：*************居間方：******************公司名稱：*****************備案證書號碼：****營業執照號碼：***通訊地址：******郵政編碼：*****法定代表人：*****聯系方式：*****經紀人：***********聯系方式：*****************執業證號碼：*********買方：*******************姓名：********國籍/地區：****身份證/護照號碼：*************通訊地址：******郵政編碼：*****聯系方式：******所占份額：*****公司或機構名稱：**************營業執照號碼：****所占份額：*****通訊地址：******郵政編碼：*****法定代表人：*****聯系方式：*****身份證/護照號碼：*************代理人：*******聯系方式：*****身份證/護照號碼：*************通訊地址：******郵政編碼：*****依據《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在公平、自愿、公正、協商全都的基礎上，就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜，達成如下協議：第一部分房地產預約買賣第一條擬轉讓標的賣方擬轉讓房地產坐落于：************。房地產證號為：******。房地產用途為：***********。登記建筑面積為：******平方米。套內建筑面積為：******平方米。該房地產土地使用權年限自****年**月**日至****年。其次條房地產產權現狀該房地產產權現狀為以下第***種1.該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。2.該房地產處于抵押狀態，賣方承諾于本合同生效之日起**日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續。3.該房地產處于抵押狀態，賣方需托付擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起**日內與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖樓手續，買方應予幫助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準；賣方雖有擔保公司供應擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同商定轉移登記日期之前自行贖樓。4.其他：*****************。第三條房地產租約現狀該房地產所附租約現狀為1.該房地產沒有租約；2.該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：*******，月租金*****元整，租期自****年**月**日至****年**月**日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商全都按下述第*種方式處置租賃合同：①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍舊有效。賣方須于****前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買方，買方自***時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不擔當任何責任。第四條附著于該房地產之上的戶口該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起**日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之**向買方支付違約金。第五條轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。該轉讓價款不含稅費。第六條交易定金該房地產交易定金為人民幣：****億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。買方同意按以下方式支付：******本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。本合同簽訂后**日內，向賣方支付定金余額人民幣：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同商定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有商定的除外。第七條交房保證金為防范交易風險，督促賣方按商定如期交付該房地產并結清全部費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第**種：1.交由居間方托管；2.其它：第八條付款方式買方所支付款項，除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。買方按下列第***種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。1.一次性付款買方須于****年**月**日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監管賬戶。2.買方向銀行抵押付款買方須于****年**月**日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：**億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。至買賣雙方商定的銀行第三方監管賬戶；買方須于****年**月**日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并協作銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準；銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方商定按以下第**種方式處理：******○1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。○2.合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付******等全部款項。3.買賣雙方商定的其他付款方式：****************。上述款項建議買方支付至買賣雙方商定的銀行第三方監管賬戶。第九條買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第****種方式擔當違約責任：1.要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同連續履行。2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之****的違約金。但因銀行貸款緣由導致買方逾期付款的除外。第十條稅費擔當按有關規定，賣方需付稅費：營業稅；城市建設維護稅；教育費附加；印花稅；個人所得稅；土地增值稅；房地產交易服務費；土地使用費；提前還款短期貸款利息；提前還款罰息。買方需付稅費：印花稅；契稅；產權登記費；房地產交易服務費;《房地產證》貼花；抵押登記費；借款合同公證費；授權托付公證費。其他費用：權籍調查費；房地產買賣合同公證費；評估費；律師費；保險費；其他。經雙方協商，其中：***************上述************項由賣方支付。上述************項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規和政策緣由新增的稅費，按以下第******方式處理：1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由****方繳納。3.其他：買方支付：***%;賣方支付：***%。以上按規定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協商轉變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按商定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能連續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之***的違約金。第十一條房地產交付賣方應當于****將該房地產交付買方，并履行下列手續：1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；2.交付該房地產鑰匙；第十二條延遲交房的違約責任除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同連續履行。第十三條附隨債務的處理賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、******等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條二手房買賣合同的簽訂在本合同簽訂之日起**日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。需辦理贖樓手續的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原件并注銷抵押登記日起**日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。第十五條產權轉移登記買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》**日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起**日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新居產證后***個工作日內須辦理抵押登記手續。第十六條其他違約責任任何一方不履行本合同商定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之**的違約金。第十七條不行抗力因不行抗力不能履行本合同的，依據不行抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不行抗力不能根據商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力結束之日起**日內向另一方供應證明。其次部分居間服務第十八條居間服務內容居間方供應如下服務：1.接受買方購房托付并為買方供應房地產信息，伴隨買方看房；2.對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗；3.向買方精確傳達或報告賣方的真實意圖；4.接受賣方售房意向托付并為賣方聯系合適的買方；5.促成買賣雙方進行交易，幫助辦理房地產交接事宜；6.供應銀行抵押貸款、贖樓事項的詢問服務；7.向賣方精確傳達或報告買方的真實意圖；8.對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應交納的費用等事項供應詢問服務；第十九條必要費用商定1.本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方緣由導致的除外。2.本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方緣由導致的除外。如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。其次十條傭金收取1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收取傭金人民幣：***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方緣由導致的除外。2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收取傭金人民幣：***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***角***分如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方緣由導致的除外。其次十一條違約責任1.買賣雙方利用居間方所供應信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應當擔當違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付本合同商定的全部傭金。第三部分其他商定其次十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。其次十三條合同附件本合同共有附件***份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。其次十四條法律適用與糾紛解決因本合同發生糾紛，應協商解決。協商不成時，依據XX法律，實行下列第***種方式解決：1.向深圳仲裁委員會申請仲裁；2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；3.向人民法院起訴。其次十五條合同數量及持有本合同一式***份，買方***份，賣方***份，居間方***份，均具同等法律效力。其次十六條送達當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。其次十七條合同生效本合同自三方簽字之日起生效。本合同不作為申請房地產轉移登記的依據。賣方：***********代理人：**********證號：***********經紀人助理：********證號：***********居間方蓋章：********經紀人：**********買方：***********代理人：**************年**月**日二手房居間預約買賣協議(第二篇)合同編號：XXXXX二手房居間預約買賣協議甲方（以下簡稱"居間方"）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】乙方（以下簡稱"預約方"）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】鑒于：1.居間方是一家合法注冊的律師事務所，具備從事二手房居間預約買賣服務的資格和能力；2.預約方有意購買位于【房屋詳細地址】的二手房，希望委托居間方進行相關服務。基于雙方自愿、平等的原則，經友好協商達成如下協議：第一條協議目的本協議旨在明確居間方和預約方之間的權利和義務，規定雙方就預約買賣服務事項達成的約定。第二條預約買賣服務內容1.居間方將根據預約方的要求，進行相關調查和協調工作，為預約方提供二手房居間預約買賣服務。2.居間方將提供專業的法律咨詢和意見，協助預約方做出正確的決策。第三條委托及義務1.預約方授權居間方代表其與房屋所有權人及中介機構進行協商，并簽署相關的書面協議。2.預約方應確保提供給居間方的信息真實、準確，并積極配合居間方開展工作。3.預約方應按照居間方的要求及時支付相應的費用，并承擔因此產生的稅費等相關費用。第四條費用及支付方式1.居間方向預約方提供預約買賣服務的費用為【具體費用及支付方式】。2.預約方在與居間方簽署協議之日起【具體期限】內支付全部費用。第五條保密義務居間方和預約方應對雙方在履行本協議過程中獲得的相關信息保密，未經對方書面許可，不得向第三方泄露。第六條法律適用及爭議解決本協議的解釋、效力以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協議一式兩份，居間方和預約方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為【具體有效期】。居間方：預約方：【居間方全稱】【預約方全稱】簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________摘要：合同編號：XXXXX標題：二手房居間預約買賣協議甲方：【甲方全稱】乙方：【乙方全稱】基于自愿、平等原則，雙方達成協議，約定居間服務內容、委托及義務、費用及支付方式等事項。雙方應保持保密并友好解決爭議。本協議自【簽署日期】起生效，有效期為【有效期】。請各方仔細閱讀并按照約定履行協議義務。如有爭議，適用中華人民共和國法律并由有管轄權的人民法院解決。居間方：【居間方全稱】預約方：【預約方全稱】簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________二手房居間預約買賣協議(第三篇)二手房居間預約買賣協議甲方：（買方）身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方：（賣方）身份證號碼：聯